Kostenlose Leerverkaufsinformationen – Wie ein Leerverkauf die Abschottung stoppen kann

Die jüngste Verlangsamung des Immobilienmarktes führt dazu, dass viele Hausbesitzer bei ihren Hauszahlungen ins Hintertreffen geraten. Wenn du nicht kannst Verkaufe dein Haus schnell und Sie verlieren Ihr Zuhause durch Zwangsvollstreckung, Sie haben eine letzte Option. Lassen Sie einen professionellen Käufer von Eigenheimen einen Leerverkauf abschließen.

Ein Leerverkauf ist ein Prozess, mit dem Sie Ihr Haus verkaufen und von den Schulden befreit werden können. Es gibt viele Gründe, warum ich vorschlage, einen professionellen Immobilieninvestor den Leerverkaufsprozess durchführen zu lassen.

1. Wichtigster Grund, dies ist Ihre letzte Chance, die Zwangsvollstreckung zu stoppen, und ein Leerverkauf kann dies tun

2. Sie brauchen jemanden, der ein Experte für Leerverkäufe ist, nicht nur jemanden, der den Prozess kennt. Ein erfolgreicher Leerverkauf wird eine Kombination von Faktoren sein, einschließlich Verhandlungen mit dem Personal zur Reduzierung von Kreditverlusten und Einreichung vieler Unterlagen

3. Kreditgeber werden sich das Leerverkaufspaket erst ansehen, wenn Sie ein unterschriebenes, angenommenes Angebot für Ihr Haus haben.

4. Makler kaufen keine Häuser und verschwenden daher wertvolle Zeit damit, Ihre Immobilie aufzulisten, wenn diese Zeit für den Leerverkaufsprozess von entscheidender Bedeutung ist

5. Immobilieninvestoren kaufen Häuser, Sie erhalten Ihr angenommenes Angebot, Kreditgeber akzeptieren und bearbeiten Ihre Leerverkaufspapiere

6. Sie müssen sich der Vorteile und Konsequenzen eines Leerverkaufs bewusst sein

7. Es ist kostenlos, einen professionellen Käufer von Eigenheimen einen Leerverkauf durchführen zu lassen, es kostet Sie nichts

In Idaho erlaubt Ihnen Ihre Hypothekenbank in der Regel, 90 Tage vor der Einreichung einer Straftat in der USA in Verzug zu geraten Idaho Business Review Magazine oder die Zeitung Idaho Statesman. Diese kriminelle Mitteilung macht öffentlich bekannt, dass Ihr Haus in die Zwangsvollstreckung gerät.

Die Abschottungsrate hat in Ada und Canyon County Idaho erheblich zugenommen. Die meisten Zwangsvollstreckungen in Idaho finden in Boise, Nampa, Meridian, Eagle, Caldwell und Star statt. Viele Boise Idaho Bewohner, die ihre Häuser durch Zwangsvollstreckung verlieren, fragen sich, wie sie die Zwangsvollstreckung schnell beenden und mit ihrem Leben weitermachen können. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, wenden Sie sich an Ihren lokaler Käufer von Eigenheimen und sehen, wie sie helfen können. Wenn Sie kein Eigenkapital in Ihrem Haus haben, kann ein Leerverkauf Ihre beste Option sein.

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Source by Shaun Greer

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Die Truhenbank ist flexibel einsetzbar und findet überall Platz; Sie macht im Flur zum Schuheanziehen, im Schlafzimmer vor dem Bett als Ablage oder auch in der Küche stets eine gute Figur
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Gruss & Co 45490 Anti-Stress Tasse für Handwerker, 45 cl, Geschenk, New Bone China, Gelb, 9.5 cm

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Schön das es dich gibt Kaffee Tasse mit Anti-Stress Spruch für den vielbeschäftigten Handwerker
Gefertigt aus hochwertigem New Bone China Porzellan
Spülmaschinengeeignet für eine entspannte Verwendung im Alltag
Maße: Volumen 45 cl, Durchmesser 9, 5 cm, Höhe 9, 7cm
Mit niedlichem Faultier Motiv und farbigem Innendruck perfekt geeignet als kleines Dankeschön für den Handwerker



Immobilienmakler Heidelberg

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Achtung Makler: Wer möchte 2020 Technologie heute?

Wusstest du schon…

Die Wohnungssuche kann für Ihre Kunden ein anstrengendes und anstrengendes Verfahren sein.

Kommt Ihnen das bekannt vor?

"Zahlreiche Tag der offenen Tür am Wochenende, nur um herauszufinden, dass fünfzig Prozent der Wohnungen nicht nur das waren, wonach die Hauskäufer suchten."

Was wäre, wenn Sie ihnen helfen könnten, die Eigenschaften, die ihren Anforderungen entsprechen, von denen auszusondern, die dies nicht tun, bevor sie tatsächlich ihr Zuhause verlassen?

Daten von realestate.com.au zeigen, dass Menschen, die nach brandneuen Häusern suchen, 52% mehr für Angebote mit virtuellen Touren ausgeben als diejenigen ohne.

Was wäre, wenn Sie Käufern außerhalb der Stadt Türen öffnen könnten?

Sie hatten das Potenzial, potenziellen Kunden die Möglichkeit zu geben, bequem von zu Hause aus durch eine Immobilie zu schauen.

Würden Sie nicht gerne "echte" Käufer qualifizieren, bevor sie einen Termin mit Ihnen vereinbaren?

Sie sparen Zeit und Geld bei falschen Leads.

… Nach 72 Stunden erinnern sich die Leute nur noch an 10% des Textes, 65% der Bilder und erstaunliche 90% des Videos.

Bewerben Sie Ihre Angebote mit Video?

Das Problem ist, dass Videoanzeigen teuer und zeitaufwändig waren.

Bis jetzt!

Ich möchte Ihnen vorstellen …

2020 Technologie …

… personalisierte virtuelle Immobilien-Touren

Was ist eine virtuelle Tour?

Der Ausdruck "virtuelle Tour" wird häufig verwendet, um eine Vielzahl von Videos und fotografischen Medien zu beschreiben.

Statistiken

Untersuchungen mehrerer Unternehmen und Organisationen, die an Immobilien beteiligt sind, zeigen Folgendes:

  • Immobilienanzeigen, die eine virtuelle Tour beinhalten, werden 40% häufiger angezeigt als Anzeigen mit nur traditionellen (flachen) Fotos. (Forschung von Makler)

  • 75% der befragten potenziellen Immobilienkäufer gaben an, interaktive virtuelle Touren normalen Fotos vorzuziehen.

  • Besucher einer Website mit einer virtuellen Tour bleiben in der Regel dreimal länger auf dieser Website.

  • Umsatzsteigerung von 20% durch Video-Personalisierung.

  • 42% höhere Conversion-Rate im Vergleich zu generischen CTAs.

  • 52% der Vermarkter sehen die Personalisierung von Inhalten als entscheidend für ihre digitalen Strategien an.

  • Switch Merge meldete einen Anstieg der Klickraten mithilfe der Video-Personalisierung um bis zu 1.025%.

"VIRTUELLE REALITÄT WIRD DIE SOZIALSTE PLATTFORM"

MARK ZUCKERBURG

Was können wir aus diesen Statistiken lernen?

# 1 LEKTION

Für abnormale Ergebnisse müssen Sie der Konkurrenz mit etwas voraus sein, das niemand sonst hat, und keiner Ihrer Konkurrenten verwendet personalisierte Videos, um neue Kunden zu gewinnen.

VIDEOPERSONALISIERUNG: Skyrockets-Conversions, Opt-Ins und Verkäufe über personalisierte Videos.

Durch die Personalisierung von Videos können neue Kunden schnell gewonnen und gewonnen werden, wodurch Sie qualifiziertere Leads und mehr Verkäufe erzielen

Eine virtuelle Online-Tour für personalisierte Immobilien hebt Ihre Website und Ihren Standort / Ihre Immobilie zweifellos von Ihren Mitbewerbern ab.

Sich im Allgemeinen von Ihren Mitbewerbern abzuheben, bedeutet ein besseres Geschäft.

Potenzielle Kunden können eine Immobilie viel besser betrachten als durch herkömmliche Fotografie. Da eine virtuelle Tour das Verständnis eines Standorts erleichtert, sind Kunden, die sich an den Immobilienbesitzer / -verkäufer wenden, besser informiert und in der Regel qualitativ hochwertigere Kontakte.

Das Anwesen verfügt rund um die Uhr über ein virtuelles Tag der offenen Tür, ohne dass jedes Mal, wenn eine Gruppe das Anwesen besichtigen möchte, eine Verpflegung und Reinigung des Ortes arrangiert werden muss.

Was sind die Vorteile für SIE, den Makler?

1. Potenzielle Kunden können eine Immobilie viel besser betrachten als mit herkömmlicher Fotografie.

2. Eine virtuelle Tour erleichtert das Verständnis eines Standorts. Kunden, die sich an den Immobilienbesitzer / -verkäufer wenden, sind besser informiert und haben im Allgemeinen qualitativ bessere Leads.

3. Die Unterkunft verfügt rund um die Uhr über ein virtuelles Tag der offenen Tür, ohne dass jedes Mal, wenn eine Gruppe die Unterkunft besichtigen möchte, die Verpflegung und Reinigung des Ortes arrangiert werden muss.

Lassen Sie mich wiederholen …

  • Potenzielle Kunden haben die Möglichkeit, bequem von zu Hause aus durch eine Immobilie zu schauen.

  • Öffnet Türen für Käufer außerhalb der Stadt.

  • Offene Häuser rund um die Uhr bedeuten, dass potenzielle Käufer unabhängig von der Tageszeit immer Zugang zu der Immobilie haben.

  • Qualifiziert "echte" Käufer, da ein Immobilienvideo das Haus im Gegensatz zu einigen stark von Photoshop manipulierten Bildern genauer darstellt.

  • Kann die wichtigsten Verkaufsargumente der Immobilien hervorheben.

  • Kann eine virale Online-Marketingkampagne über Social Media-Plattformen starten.

  • Am wichtigsten ist, dass sie die Immobilie hervorheben, aber auch dem Makler helfen, sein Profil zu verbessern, was zu zukünftigen Angeboten führt.

Die frühen Tage der Erstellung eines Video-Listings führten dazu, dass ein Agent einige Bilder zusammenstellte, Hintergrundmusik hinzufügte und diese dann auf YouTube veröffentlichte.

Ich habe Angst zu sagen, dass dies heute noch geschieht:

Jetzt hat sich der versierte Makler endlich der Tatsache zugewandt, dass das Hinzufügen einiger Bilder es nicht hacken wird, also haben sie es auf die nächste Stufe gebracht. Sie filmten einen virtuellen Rundgang durch das Haus. Es funktioniert aber …

JETZT!

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Source by Stuart Bazga

Vor- und Nachteile des Verkaufs Ihres eigenen Hauses

Sie möchten also Ihr eigenes Haus verkaufen! Bevor Sie diese endgültige Entscheidung treffen, sollten Sie sich überlegen, warum Sie Ihre Meinung ändern möchten.

Sicher, jeder weiß, dass Sie diese allzu verleumdete Provision von 6% sparen können, aber im Ernst, wenn Sie auf lange Sicht nicht genau verstehen, was Sie tun, sparen Sie wahrscheinlich nichts. Schlimmer noch, Sie geben mehr aus, als Sie gespart hätten!

Ein Haus zu verkaufen ist nicht einfach. Es gibt Gründe, warum Staaten die Branche zusammen mit den Agenten und Maklern regulieren – es soll den Verbraucher vor offenem Betrug, Dummheit und Ignoranz seitens der Verkäufer schützen. Es ist schwierig genug, dies mit lizenzierten Agenten und Maklern zu tun, aber es ist praktisch unmöglich zu überwachen, was passiert, wenn ein Verbraucher mit einem FSBO (einem Haus, das vom Eigentümer zum Verkauf steht) zu tun hat.

Der Verkauf von Gegenständen erfordert einen Marketingplan, ein finanzielles Ziel und Erfahrung auf diesem Gebiet. Unabhängig davon, ob Sie Autobatterien, hausgemachte Brownies oder Immobilien verkaufen, müssen Sie vollständig verstehen, wer Ihr Zielmarkt ist, wo sie sich befinden und wie Sie sie erreichen können. Sie müssen unbedingt in der Lage sein, einen Finanzplan zu erstellen, der genau darauf basiert, was Ihr Haus wert ist, wie schnell Sie verkaufen müssen und was passiert, wenn Sie dies nicht tun.

Wenn Sie Ihr eigenes Haus auf den Markt bringen, bedeutet dies mehr, als das Verkaufsschild auf dem Rasen vor dem Haus zu platzieren und darauf zu warten, dass Ihr Telefon klingelt! Ihre Chancen, einen qualifizierten Käufer aus dem Drive-by-Verkehr zu erreichen, sind nahezu gleich Null. Ohne einen umfassenden Marketingplan und eine Vertriebsstrategie sind Sie zum Scheitern verurteilt.

Hauptgründe für die Verwendung eines Brokers:

  • Die Preise für Häuser beinhalten die Maklerprovision von 6%. Käufer, die sich FSBOs ansehen, sind sich bewusst, dass Sie diese Provision nicht zahlen, und ziehen dieses Geld automatisch von ihrem Angebot ab! Auf Anhieb sparen Sie nichts.

  • Wissen Sie, was Ihr Zuhause wert ist? Wahrscheinlich nicht! Das Überprüfen von Zillow.com ist nicht die Antwort. Ohne Zugriff auf ein System, das "Comps" anzeigt, und ohne Verständnis dafür, wie die Preise für diese Comps ermittelt wurden, besteht eine gute Chance, dass Ihr Haus nicht den richtigen Preis hat. Und als Sie das herausgefunden haben, hat Ihr perfekter Käufer eine andere Immobilie auf der Straße gekauft.

  • Erfahrene Immobilienmakler haben qualifizierte Käufer, die tatsächlich darauf warten, Ihr Haus zu sehen! Machst du?

  • Makler haben bewährte Marketingpläne für Ihren Wohnstil und Ihre Nachbarschaft erstellt – und sie zahlen für all diese Werbung! (Ein guter Teil dieser Agenturprovision zahlt tatsächlich für dieses Marketing.)

  • Sie können Sie über Verbesserungen beraten, die vorgenommen werden sollten, um einen Mehrwert zu erzielen, und Sie darüber informieren, welche Reparaturen unbedingt durchgeführt werden müssen, um ein nahezu vollständiges Preisangebot zu erwarten. Sie könnten denken, Sie möchten "so wie es ist" verkaufen, aber das bedeutet nicht, dass das Haus ohne viele Eventualitäten verkauft wird, einschließlich der Reparaturen und Upgrades, auf die der Makler hingewiesen hätte.

  • Sie sind Experten in der Aushandlung der Angebote! Wenn Sie noch nie etwas anderes als einen kostenlosen Ölwechsel mit einem Neuwagenkauf ausgehandelt haben, überlassen Sie dies am besten einem erfahrenen Makler. Viele FSBOs töten unabsichtlich einen Deal, weil sie die Nuancen zwischen einem guten Angebot und einem Angebot, das wahrscheinlich nicht einmal eine Bankgenehmigung erhalten würde, nicht verstehen.

  • Ihr Zuhause braucht persönliche Vorführungen und Belichtung. Ein erfahrener Agent bereitet den perfekten Tag der offenen Tür für Käufer und einen für andere Makler vor. Ein FSBO kann diese Art von Antwort auf keinen Fall erstellen.

  • FSBOs sind bekannt dafür, dass sie über schlechte Fähigkeiten verfügen. Schließlich laufen Menschen in Ihrem geliebten Zuhause herum und machen Kommentare, die häufig nicht zu komplementär sind. ("Oh, wow, sieh dir diese hässliche Wanne an!" Oder "Dies muss der schmutzigste Teppich sein, den wir bisher gesehen haben!") Sicher, das sind zweifellos Beleidigungen, aber ein qualifizierter Agent weiß genau, wie es geht Verwandeln Sie diese negativen Kommentare und Wahrnehmungen in eine positivere Erfahrung. Hausbesitzer sind aus diesem Grund normalerweise nicht die beste Wahl, um private Vorführungen zu machen – sie gehen nicht gut mit Ablehnung oder Negativität um, und schon gar nicht ohne Konfrontation, die normalerweise nicht gut endet.

Lassen Sie am Ende die Profis ihre Arbeit machen. Sie verfügen über die Schulung, die Erfahrung und die Werkzeuge, die erforderlich sind, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause die bestmögliche Belichtung erhält, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Machen Sie keinen teuren Fehler, von dem Sie sich nie erholen werden!

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Source by Marie Duffoo

Zum Verkauf durch Eigentümer VS Abschottung in Florida

Zumindest an der Oberfläche scheint der Bundesstaat Florida einen Immobilienzusammenbruch zu erleben. Die grassierende Immobilienspekulation, -entwicklung und das Subprime-Hypothekendebakel werden für die Flut von zum Verkauf stehenden Häusern verantwortlich gemacht, die den Markt auf den Kopf gestellt hat und viele Hausbesitzer unter Wasser stehen und die Aussicht auf Zwangsvollstreckung haben. Bei vielen Hypotheken mit variablem Zinssatz (ARM), die aufgrund höherer Zinssätze zurückgesetzt werden, ist der Fallout möglicherweise nicht vorbei. Ein weiteres Beispiel für die Situation sind die Versicherungsprämienerhöhungen, die zur Deckung der Verwüstungen und Verluste / Schäden im Zusammenhang mit den letzten Hurrikansaisonen anfallen.

Das Problem wird durch die erwarteten Erhöhungen der Gebühren für Eigentumswohnungen zur Deckung von Sachschäden verschärft, die nicht von Versicherern gedeckt werden. Der Fallout hat eine einzigartige Gelegenheit geschaffen, Immobilienmöglichkeiten im ganzen Bundesstaat erneut zu besuchen. Es gibt einige Nebenprodukte für diese Art von Markt. Einer ist ein Anstieg der zum Verkauf stehenden Immobilien. Hausbesitzer suchen nach einem Vorteil, den sie erzielen können, wenn sie aus einer Hypothek mit hohem Eigenkapital oder negativen Eigenkapitalhypotheken aussteigen möchten. A For Sale by Owner bietet dem Hausbesitzer mehr Optionen bei der Preisgestaltung. Sie können den Verkauf der Immobilie beschleunigen, indem sie die Einsparungen bei der Immobilienprovision weitergeben, die mit einem Verkauf durch den Eigentümer verbunden sind. Dies kann eine erhebliche Ersparnis für den Käufer darstellen und Ihre Immobilie sicherlich attraktiver machen, wenn Sie die Einsparungen bei der Immobilienprovision für eine Immobilie in Höhe von 280.000 USD in Höhe von 16.000 USD berücksichtigen! The For Sale by Owner hat auch mehr Spielraum, wenn es darum geht, sein Zuhause attraktiver zu machen.

Sie können kreative Verkäuferkonzessionen wie "keine Eigentumswohnungsgebühren für ein Jahr" oder "0% Finanzierung für 3 Jahre" anbieten. Anstatt die Ersparnisse direkt an den Käufer weiterzugeben, erstellen sie im Wesentlichen ein "Paket", das attraktiver erscheint. Ich habe persönlich alles gesehen, von "Free Plasma TV's" bis zu "Timeshares in Puerto Rico". Kreativität kann sicherlich das Interesse von jemandem wecken, aber ich bevorzuge eher einen direkten "Bargeldrabatt" oder einen Rabatt. Dies gibt dem potenziellen Käufer die Möglichkeit zu entscheiden, wie er die Gelder am besten verwenden möchte. Bargeld hat einen festgelegten Nennwert; $ 2000 hat unabhängig vom Käufer immer einen "Wert" von $ 2000, während ein "Timesharing in Puerto Rico" für verschiedene Personen unterschiedliche Werte hat.

Das zweite Nebenprodukt sind leider "Zwangsvollstreckungen", die in Florida seit 2006 rapide zugenommen haben. Branchenexperten machen "Subprime-Hypotheken" für diesen Anstieg verantwortlich. Subprime-Hypotheken sind mit einem höheren Risiko verbunden, da sie an Kreditnehmer vergeben werden, die aufgrund ihrer begrenzten oder schlechten Bonität in der Regel nicht nach traditionell strengeren Kriterien qualifiziert sind. Subprime-Hypothekendarlehen weisen eine deutlich höhere Ausfallrate auf als Prime-Hypotheken. Subprime-Hypotheken weisen in der Regel ein höheres Verhältnis von Schuldendienst zu Einkommen auf, und der Hausbesitzer kann einfach nicht über die Runden kommen. Das Endergebnis sind mehr Zwangsvollstreckungen und eine Zunahme der zum Verkauf stehenden Häuser – die Tatsache, dass sie "verzweifelt" und leer stehen, untergräbt die Gesamtwerte aller Häuser weiter. Da der Bestand an nicht verkauften Immobilien weiter wächst, sinken die Preise für Wohnimmobilien.

Unter dem Strich gibt es eine ungewöhnlich hohe Anzahl bestehender Häuser, die derzeit in Florida zum Verkauf angeboten werden. Wenn das Angebot die Nachfrage übertrifft, fallen die Immobilienwerte. Zum Verkauf durch den Eigentümer kann der Hausbesitzer diesen Wertverlust überbrücken und eine Zwangsvollstreckung vermeiden.

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Source by Mark Camphaug

Das große Verwalter-Handbuch – inkl. Arbeitshilfen online: Wohnungseigentum sicher managen (Haufe Fachbuch)

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Der beste Weg, um Ihr Haus zu verkaufen, ist zum Verkauf durch den Eigentümer

For Sale By Owner ist ein sehr beliebter Begriff, der heutzutage im Immobilienmarktsegment verwendet wird. Hausbesitzer, die ihr Haus als verständlich eingestuft haben und dies ihren Bekannten empfehlen. Wenn Sie For Sale By Owner zum ersten Mal gehört haben, lassen Sie es mich definieren – Die Auflistung als For Sale By Owner erfordert einige anfängliche Recherchen und Kenntnisse, aber die Leichtigkeit, die sie beim Verkauf von Immobilien bietet, ist die Zeit wert.

Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus ganz alleine zu verkaufen, ist der erste Schritt eine Marktstudie, die zunächst wichtig ist. Sie als Eigentümer der Immobilie müssen wissen, wie hoch der aktuelle Marktpreis für Ihre Immobilie ist, den Sie bei der Auflistung in MLS angeben können. Es ist nicht so, dass Sie eine gründliche Marktforschung auf dem Immobilienmarkt durchführen müssen, sondern dass Sie den Immobilienmarkt in Ihrer Nähe kennen müssen, um zumindest über den Preis für Ihre Immobilie zu entscheiden, die Sie verkaufen möchten.

Der zweite Schritt zum Auflisten als Zum Verkauf durch den Eigentümer ist das Auflisten der Immobilie im Mehrfachauflistungsservice. Es könnten sich Fragen stellen, warum MLS, wie es allgemein bekannt ist, heutzutage die beliebteste Plattform für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist. Fast alle gekauften und verkauften Immobilien werden über MLS abgewickelt, was nicht nur den Prozess vereinfacht, sondern auch viel Geld spart, das es wert ist, in dieser Wirtschaftskrise gespart zu werden. MLS bietet eine sichere Plattform, die lizenzierten Maklern zugänglich ist, die im Gegenzug (ungefähr) 3% Verkaufsprovision verlangen, was fast der Hälfte des normalen Immobilienmaklers beim Abschluss des Geschäfts entspricht.

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Source by Tom Heart

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