Wie erhalten Sie Ihre aufregende Immobilienlizenz und was bietet sie?

Um Ihre Immobilienlizenz zu erhalten, müssen Sie zunächst einen 63-stündigen Vorlizenzierungskurs absolvieren. Viele Online-Bildungsseiten bieten dies an und können bequem von zu Hause aus durchgeführt werden. Wenn Sie eher eine In-Class-Person sind, bietet Ihr örtliches Community College möglicherweise den Kurs an. In der tatsächlichen Klasse kann der Kurs aufgrund der Planung 4 bis 6 Wochen dauern. Online-Kurse können Sie in Ihrem eigenen Tempo durchführen. Wenn Sie möchten, können Sie den gesamten Kurs in einer Woche absolvieren.

Im Folgenden finden Sie einige Voraussetzungen für den Bundesstaat Florida, um Ihre Immobilienlizenz zu erhalten

Allgemeine Anforderungen:

Muss 18 Jahre alt sein, ein Abitur oder einen GED haben, um Ihre Immobilienlizenz zu erhalten.

Bildungsvoraussetzungen:

Schließen Sie den 63-stündigen Vorlizenzierungskurs ab und bestehen Sie ihn.

Prüfungs- und Bewerbungsvoraussetzungen:

· Reichen Sie einen ausgefüllten Immobilienlizenzantrag ein, reichen Sie Ihre Fingerabdrücke ein und zahlen Sie die damit verbundenen Gebühren.

· Bestehen Sie die staatliche Prüfung zum Florida Real Estate Sales Associate mit mindestens 75 von 100 Punkten oder die Prüfung zum Florida Real Estate Law mit 30 von 40 Punkten.

· Aktivieren Sie Ihre Lizenz bei einem Immobilienmakler mithilfe der DBPR-Formulare oder können Sie sie online von Ihrem Makler aktivieren.

Dies sind die grundlegenden Schritte, um Ihre Immobilienlizenz in Florida zu erhalten. Wie Sie Ihre Immobilienlizenz erhalten, klingt einfach und ist es bis zu einem gewissen Grad auch. Die Prüfung und der Umfang des Studiums dürfen jedoch nicht leicht genommen werden. Ich würde empfehlen, ein bisschen mehr online zu suchen, bevor Sie sich für eine Immobilienlizenz entscheiden. Wenn Sie eine berufliche Veränderung vornehmen möchten, ist dies definitiv eine großartige.

Wie fangen Sie eigentlich in Immobilien an und was bietet es?

Wenn Sie Ihre Lizenz erhalten haben, aktivieren Sie sie zunächst mit einem Broker. Hier müssen Sie entscheiden, welchen Weg Sie in Immobilien einschlagen möchten. Verschiedene Unternehmen bieten unterschiedliche Optionen, Aufteilungen, Gebühren, Schulungen usw. an. Nehmen wir zum Beispiel:

Immobilienverwaltung: Am besten suchen Sie nach lokalen Immobilienverwaltungsunternehmen. Es gibt auch nationale Immobilienverwaltungsgesellschaften, denen Sie beitreten können. Sobald Sie sich ihnen angeschlossen haben, erwerben Sie während Ihrer gesamten Zeit in diesem Bereich Kenntnisse und Erfahrungen zu allen rechtlichen Aspekten der Immobilienverwaltung. Es gibt viele von ihnen, von der Räumung eines Mieters bis zur Anbringung der Bekanntmachungen an der Tür und innerhalb welcher Fristen. Die Hausverwaltung ist mit viel Arbeit verbunden und lohnt sich gleichzeitig. Viele Agenten neigen aufgrund des stetigen monatlichen Einkommens zu diesem Bereich. Andere wollen sich nicht mit den Kopfschmerzen der Mieter befassen. Wenn Sie beispielsweise 150 Einheiten verwalten und eine durchschnittliche Anrufrate von 10% erreichen, sind dies 15 verschiedene Probleme, die in diesem Monat behandelt werden müssen. Dies kann von nicht funktionierenden Klimaanlagen bis hin zu Installationsproblemen reichen. Mieter sind aus ihren Häusern ausgesperrt und benötigen Zugang zu Mietern, die andere Nachbarn stören. Eine der positiven Seiten, die bedeutet, dass 135 Einheiten keine Probleme verursachen. Im Durchschnitt berechnen die Verwaltungsgesellschaften den Eigentümern etwa 10% der monatlichen Miete (alle Unternehmen und Bundesstaaten sind unterschiedlich). Im Gegenzug erhalten Sie als Agent möglicherweise einen Prozentsatz davon. Da alle Unternehmen unterschiedliche Zahlungen anbieten, lassen Sie uns nur ein monatliches Einkommen für das Unternehmen berechnen. Nehmen wir an, 150 Einheiten werden monatlich für 1000 USD gemietet, was 10% von 1000 USD entspricht, was 100 x 150 Einheiten entspricht, was einem monatlichen Einkommen von 15.000 USD entspricht. Jetzt sehen Sie das stabile Einkommen, das ich oben erwähnt habe.

Luxusimmobilien: Dies ist auch eine sehr schöne Nische, sobald Sie Ihre Lizenz erhalten haben. Es gibt Vor- und Nachteile wie bei der Immobilienverwaltung. Wenn wir über Luxusimmobilien sprechen, sprechen wir über Häuser ab 1 Million Jahren. Der offensichtliche Vorteil dabei ist der Geldbetrag, den Sie mit jeder Transaktion verdienen. Beispiel: 1 Mio. Verkauf bei 3% Provision bringt Ihnen 30.000 Einnahmen. Subtrahieren Sie jetzt Ihre Splits mit Ihrem Broker. Sagen wir 80/20 Split. Der Agent würde 24.000 USD Provision erhalten. Tun Sie dies viermal im Jahr und Sie sind bei 96.000. Nicht schlecht für einen 65-stündigen Vorlizenzierungskurs. Lassen Sie uns auf die Nachteile hinweisen. Es ist nicht so einfach, wie es sich anhört oder wie es im Fernsehen zu sehen ist. Dieser Markt ist eher ein auf Empfehlungen basierender Markt. Sie können es definitiv ohne Überweisung tun, aber irgendwann müssen Sie diese Käufer oder Verkäufer in Ihrer Sphäre haben. Die Kosten für das Erreichen dieser Preisspanne sind im Voraus sehr hoch. Wir sprechen von einer Marketingkampagne im Bereich von 4.000 bis 5.000 pro Monat, zumindest in der Werbung in diesen Bereichen. Nach einigen Monaten der Kampagne erhalten Sie möglicherweise einige Anrufe von Verkäufern oder Käufern. Es geht um viel mehr als nur um das Versenden. Es muss auf die richtige Weise erfolgen. Daher ist eine große Investition erforderlich, um in dieser Preisklasse sofort zu starten.

Immobilienmakler: Die beiden vorherigen Pfade erscheinen nicht jedem. Ich würde sagen, 90% der Makler verwenden den traditionellen Pfad für Immobilienmakler. Dieser Weg führt gewissermaßen auch zu den beiden vorhergehenden. Wenn Sie vor Ort sind, lernen Sie von anderen Agenten, Immobilienverwaltern usw. Warum sich so viele Makler für den traditionellen Immobilienmakler entscheiden, liegt an seiner Ausbildung und dem möglicherweise schnelleren Einkommen. Wenn Sie sich an die Arbeit machen, können Sie in nur 30 Tagen Einkommen erzielen, während sich das Immobilienmanagement und Luxusimmobilien Zeit nehmen, bis das Unternehmen seinen Betrieb aufnimmt. Die Nachteile dieses Weges sind die Menge an Schulungen und Starts und harte Arbeit, die Sie aufgrund von Unerfahrenheit und Fehlern, die Sie machen werden, bevor Sie ein stabiles und stabiles Einkommen haben (was auch immer stabil für Sie bedeutet), vorwegnehmen müssen. Makler verdienen in der Regel 3% des Verkaufsbetrags des Hauses. Beispiel: 200.000 zu Hause, Provision 6.000, nehmen wir die gleiche Aufteilung wie vor 80/20, Agent erhält 4.800 USD x 1 pro Monat x 12 USD, Agent würde 57.600 USD pro Jahr verdienen. Gar nicht so schlecht. Denken Sie daran, dass einige, die Mehrheit oder die meisten Immobilienunternehmen eine Transaktionsgebühr, einen Desk If, eine Jahresgebühr usw. erheben.

Alles in allem hängt der Weg, auf dem Sie Ihre Immobilienlizenzen erhalten, vollständig von Ihnen ab. Beachten Sie, dass für jede Entscheidung harte Arbeit, unzählige Stunden Training und möglicherweise samstags und sonntags erforderlich sind. Alle diese haben ihre Vor- und Nachteile. In jedem von ihnen steckt viel mehr, als ich beschrieben habe, und Sie sollten mehr recherchieren, wenn Sie eine Immobilienkarriere wollen.

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Source by Edwin Roman

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