Wie ich gelernt habe, mein Haus schnell zu verkaufen!

Ich hatte über zwei lange Jahre versucht, mein Haus zu verkaufen, bevor ich entdeckte, wie ich mein Haus in 7 Tagen oder weniger verkaufen konnte. Ich hatte ein Haus in einem anderen Bundesland, in dem ich nicht mehr lebte. Zusätzlich zu dem Haus, in dem ich lebte, zahlte ich Monat für Monat eine erste und eine zweite Hypothek, Nebenkosten, Steuern und unverschämte Preise für die Leerstandsversicherung, während mein Haus leer und unverkauft stand. Das Haus blutete mein Bankkonto aus, besonders als der Immobilien- und Kreditmarkt zu sinken begann.

Vor meinem Umzug habe ich erfolglos versucht, mein Haus selbst "For Sale by Owner" (FSBO) zu verkaufen. Ich hatte keine Ahnung, wie ich mein Haus effektiv vermarkten sollte, um Käuferinteresse zu generieren, wie man es finanziert, wie man die Kauf- und Verkaufspapiere ausfüllt und dergleichen. Nachdem ich mein Haus nicht selbst verkaufen konnte, habe ich das Haus für jeweils sechs Monate bei 4 verschiedenen Maklern gelistet. Sie sagten mir, dass mein Haus schön sei, dass sie mein Haus schnell verkaufen und Top-Dollar bekommen könnten. Sie versprachen mir, mein Haus in der Zeitung, in Zeitschriften, auf der MLS zu vermarkten und mehrere Tage der offenen Tür und mehr zu machen. In Wirklichkeit rührten sie kaum einen Finger. Sie haben mein Haus in die MLS eingetragen, ein Schild im Hof ​​aufgestellt und mein Haus vergessen. Sie machten keine offenen Häuser wie versprochen, inserierten in keinen Zeitschriften und zeigten das Haus nie. Ich habe zwei Jahre an Hypothekenzahlungen, Steuern und Nebenkosten verloren, die ich nie wieder zurückgewinnen werde.

Vielleicht haben Sie sich in einer ähnlichen Situation wiedergefunden. Vielleicht machen Sie zwei Hauszahlungen, versuchen ein hässliches Haus zu verkaufen, haben eine Zwangsvollstreckung, Insolvenz, eine chaotische Scheidung, den Tod eines geliebten Menschen, haben Ihren Job verloren, hatten eine längere Krankheit oder können es sich einfach nicht leisten machen Sie Ihre Hauszahlungen nicht mehr. Vielleicht haben auch Sie vergeblich versucht, Ihr Haus auf eigene Faust oder über einen Makler zu verkaufen. Unabhängig davon, warum Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten, gibt es einen besseren Weg, um zu verkaufen, ohne Ihr Haus selbst verkaufen oder über einen Makler anbieten zu müssen. Sie können Ihr Haus in 7 Tagen oder weniger verkaufen und so geht's…

Ich suchte eines Tages im Internet nach einem weiteren Makler, der mein Haus auflistete und verkaufte, als ich auf eine lokale Firma stieß, die behauptete, Häuser in 7 Tagen oder weniger zu kaufen. Vielleicht haben Sie einige dieser lokalen "We Buy Houses"-Leute oder -Unternehmen in Ihrer Nachbarschaft gesehen. Ich rief den Hauskäufer an und er sagte, dass es sich tatsächlich um ein lokales, professionelles Hauskaufunternehmen handelt, das Häuser in jeder Gegend, in jedem Zustand oder in jeder Preisklasse innerhalb von 7 Tagen oder weniger zu Investitionszwecken kauft. Er sagte, sie könnten mir alles in bar auszahlen, meine Hypothekenzahlungen übernehmen und bei Bedarf schnell schließen. Er sagte, wenn mein Haus sich qualifiziert hätte, könnten sie mein Haus schnell kaufen, so dass ich mein Haus in 7 Tagen oder weniger verkaufen könnte!

Wir machten einen Termin aus, damit er innerhalb der nächsten 48 Stunden herauskommt und meine Wohnung inspiziert. Er liebte mein Haus und sagte, es sei genau die Art von Zuhause, die er und mehrere seiner Kunden suchten. Er machte mir 2 verschiedene Angebote, mein Haus vor Ort zu kaufen. Eines war ein reines Barangebot, mein Haus unter dem aktuellen Marktwert zu kaufen. Dieses Angebot hätte mir ungefähr den gleichen Betrag eingebracht, den ich gemacht hätte, wenn ich über einen Makler gelistet und verkauft hätte. Das zweite Angebot bestand darin, mir jetzt etwas Bargeld zu geben, meine Hypothekenzahlungen zu übernehmen und mich später von meiner Hypothek und meinem restlichen Eigenkapital abzulösen, als er mein Haus an einen neuen Käufer weiterverkaufen konnte. Dieses Angebot würde mir einen höheren Verkaufspreis bescheren, etwas Bargeld jetzt, sofortigen Schuldenerlass von meinen Hypothekenzahlungen und den Rest meines Bargelds später. Hätte ich zwei Jahre lang nicht versucht, mein Haus zu verkaufen, hätte ich das 2. Angebot angenommen. Da ich jedoch so lange versucht hatte, mein Haus zu verkaufen, nahm ich das Barangebot an und erzielte den gleichen Betrag, den ich wahrscheinlich gemacht hätte, wenn ich über einen Makler verkauft hätte. Der Hauskäufer kümmerte sich um den gesamten Papierkram und wir schlossen später in dieser Woche mit einem örtlichen Immobilienanwalt. Mein Haus wurde in 7 Tagen oder weniger gekauft und verkauft! Mann, ich wünschte, ich hätte diese Typen vor zwei Jahren kennengelernt!

Wenn auch Sie ein ungewolltes Haus haben, das Sie aus irgendeinem Grund schnell verkaufen müssen, empfehle ich Ihnen, einen oder mehrere lokale, professionelle Hauskäufer in Ihrer Nähe zu kontaktieren, bevor Sie Ihr Haus bei einem Immobilienmakler anbieten oder versuchen, "Zum Verkauf von" zu verkaufen Inhaber". Sie sind es sich selbst schuldig, zu sehen, was diese Leute zu bieten haben, bevor Sie sich mit einem Immobilienmakler an einen sechsmonatigen Listungsvertrag binden und am Ende zwei Jahre und Tausende und Abertausende von Dollar warten, um Ihr Haus für den gleichen Betrag wie Sie zu verkaufen hätte wahrscheinlich von vornherein verrechnet.

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Source by D. Griffin

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