Immobilienkaution vs. Anzahlung

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, müssen Sie mit der entsprechenden Immobiliensprache vertraut sein. Sie müssen den Unterschied zwischen einem Baldachin und einer Markise kennen; eine Hypothek und ein Darlehen; und vor allem der Unterschied zwischen einer Anzahlung und einer Anzahlung.

Ob Sie es glauben oder nicht, es gibt viele Hausverkäufer, die denken, dass Anzahlungen und Anzahlungen ein und dasselbe sind, obwohl dies in Wirklichkeit nicht der Fall ist.

Eine Kaution ist das Geld, das dem Eigentümer gegeben oder übergeben wird, wenn ein Käufer den aufrichtigen Wunsch zum Kauf der zu verkaufenden Immobilie zeigt. Es handelt sich um einen Token-Betrag, der nur wenige hundert Dollar oder bis zu 5 % des Gesamtkaufpreises betragen kann. Die Kaution kann zurückerstattet werden, wenn die Transaktion aus Gründen, die der Käufer nicht zu vertreten hat, nicht zustande kommt, und kann auch zugunsten des Verkäufers verfallen. Bei erfolgreicher Kaufabwicklung wird die Anzahlung dem Käufer gutgeschrieben und ist Bestandteil seiner Anzahlung.

Eine Anzahlung oder Eigenkapital hingegen kann als erste Zahlung auf die Immobilie selbst betrachtet werden. Sie wird erteilt, wenn der Käufer sich entschieden hat, das Haus tatsächlich zu kaufen (im Gegensatz zur Anzahlung, bei der der Käufer den Kaufwunsch der Einheit bekundet). Die Anzahlung ist der Gesamtbetrag, den ein Käufer als Teilzahlung leisten kann, und hat im Allgemeinen einen höheren Wert (10% der gesamten Immobilienkosten oder mehr) als normale Einzahlungen.

Es ist ziemlich einfach zu unterscheiden. Denken Sie daran, dass eine Einzahlung kleiner ist und, sobald die Transaktion erfolgreich ist, Teil der Anzahlung wird. Die Summe dieser beiden zuzüglich eines eventuellen Restbetrags sollte der vereinbarte Kaufpreis der Immobilie sein.

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Source by Gloria Smith

Was ist Eigentümerfinanzierung?

Die Eigentümerfinanzierung ist ein üblicher Weg, um einen Immobiliendeal zu tätigen. Ein potenzieller Käufer finanziert das Haus durch den Verkäufer des Hauses. Dies tritt auf, wenn der Käufer keine Finanzierung über eine Bank erhalten kann. Der Verkäufer stimmt der Verkäuferfinanzierung zu, wenn er Schwierigkeiten hat, die Immobilie zu verkaufen. Dies geschieht, wenn der Käufer keinen Kredit erhält. Der Verkäufer beschließt, Bank zu werden und trägt die Finanzierung des Hauses zurück. Der Käufer muss eine Anzahlung leisten, um eine erfolgreiche Verkäuferfinanzierung abzuschließen. Sobald der Verkäufer die Anzahlung leistet, erhält der Käufer monatliche Zahlungen für eine Laufzeit von in der Regel 30 Jahren.

Faktoren der Eigentümerfinanzierung
Das klingt nach einem guten Geschäft, aber der Käufer muss einige Schlüsselfaktoren berücksichtigen, bevor er eine Verkäuferfinanzierungstransaktion tätigt.

Der Käufer muss entscheiden, ob eine Verkäuferfinanzierung die richtige Option ist.

Der Verkäufer kann eine Reihe von Lebensereignissen durchlaufen. Der Verkäufer kann die Zahlung der monatlichen Zahlungen aufgrund einer Entlassung, eines medizinischen Notfalls, eines familiären Notfalls einstellen, der Verkäufer ist eine verantwortungslose Person und kann Rechnungen bezahlen.

Der Käufer muss sich überlegen, was in Zukunft passieren kann. Der Käufer muss zur Bank werden und Zahlungen verlangen. Er muss diese Zahlungen auf ein Sparkonto einzahlen. Der Käufer muss bereit sein, seine finanziellen Träume wie einen Traumurlaub zu verschieben, ein zweites Zuhause zu kaufen, seine Kinder aufs College zu schicken und eine Altersvorsorge zu haben. Dreißig Jahre des Sparens von monatlichen Zahlungen können mühsam sein, wenn sie nicht richtig gehandhabt werden. Es erfordert ein hohes Maß an Engagement und Verantwortung, um dreißig Jahre an monatlichen Zahlungen zu sparen.

Bei der Eigenfinanzierung sind viele Faktoren zu berücksichtigen. Der Käufer muss entscheiden, ob diese Verpflichtung für ihn richtig ist.

Jetzt kann die Eigentümerfinanzierung eine gute Entscheidung für den Käufer sein. Er kann eine enorme Rendite erzielen, indem er einen hohen Zinssatz akzeptiert. Der Käufer kann wählen, ob er eine Anzahlung von dreißig Prozent akzeptieren möchte, damit sich der Verkäufer an die Finanzierungsbedingungen des Eigentümers hält. Außerdem wird der Käufer die monatlichen Zahlungen und die damit verbundene Stabilität genießen.

Die Eigentümerfinanzierung kann ein großartiges Finanzinstrument sein, aber Sie müssen sich der Verwaltung der monatlichen Zahlungen widmen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine fundierte Entscheidung treffen können, bevor Sie eine Eigentümerfinanzierung durchführen.

Wenn Sie nun eine Immobilienanleihe oder eine grundstücksgesicherte Anleihe besitzen, monatliche Zahlungen erhalten, Ihre Immobilienanleihe verkaufen und Bargeld für Ihre Immobilienanleihe erhalten, haben Sie die Möglichkeit, die Immobilienanleihe zu verkaufen. Ich helfe Ihnen, den besten Preis für Ihre Immobilienanzeige zu erzielen.

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Source by Mark NMI Martini

Verkaufen Sie Ihr Haus in einer schlechten Wirtschaft

Aufgrund der schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ist der Immobilienmarkt ideal für Käufer, aber ein Friedhof für Verkäufer, die auf ein gutes Geschäft hoffen. Der Wohnungsmarkt in den Vereinigten Staaten befindet sich auf dem niedrigsten Stand seit fast drei Jahrzehnten. Die Mortgage Bankers Association gibt an, dass im Jahr 2011 8 Millionen Amerikaner mit ihren Hypothekenzahlungen mindestens einen Monat im Rückstand waren, während 5 Millionen dieser Hausbesitzer zwei Monate im Rückstand waren. Bei einer großen Anzahl von Häusern, die zum Verkauf stehen, fallen die Preise rapide und die Verkäufer sind in einer Falle gefangen. Im Folgenden finden Sie einige Tipps, wie Sie Ihr Haus in einer schlechten Wirtschaft zu einem vernünftigen Preis verkaufen können.

Finden Sie einen großartigen Makler

Obwohl Sie versuchen können, die Immobilie selbst zu verkaufen, ist es sehr viel verlangt, Ihr Haus aufzulisten und die gesamte Bodenarbeit ohne echte Branchenkenntnisse zu erledigen. Trotz der Tatsache, dass ein Makler Sie zwischen 3-6% des Verkaufspreises kostet, könnte sein Fachwissen diesen Unterschied leicht ausgleichen. Finden Sie eine lokale Agentur, die mit Ihrer Nachbarschaft vertraut ist, einschließlich Kenntnisse über vergleichbare Immobilien in der Umgebung, Schulsysteme usw. Überprüfen Sie die Verkaufshistorie des Maklers in den letzten Jahren. Sie wollen einen erfolgreichen Makler, der nicht zu beschäftigt ist, um Ihrer Immobilie seine volle Aufmerksamkeit zu schenken.

Marketingplan

Ihr Immobilienmakler ist für die Erstellung eines Marketingplans verantwortlich, aber es ist Ihre Pflicht, sich mit dem Plan vertraut zu machen, da er ein wesentliches Element ist, um den Verkehr zu steigern und mehr Menschen dazu zu bringen, Ihr Haus zu besichtigen. Ihre Immobilie muss auf Top-Internetseiten wie realtor.com sichtbar sein. Die besten Makler haben ihre eigene Website, also stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie auch dort ausgestellt ist.

Vorbereitung

Dies ist Ihre Chance zu glänzen. Gehen Sie mit Ihrem Makler durch das Haus und er sollte in der Lage sein, auf Dinge hinzuweisen, die potenzielle Käufer abschrecken könnten. Die gute Nachricht ist, dass Vorbereitungsarbeiten für Ihr Zuhause mit einem relativ knappen Budget durchgeführt werden können. Kümmern Sie sich zuerst um das Äußere des Anwesens mit sauber geschnittenen Hecken und bunten Blumen, die immer ein Plus sind. Reparieren Sie lose Ziegel oder Handläufe und stellen Sie außerdem sicher, dass das Dach in einwandfreiem Zustand ist.

Stellen Sie sicher, dass alle Wände gestrichen und Teppiche professionell gereinigt werden. Entfernen Sie alle Gerüche, um einen frischen Geruch zu hinterlassen, und bewegen Sie Möbel um, damit der Wohnraum so groß wie möglich aussieht. Wenn Sie Ihre Immobilie bis zum Eintreffen der ersten Besucher nicht makellos aussehen lassen können, bleibt Ihr Haus unverkauft.

Preis

Sehen Sie sich die aktiven Inserate, ausstehenden Inserate und die kürzlich verkauften Statistiken von Häusern an, die vernünftigerweise mit Ihren verglichen werden können. Seien Sie jedoch vorsichtig, wenn Sie die Verkaufspreise betrachten, da diese Verkäufe vor einigen Monaten stattgefunden haben könnten. Die wirtschaftlichen Bedingungen können sich sehr schnell ändern, sodass Sie möglicherweise die Preise an den bestehenden Markt anpassen müssen. Achten Sie besonders auf die angegebenen Preise, da dies Ihre Konkurrenz ist.

Nachdem Sie die oben genannten Schritte befolgt haben, müssen Sie Anfragen schnell bearbeiten. Ihr Makler kümmert sich in der Regel um Folgeaktivitäten, einschließlich E-Mails oder Telefonanrufen von Interessenten. Hoffentlich erhalten Sie viel Interesse und erhöhen so die Möglichkeit, einen fairen Preis für Ihr Haus zu erhalten.

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Source by Jason Kay

Verkaufen Sie Ihr eigenes Zuhause Tipps

Der Wohnwert ist in den letzten sechzig Jahren stetig gestiegen. Jeder (auch diejenigen, die es besser hätten wissen sollen) glaubten, dass der Aufstieg für immer andauern würde und die gesamte Immobilienbranche wurde auf diesem Konzept gegründet. Das Schlimmste tritt also ein, nachdem die Hyperinflation der Hauswerte zu sinken beginnt. Das Platzen der Immobilienblase hat zu einer Neubewertung geführt, wie man mit der Immobilienbranche interagieren oder zusammenarbeiten sollte.

Verkaufen Sie Ihr Eigenheim ohne Agenten
Immobilienmakler sind sehr sinnvoll, wenn die Immobilienwerte stetig steigen. Die Abgabe von sechs Prozent Provision an Immobilienmakler war kein Problem, wenn jemand mit seinem Immobilienverkauf wahrscheinlich einen erheblichen Gewinn erzielen würde. Wir leben jedoch in einer traurigeren, ärmeren Zeit, ein Immobilienmakler wird zu einem Problem, da viele Menschen ihr Haus möglicherweise tatsächlich mit Verlust verkaufen.

Verkaufen Sie Ihr Eigenheim Rechtsbeistand
Machen Sie sich bewusst, dass Titelgesellschaften und Treuhandgesellschaften beim Verkauf Ihres Eigenheims massiv Unterstützung leisten werden. Trotzdem fragen Sie für rechtliche Unterlagen bei einem Formular- und Vertragsanbieter wie We The People für einen Einzelhändler oder LegalZoom für jemanden online nach. Eine kostenlose Informationsquelle, um grundlegende Fragen zu beantworten, wenn sie sparsam und höflich verwendet wird, ist eine Titelfirma. Sollten speziellere Probleme auftreten, suchen Sie rechtliche Hilfe von Immobilienanwälten. Viele haben Flatrates für diejenigen, die ein FSBO (For Sale By Owner) machen.

Verkaufen Sie Ihr eigenes Home-Marketing
Platzieren Sie die Anzeigen des Hauses auf jedem kostenlosen Internet-Kleinanzeigendienst, den Sie entdecken können. Websites wie Craigslist, USFreeads und Backpage übersehen nationale Dienste nicht, da sie Ihnen einen Investor bieten können, der sich in Ihrer Nähe umschaut. Positionieren Sie eine Beschilderung über dem Grundstück und informieren Sie so jeden Passanten, dass das Haus käuflich ist. Inserieren Sie in Zeitungsverlagen wie Penny Saver oder Thrifty Nickel, sie werden billiger sein als die allgemeinen, lokalen Zeitungen. Erstellen Sie schließlich eine Liste mit hundert Personen, die Sie kontaktieren können und die möglicherweise auf andere Personen stoßen, die ein Haus kaufen möchten. Ihr Friseur, Versicherungsmakler, Ausbilder, Pastoren, alle, die ständig mit oder vor Menschen in Kontakt stehen, sorgen dafür, dass sie wissen, dass Sie ein Haus verkaufen.

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Source by Darryl Noble

Verkaufen Sie Ihr eigenes Haus und stecken Sie die Gewinne ein

Sie möchten Ihr eigenes Haus verkaufen? Vielleicht möchten Sie Geld für eine Provision sparen, die an einen Makler gezahlt wird. Vielleicht sind Sie einer derjenigen, die glauben, dass der Verkauf eines Hauses ein einfacher Prozess ist, weil er im Fernsehen so einfach erscheint. Ich verstehe, dass es wahrscheinlich nicht so schwierig ist, eine Wurzelbehandlung bei sich selbst durchzuführen, aber wenn Sie es ohne Vorbereitung versuchen, könnte es sich anfühlen, als hätten Sie das oben Genannte versucht.

Das erste, was Sie beim Verkauf Ihres eigenen Hauses beachten sollten, ist festzustellen, wie der aktuelle Markt in Ihrer Nähe aussieht. Dies bedeutet nicht, dass Sie ein Exemplar des Wall Street Journal kaufen und versuchen sollten, Ihren lokalen Markt auf der Grundlage nationaler oder, noch schlimmer, internationaler Trends zu extrapolieren. Einige Märkte haben in den letzten zehn Jahren nie ein großes Auf oder Ab erlebt, obwohl anderswo vorgegangen wurde. Wie können Sie also Informationen finden, die für die Region relevant sind? Eine Möglichkeit besteht darin, einen lokalen Immobilienmakler zu kontaktieren und zu fragen, aber das kann zu einem unerwünschten Druck führen, stattdessen bei ihm zu listen. was ich eigentlich für die überwiegende Mehrheit der Hausbesitzer vorschlage. Eine andere Möglichkeit besteht darin, lokale Zeitungen zu überprüfen, die bestimmte Statistiken wie durchschnittliche Tage auf dem Markt, einen Vergleich von Verkaufspreisen mit Listenpreisen (sie sind selten gleich, außer vielleicht in einem heißen Markt) und lokale Zinssätze offenlegen. Was machst du jetzt mit all diesen Informationen? Halten Sie es vorerst fest, da wir es verwenden werden, um den Preis für Ihr Haus zu ermitteln.

Nachdem wir einige grundlegende Daten gesammelt haben, besteht der nächste Schritt darin, vergleichbare Eigenschaften zu finden. Eine vergleichende Marktanalyse ist der genaueste Weg, um ein "normales" Eigenheim zu bepreisen. Dies ist möglicherweise nicht der beste Weg, um den Wert eines neuen Hauses, historischen Hauses, Renditeobjekts oder Gewerbeobjekts zu bewerten. Was Sie tun möchten, ist den VERKAUFSpreis von mindestens SECHS vergleichbaren Häusern zu sammeln, die in den letzten 6 Monaten verkauft wurden. Wenn Sie ältere Hausverkäufe verwenden, riskieren Sie, dass der Vergleich nicht sehr genau ist. Vergleichbare Wohnungen sollten Ihrem Zuhause möglichst ähnlich sein, müssen aber nicht identisch sein. Diese Wohnungen sollten sich im gleichen Schulbezirk, in der gleichen Postleitzahl und nach Möglichkeit in der gleichen Wohnanlage befinden. Genau zu erklären, wie dieser Vorgang durchgeführt wird, kann sehr ausführlich sein. Ich sage also, dass Sie für eine Amateuranalyse sicherstellen, dass Ihr Haus günstiger ist als Häuser mit größerer Ausstattung und Größe und größer als Häuser mit geringerer Größe oder nicht so modernisiert . Um genau zu wissen, wie stark sich diese Unterschiede auf den Preis Ihres Hauses aus den Comps auswirken, erfordert es Marktkenntnisse, die die meisten Hausbesitzer nicht haben. Denken Sie daran, dass das Geld, das für Renovierungen ausgegeben wird, nicht zu 100 % mit einer Wertsteigerung korreliert.

Ok, jetzt haben wir eine Vorstellung vom Listenpreis. Als nächstes müssen wir auf das Geschehen auf dem lokalen Markt zurückgreifen. Wenn sich Häuser schnell verkaufen, würde ich vorschlagen, für einen schnellen Verkauf Ihres Hauses in der Nähe Ihres geschätzten Preises zu bleiben. Wenn Häuser zu einem durchschnittlichen Preis von 3 bis 6 Monaten verkauft werden (wiederum ist der Durchschnitt je nach Standort unterschiedlich), würde ich in Betracht ziehen, bei Ihrem geschätzten Listenpreis zu bleiben oder bis zu zehn Prozent weniger, wenn Sie auf einen schnellen Verkauf hoffen. Wenn Häuser im Durchschnitt nicht in weniger als 120 Tagen verkauft werden, müssen Sie sich als Eigentümer zum Verkauf deutlich unter dem der Konkurrenz von 10 % oder mehr befinden. Meine Begründung dafür ist, dass stark vermarktete Häuser nicht verkauft werden, bei denen Ihr Haus einen Bruchteil der Werbung hat, im Vergleich zu denen, die bei einem Makler gelistet sind. Sie brauchen einen Vorsprung, um die Konkurrenz zu schlagen.

Nun, wir haben den ersten Schritt geschafft; Preisgestaltung unseres Hauses. Dies ist tatsächlich eine der einfacheren Aufgaben, die wir erledigen müssen. Im zweiten Schritt bestimmen wir unser Budget für die Vermarktung des Hauses. Dies ist eigentlich der Hauptgrund, warum ich vorschlage, einen Makler zu beauftragen, da Werbung, wenn sie willkürlich erfolgt, MEHR kosten kann als die Beauftragung eines Maklers. Jetzt können Sie auf Websites werben, die von Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, aber ehrlich gesagt ist der Traffic, den sie generieren, im Vergleich zu vielen der bekannteren Websites einfach erbärmlich. Wenn Sie es ernst meinen, schlage ich vor, dass Sie eine Liste mit großen Namen erstellen. Was die Werbung in der Lokalzeitung angeht, schadet es sicherlich nicht, aber stellen Sie fest, dass mehr Käufer ihr Zuhause online finden als über die Lokalzeitung. Die Lokalzeitung spricht jedoch die älteren Generationen an und kann bei einer generationenübergreifenden Marketingkampagne helfen. Eine weitere Überlegung ist, dass laut dem nationalen Verband der REALTORS 89 % der befragten Hauskäufer im Jahr 2011 einen Makler für den Kauf in Anspruch genommen haben. Das heißt, ob Sie wollen oder nicht, Sie müssen sich wahrscheinlich mit einem Agenten befassen und oder ihn bezahlen. Als Eigentümer können Sie anbieten, einen Makler dafür zu bezahlen, dass er einen Käufer zu Ihnen bringt. Dies kann Ihnen helfen, etwas Geld zu sparen, verglichen mit der Auflistung durch einen Agenten. Eine gute Zahl für den Anfang ist das Anbieten einer Provision von 2-3% an die Agenten eines Käufers. Dadurch wird sichergestellt, dass die 89% der Käufer, die mit Hilfe eines Maklers nach einem Haus suchen, Ihr Haus nicht vollständig meiden. Ein weiteres Marketinginstrument, das Sie verwenden können, ist ein Hofschild. Diese können relativ günstig bei einer lokalen Druckerei oder online bezogen werden. Wenn Sie mutig genug sind, völlig Fremde durch Ihr Haus streifen zu lassen, können Sie auch einen Tag der offenen Tür veranstalten. Es wird geschätzt, dass fast 5 % der Hauskäufe spontan getätigt werden, sodass Ihre Verkaufsbemühungen nicht beeinträchtigt werden. Bitte bedenken Sie, dass es gefährlich sein kann, Fremde in Ihr Haus zu bringen. Gehen Sie also mit Vorsicht vor.

Okay, wir sind dabei, unser Haus zu verkaufen. Wir haben einen Preis, wir wissen, wie wir ihn vermarkten werden, und wir sind bereit, ihn aufzulisten, oder? Nein, es tut mir leid, dass wir noch etwas zu tun haben. Als nächstes müssen wir das Offenlegungsformular eines Verkäufers ausfüllen, um es an potenzielle Käufer weiterzugeben. Dieses Formular ist bei der örtlichen Wohnungsbaubehörde oder online erhältlich. Darüber hinaus müssen wir potenziellen Käufern dank eines Gesetzes von 1992 ein Gesetz zur Offenlegung von bleibasierten Farben zur Verfügung stellen, wenn Ihr Haus 1978 oder früher gebaut wurde. Darüber hinaus ist dies die Zeit, um Ihr Zuhause zu neutralisieren, abblätternde Farbe zu reparieren (vertrauen Sie mir, abblätternde Farbe reparieren) und alle anderen kleinen Wartungsarbeiten abzuschließen, die durchgeführt werden müssen.

Ok, jetzt können wir weitermachen und das Haus auflisten. Der einfache Teil ist getan, wir kommen zu den schwierigen und schwierigsten Teilen des Hausverkaufs. Wenn Sie es jetzt selbst aufgeführt haben, schlage ich vor, eine Festnetznummer für Werbezwecke zu kaufen. Es gibt viele Orte, an denen Sie günstig einen finden können. Wenn Ihr erster potenzieller Käufer anruft, begrüßen Sie ihn höflich und teilen Sie ihm alle Informationen mit, die er benötigt. So verlockend es auch sein mag, bevor Sie das Haus besichtigen, stellen Sie sicher, dass sie vorab genehmigt oder zumindest für einen Kredit qualifiziert wurden. Bitten Sie sie, ihr Vorabgenehmigungsschreiben mitzubringen. Die Leute haben kein Problem damit, Ihre Zeit zu verschwenden. Wenn sie sich weigern, solche Papiere mitzubringen, überspringen Sie die Besichtigung, da sie wahrscheinlich sowieso nicht so an Ihrem Haus interessiert sind. Tatsächlich können sie zu diesem Zeitpunkt noch nicht einmal ein echtes Angebot machen. Zeigen Sie Käufern, die die Vorqualifikationen erfüllt haben, aber vermeiden Sie es, über alles Personalisierte im Haus zu schimpfen, da sie sich wahrscheinlich vorstellen, wie sie Ihr Haus an ihre Bedürfnisse anpassen können. Wenn sie an einem Angebot interessiert sind, führen Sie bitte keine mündlichen Preisverhandlungen. Erstens ist ihr Angebot nach dem Gesetz für Betrug nicht rechtlich durchsetzbar und hin und her Verhandlungen können eine emotionale Reaktion Ihrerseits hervorrufen. Bestehen Sie stattdessen auf einem schriftlichen Angebot und einem verbindlichen Vertrag. Es ist wahrscheinlich, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, daher ist dies normalerweise ein Stummpunkt. Wenn das Angebot präsentiert wird, bleiben Sie emotionslos, ob es mehr ist, als Sie es sich erhofft haben, oder weniger, da die meisten Käufer erwarten, dass die Einsparungen, die Sie durch die Nichtzahlung einer Provision erhalten haben, an sie weitergegeben werden (Wenn Sie jetzt meinen Vorschlag genutzt haben, einem Käufer eine Agentenprovision finden Sie möglicherweise ein günstigeres Angebot). Sie haben zwei Möglichkeiten; das Angebot annehmen oder ablehnen. Wenn Sie das Angebot ablehnen, können Sie jederzeit ein Gegenangebot machen. Einige Dinge, die Sie in dieser Zeit erwarten können, sind die Käufer, die möchten, dass Sie eine Hausbesitzerversicherung abschließen (was Sie tun sollten, um sich in 6 Monaten Kopfschmerzen zu ersparen, wenn Ihre Wasserleitungen platzen oder Ihr Ofen im Alter von nur 4 Jahren stirbt). Der zweite ist, dass sie wahrscheinlich mehrere Eventualitäten auf das Angebot setzen werden, die völlig normal sind. Diese Kontingente können eine Hausinspektion, eine Landvermessung, eine Eigentumsversicherung, einen Färbetest sowie einige andere umfassen.

Okay, Sie haben einen Käufer gefunden und Ihr Haus ist unter Vertrag. Die kommenden 30-90 Tage werden die bisher härtesten sein, aber halten Sie durch, denn Sie sind fast am Ziel. Während dieser Zeit erstellt ein Hausinspektor nach der Überprüfung Ihres Hauses eine Liste mit mehreren hundert Problemen, die Ihr Haus hat. Wenn Sie diese Artikel bereits in der Offenlegung Ihres Verkäufers angegeben haben, sollten Sie sich keine Sorgen machen, da es sich nicht um Artikel handelt, die Ihr potenzieller Käufer verwenden könnte, um aus der Transaktion auszusteigen. Nun zu den Dingen, von denen Sie nicht wussten, dass Käufer versuchen, den Preis noch niedriger zu feilschen. Ich schlage vor, für kleine Ticketartikel, bleiben Sie standhaft. Größere Ticketartikel erfordern wahrscheinlich einige Zugeständnisse Ihrerseits. Ihre andere Möglichkeit besteht darin, keine Zugeständnisse zu machen und den gesamten Prozess erneut zu versuchen, um die neu entdeckten Probleme offenzulegen. Wenn die Dinge über diesen Punkt hinausgehen, bereiten Sie sich beim Abschluss auf weitere Ausgaben vor. Sie müssen Grunderwerbsteuern auf die Immobilie sowie anteilige Grundsteuern zahlen, falls Sie dies für das Geschäftsjahr noch nicht getan haben. Auch hier wird es einige andere Ausgaben geben und eher ins Detail gehen, schlage ich vor, dass Sie einen Blick auf ein HUD-1-Formular werfen, um ein genaues Verständnis davon zu bekommen, welche Ausgaben beim Abschluss behandelt werden. Wenn der Abschluss nicht von ihrem Agenten übernommen wird, schlage ich vor, dass Sie entweder einen Transaktionslizenznehmer oder einen Anwalt beauftragen, den Papierkram zu erledigen. Versuchen Sie NICHT, diese Phase alleine abzuschließen, es sei denn, Sie sind ein Agent oder Anwalt.

Nun, wenn Sie es über die Schließung hinaus geschafft haben, haben Sie getan, was nur 15% der von Eigentümern zum Verkauf stehenden Produkte in der Lage sind! Herzlichen Glückwunsch, und wenn Sie nach Ihrem nächsten Zuhause suchen, wenden Sie sich an einen Agenten.

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Source by Adam M Slivka

Ihr Haus verkaufen, Kosten sparen

Viele Leute denken, dass Sie, sobald Sie ein Haus verkaufen, plötzlich viel Geld verdienen. Obwohl dies technisch gesehen stimmen mag, übersehen viele die Tatsache, dass Hausverkäufer vor dem Verkauf eine ziemlich hohe Summe investieren. Denken Sie daran, dass das Haus in einem Top-Zustand sein muss, um einen guten Verkaufspreis zu erzielen. Daher investieren Hausbesitzer kurz vor dem Verkauf in ihre Häuser, indem sie Reparaturen und kleinere Umbauprojekte bezahlen. Darüber hinaus müssen Hausbesitzer für Werbung und Werbeaktionen ausgeben. Selbst wenn der Eigentümer auf die Dienste von Immobilienmaklern verzichtet, müsste er dennoch Prospekte, Flyer, Plakate erstellen und, wenn er in einer Zeitung inseriert, die Werbekosten bezahlen. Außerdem muss der Eigentümer Steuern zahlen.

Wenn Sie ein Eigenheimbesitzer sind und die Vorverkaufskosten reduzieren möchten, die mit dem Verkauf eines Hauses verbunden sind, gibt es eine Reihe von Möglichkeiten, dies zu tun. Da ein Großteil der Vorverkaufskosten für Reparaturen entfällt, sollten Sie diese auf ein Minimum beschränken. Sie müssen nicht Tausende von Dollar ausgeben, um Teile Ihres Hauses komplett umzugestalten. Manchmal reicht ein frischer Anstrich und ein paar sorgfältig ausgewählte Accessoires aus. Zum Zeitpunkt der Vorverkaufsinspektion werden Sie sich über die Jahre danken, wenn Sie sich über die Jahre die Zeit genommen haben, den Zustand Ihres Hauses zu erhalten.

Eine weitere Möglichkeit, unnötige Ausgaben zu reduzieren, besteht darin, den Gang zu Immobilienmaklern oder Anwälten bis zur letzten Minute zu verschieben. Einige Hausbesitzer rennen jeden Moment zu diesen Fachleuten. Obwohl einige Fachleute kostenlos beraten, berechnen die meisten Ihnen eine Gebühr. Es wäre von Vorteil, wenn Sie alle vorbereitenden Unterlagen erledigen und sich erst kurz vor der Fertigstellung der Unterlagen an diese Fachleute wenden würden. Wenn Sie bei der Erstellung von Verträgen nicht wissen, gibt es verschiedene Websites, die Benutzern wichtige Immobilieninformationen bieten. Normalerweise verfügen diese Websites über eine Datenbank mit Standardformularen, die einzeln oder in großen Mengen heruntergeladen werden können. Sie können diese heruntergeladenen Formulare als Grundlage oder als Entwurf verwenden und wenn Sie mit dem Inhalt einigermaßen zufrieden sind, können Sie diese zur Überprüfung Ihrem Anwalt vorlegen.

Durch die Verfügbarkeit solcher Formulare werden die Kosten für die Honorare reduziert. Die Ersparnisse sind vielleicht nicht viel, aber es sind immer noch ein paar hundert Dollar, die Sie auf die Bank legen können.

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Source by Gloria Smith

Ist FSBO sicher?

Sicherheit wird bei FSBO-Immobilienverkäufen (For Sale By Owner) oft als Thema angesprochen. Einige Immobilienmakler versuchen, Hausbesitzer zu erschrecken, damit sie sich bei ihnen melden, indem sie behaupten, dies sei unsicher. Einige Hausbesitzer sind sich nicht sicher, wie sie ihre Immobilie sicher zeigen können.

Wenn Sie einige vernünftige Vorsichtsmaßnahmen treffen, gibt es keinen Grund, warum der Verkauf Ihres Eigenheims FSBO weniger sicher sein sollte als der Verkauf über einen Immobilienmakler. Tatsächlich sollte der Verkauf von FSBO sicherer sein. Es gibt nichts, was ein Immobilienmakler tut, um Käufer zu überprüfen, was FSBO-Hausbesitzer nicht selbst tun können.

Was macht ein Immobilienmakler?

Immobilienmakler behaupten, dass sie potenzielle Käufer überprüfen, bevor sie Ihre Immobilie besuchen, aber was bedeutet das? Überprüft der Immobilienmakler, ob der Käufer wegen Gewaltdelikten oder Diebstahl vorbestraft ist? Natürlich nicht. Im besten Fall erhält der Makler vor seinem Besuch Namen, Adresse und Kontaktnummer des Käufers.

Es ist einfach, eine Kontaktnummer für Käufer zu erhalten. Fragen Sie einfach, wenn der Käufer anruft, um sich nach der Besichtigung Ihrer Immobilie zu erkundigen. Rufen Sie sie vor dem Besuch des Käufers zurück, um zu bestätigen, dass sie noch kommen. Auf diese Weise können Sie die Echtheit der Kontaktnummer bestätigen und die Wahrscheinlichkeit von Nichterscheinen verringern.

Kontaktdaten der FSBO-Anzeige

Es ist ratsam, die Menge der Informationen, die Sie über die Online-Werbung von FSBO zur Verfügung stellen, zu begrenzen. Einige Hausbesitzer geben ihren vollständigen Namen, Telefonnummern, E-Mail-Adresse, Anschrift der zu verkaufenden Immobilie und Zeiten an, zu denen sie zu Hause sind. Während die Angabe dieser Informationen nicht ausreicht, um Dokumente wie einen Reisepass zu fälschen, reicht es aus, um ungewollte Aufmerksamkeit von Betrügern zu erregen.

Ein potenzieller Käufer muss nur Ihren Vornamen kennen, um einen höflichen Erstkontakt herzustellen. Es ist nicht erforderlich, Ihren Nachnamen und Ihre Titel in Ihre FSBO-Anzeige aufzunehmen.

Wählen Sie eine Online-Werbung, die Ihre E-Mail-Adresse schützt. Es gibt Programme, die das Internet auf der Suche nach veröffentlichten E-Mail-Adressen durchsuchen. Wenn Sie Ihre E-Mail-Adresse in Ihrer FSBO-Anzeige angeben, bitten Sie darum, Spam zu erhalten.

Die besseren FSBO-Sites wie http://www.smartvendor.com.au über Online-Messaging-Systeme verfügen, die es Käufern und Verkäufern ermöglichen, online zu kommunizieren und gleichzeitig die E-Mail-Adressen privat zu halten

Beim Verkauf des Eigenheims ist ein Handy von unschätzbarem Wert. Es ist nicht nur weniger wahrscheinlich, dass Hausbesitzer einen Anruf eines potenziellen Käufers verpassen, sondern auch ein potenzieller Dieb kann die Immobilie nicht kalt anrufen, um zu überprüfen, ob jemand zu Hause ist.

Besichtigungen der offenen Tür

Wir raten davon ab, beim Verkauf Ihrer Immobilie einen Tag der offenen Tür abzuhalten. Open-House-Inspektionen sind schwer zu überwachen und viele Käufer finden es unproduktiv und frustrierend, eine Immobilie zusammen mit vielen anderen Käufern zu besichtigen.

Immobilienmakler nutzen offene Häuser, um Hinweise auf andere zum Verkauf stehende Immobilien zu erhalten. Oft steht der Immobilienmakler vor einem Haus, um sicherzustellen, dass Käufer Details zu ihrer Agentur erhalten. Aber im Inneren der Immobilie dürfen Käufer unbeaufsichtigt herumlaufen.

Potenzielle Diebe können Open-House-Inspektionen nutzen, um Sicherheitssysteme zu überprüfen und die Immobilien zu verpacken, wenn sie unbeaufsichtigt herumlaufen. Geben Sie einem Käufer bei seinem ersten Besuch nicht zu viele Details in Bezug auf das Sicherheitssystem Ihres Hauses.

Regeln des gesunden Menschenverstands

Wenn Sie Besichtigungen Ihrer Immobilie durchführen, befolgen Sie diese Regeln des gesunden Menschenverstands:

Entfernen Sie alle Wertsachen aus dem Eigentum. Nehmen Sie sie am besten in einem Safe außerhalb des Geländes mit. Legen Sie sie nicht einfach in eine Schublade.

Stellen Sie sicher, dass sich immer zwei Personen in der Unterkunft befinden. Bitten Sie einen Freund oder ein Familienmitglied, Sie zu begleiten. Nur einer von Ihnen muss die Besichtigung durchführen.

Halten Sie während der Besichtigungen Jalousien und Vorhänge offen, dies ermöglicht es den Außenstehenden, in das Grundstück zu sehen, und schreckt möglicherweise jemanden ab, der daran denkt, nichts Gutes zu tun.

Zeigen Sie Ihre Immobilie nach Einbruch der Dunkelheit

Es wird nicht empfohlen, Käufern zu Besichtigungen ohne vorherige Terminvereinbarung zu gestatten, und insbesondere nicht, wenn der Käufer eine spontane Besichtigung nach Einbruch der Dunkelheit wünscht. Erklären Sie höflich, dass Sie Ihr Haus gerne bei Tageslicht zeigen, wenn der Käufer die wunderbaren Eigenschaften Ihres Hauses voll und ganz schätzen kann. Bieten Sie einen Flyer oder ein Informationsblatt zum Mitnehmen an.

FSBO ist vielleicht nichts für dich

FSBO ist nicht jedermanns Sache. Um Ihr Eigenheim zu verkaufen, müssen Sie bereit sein, potenziellen Käufern die Immobilie zu zeigen. Wenn Sie sich dabei unwohl fühlen oder das Gefühl haben, dass Ihre Umstände Sie besonders anfällig machen, ist es ratsam, einen traditionellen Immobilienmakler zu beauftragen.

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Source by Nicholas Butler

Zwei zum Verkauf durch Eigentümer-Deal-Killer

Sie haben gerade einen Deal mit einem Käufer ausgehandelt und haben einen unterschriebenen Kaufvertrag. Die gute Nachricht ist, dass Sie es fast geschafft haben. Die schlechte Nachricht ist, dass die Ziellinie noch nicht so nah ist, wie Sie denken. Obwohl Sie und der Käufer sich auf einen Preis geeinigt haben, gibt es noch Spielraum für das Scheitern des Deals. Zwei große Teile der Transaktion standen noch bevor – die Inspektion und die Hypothek des Käufers.

Hausinspektion

Bei den meisten Standardkaufverträgen verlangt der Käufer, dass er eine Hausinspektion durchführen darf. Wenn diese Inspektion für den Käufer nicht zufriedenstellend ist, könnte das Geschäft genau dort sterben. Es gibt drei Hauptarten von Inspektionen, die der Käufer durchführen lassen kann.

  • Termiteninspektion. Abhängig von den Gesetzen Ihres Staates können entweder Sie oder der Käufer für die Termiteninspektion verantwortlich sein. Wenn es in Ihrer Verantwortung als Verkäufer liegt, müssen Sie ein Schreiben von einem lizenzierten Schädlingsbekämpfungsunternehmen haben, das besagt, dass in Ihrem Haus keine Termiten vorkommen. Unabhängig davon, ob Sie oder der Käufer die Inspektion bezahlen, ist es Ihre Pflicht, das Problem vor dem Schließen zu klären.
  • Dachinspektion. Sollte die Dachinspektion zur Durchführung von Reparaturen führen, sind Sie verpflichtet, die Reparaturen zu übernehmen.
  • Allgemeine Inspektion. Dies ist eine Inspektion von Großgeräten, Klimaanlagen, Heizungen, Sanitäranlagen und elektrischen Systemen. Als Verkäufer sind Sie verpflichtet, alle diese Artikel, die die Inspektion nicht bestehen, zu reparieren oder zu ersetzen.

Vermeiden Sie Inspektionsprobleme, indem Sie Ihre eigene Inspektion durchführen lassen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Auf diese Weise haben Sie Zeit, die Reparaturen durchzuführen, bevor der Inspektor eines Käufers sie erwischt.

Alternativ können Sie Ihr Haus "wie es ist" verkaufen. Eine solche Bestimmung muss in den Kaufvertrag aufgenommen werden und weist den Käufer darauf hin, dass Sie keine Probleme beheben werden, die sich aus einer Inspektion ergeben können.

Der größte Nachteil beim Verkauf Ihres Hauses "wie es ist" besteht darin, dass jeder potenzielle Käufer davon ausgeht, dass Sie Probleme in Ihrem Haus kennen, deren Behebung zu teuer für Sie ist. Wenn dies der Fall ist, wundern Sie sich nicht, wenn der Preis deutlich unter Ihrem Angebotspreis liegt.

Hypothekengrube fällt

Die Fähigkeit Ihres Käufers, Ihr Haus zu kaufen, hängt von seiner Zustimmung für eine Hypothek ab. Wenn dem Käufer keine Hypothek genehmigt wird, die groß genug ist, um Ihr Haus zu kaufen, wird das Geschäft scheitern, es sei denn, Sie sind bereit, den Kaufpreis zu senken. Ohne Finanzierung ist es für den Käufer unmöglich, Ihr Haus zu kaufen.

Was können Sie tun, um dieses Problem zu vermeiden? Stellen Sie sicher, dass alle Käufer vorqualifiziert sind, bevor Sie mit den Verhandlungen beginnen. Bitten Sie potenzielle Käufer um ein Vorabgenehmigungsschreiben eines Kreditgebers. Ernsthafte Käufer haben bereits eine Vorabgenehmigung für eine Hypothek erhalten. Stellen Sie sicher, dass der Betrag, für den der Käufer im Voraus genehmigt wurde, den Verkaufspreis Ihres Hauses deckt.

Sie können auch mit dem Käufer zusammenarbeiten, um eine Finanzierung zu erhalten. Wenn Sie mit einem Immobilienanwalt zusammenarbeiten, kann er oder sie eine Ressource sein, die dem Käufer bei der Kontaktaufnahme mit einem Kreditgeber oder Hypothekenmakler helfen kann. Alternativ können Sie sich an eine lokale Immobilienagentur wenden, um Empfehlungen zu Kreditgebern oder Maklern zu erhalten.

Nur weil sie von einem Kreditgeber abgelehnt wurden, heißt das nicht, dass ein anderer sie nicht für einen Kredit genehmigt. Seien Sie geduldig und arbeiten Sie weiter.

Als Makler habe ich gesehen, dass mein fairer Anteil an den Hausverkäufen aufgrund fehlgeschlagener Inspektionen und fehlender Finanzierung gescheitert ist.

Als Eigentümer haben Sie die Kontrolle über die Inspektion. Sie können alle Probleme beheben, die ein Inspektor findet.

Die Finanzierung hingegen erfordert ein erhebliches Maß an Glauben und oft auch Hoffnung. Während Sie also auf die Bewilligung der Finanzierung eines Käufers warten, halten Sie Ihr Haus auf dem Markt und arbeiten weiter für Angebote in der Hoffnung, dass Sie am Ende ein Zweitangebot erhalten, auf das Sie zurückgreifen können, wenn das ursprüngliche Angebot durchfällt .

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Source by Adam E. Holberg

Eigenheim verkaufen?

Wenn Sie Immobilien in Tampa Bay, Florida, Pinellas County oder Clearwater besitzen und Ihr Haus zum Verkauf anbieten möchten, müssen Sie sich tausend Fragen stellen. Die erste Frage, die Sie sich stellen müssen, ist, müssen Sie einen Immobilienmakler beauftragen oder können Sie Ihr Haus selbst verkaufen?

Sofern Sie keine Erfahrung mit dem Verkauf von Eigenheimen haben oder Ihr Eigenheim bereits verkauft haben und wissen, worauf Sie sich einlassen, sollten Sie einen professionellen Immobilienmakler beauftragen. Das Geschäft mit dem Verkauf von Häusern ist ziemlich kompliziert, es müssen viele rechtliche Unterlagen ausgefüllt werden, viele Fragen und Antworten, die Sie, wenn Sie sie falsch beantworten, Tausende von Dollar kosten können, was viel mehr Geld ist, als Sie "ausgegeben" hätten “ bei einem Immobilienmakler.

Ihre Immobilie in Clearwater ist Ihnen etwas wert, es ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition. Egal, wie lange Sie Ihre Immobilie in Tampa Bay, Pinellas County oder Ihre Immobilie in Clearwater besitzen, sie hat an Wert gewonnen und ist zu einer Investition geworden, die Sie schützen möchten. Wenn Sie versuchen, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen, verlieren Sie möglicherweise Ihre Investition und kosten mehr Geld, als Sie beim Verkauf verdienen.

Immobilienmakler sind lizenzierte Fachleute, die wissen, wie man Immobilien verkauft. Sie sind kompetent und kennen sich mit allen Feinheiten rund um den Verkauf von Immobilien aus, von der ersten Werbung bis zum Abschluss des Geschäfts.

Stellen Sie sich Folgendes vor: Sie entscheiden sich, Ihr Haus selbst zu verkaufen und machen eine Anzeige in der Zeitung. „Interessierte Leute“ rufen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit an und sagen Ihnen, dass sie gerne zu Ihnen nach Hause kommen würden. Sie warten den ganzen Tag und endlich kommt jemand, der etwas zwielichtig aussieht, an Ihre Tür und Sie führen ihn feierlich durch Ihr Zuhause und weisen auf all die tollen Eigenschaften hin, damit er Ihr Haus kaufen möchte. In der Zwischenzeit sucht dieser zwielichtige Charakter, wo Sie all Ihre Wertsachen aufbewahren und die Einstiegspunkte in Ihr Zuhause finden, die für ihn am einfachsten sind, wenn Sie nicht zu Hause sind. Das klingt nach Spaß, nicht wahr?

Wenn Sie Ihr Haus bereits als "Zum Verkauf durch Eigentümer" geführt haben, werfen Sie einen Blick auf Ihre bisherige Erfolgsbilanz. Hatten Sie jemanden, der sich Ihr Haus ansah oder sich für Ihr Haus interessierte? Immobilienmakler sind ausgebildete Fachleute, sie wissen, wie man potenzielle Käufer findet, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Haus zu verkaufen, insbesondere Ihre Tampa Bay-Immobilie, Pinellas County-Immobilie oder Ihre Clearwater-Immobilie.

Ich weiß, was Sie denken – wie schwer ist es, mein Eigenheim zu verkaufen? Sie denken, dass niemand Ihr Zuhause besser kennt als Sie. Schließlich lebt man dort schon seit vielen Jahren und weiß genau, wo all die guten Dinge und wo all die „schlechten Dinge“ sind. Ein Immobilienmakler, der Jahre damit verbracht hat, Häuser zu verkaufen und zu kaufen, kann Ihnen wahrscheinlich dabei helfen, Ihres schneller und billiger zu verkaufen, als Sie es alleine können.

Immobilienmakler haben Zugriff auf Angebote, auf die Sie nicht zugreifen können. Ein professioneller Immobilienmakler kann Ihre Tampa Florida Immobilien, Pinellas County Immobilien oder Ihre Immobilie in Clearwater im ganzen Land mit ein oder zwei Faxen oder Klicks auf eine Computertaste. Sie wissen genau, wo Sie Ihr Haus am besten vermarkten können, damit es schnell und zu einem fairen Preis verkauft wird. Ihr Immobilienmakler wird für Sie arbeiten, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Die geringen Provisionsgebühren, die sie erheben, sind im Vergleich zu den Gebühren, die Sie beim Versuch, Ihr Haus selbst zu verkaufen, entstehen, gering.

Vergessen wir nicht, dass Zeit Geld ist. Es ist besser, Ihre Immobilie in ein oder zwei Wochen über einen Immobilienmakler zu verkaufen, als in fünf Monaten allein, oder? Absolut!

Finden Sie einen Immobilienmakler, der Ihnen den Alptraum "zum Verkauf durch Eigentümer" abnehmen kann und den Verkauf Ihrer Immobilie zu dem Traum macht, den Sie verdienen.

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Source by Robert Lipply

Inszenieren Sie Ihr Zuhause für "sich"

Viele Menschen haben einen Horizont für den Verkauf ihrer Häuser. Es kann ein Jahr, zwei Jahre oder fünf Jahre sein. Die Familie wächst und sie brauchen größere Räume… die Kinder sind erwachsen und wollen sich verkleinern… das Haus wird zu groß, wenn sie älter werden… Florida ist verlockend… oder was auch immer der Grund ist. Wenn es an der Zeit ist, das Haus auf den Markt zu bringen, gehen sie aufs Ganze, um zu streichen, zu aktualisieren und zu ersetzen.

Warum so viel Geld, Zeit und Mühe in das Haus eines neuen Eigentümers stecken? Investieren Sie stattdessen Geld, Zeit und Mühe in ein Zuhause, das Sie so lange genießen werden, wie Sie dort bleiben. Wenn ich Häuser für Kunden inszeniert habe, die sich darauf vorbereiten, ihre Häuser auf den Markt zu bringen, habe ich so viele sagen hören: "Ich wünschte, ich hätte das früher getan, damit ich es genießen konnte." Seien Sie nicht einer dieser Leute.

Schauen Sie sich Ihre Küche gut an

Eine Überholung Ihrer Küche kann sehr kostspielig sein, aber es gibt ein paar kleine Änderungen, die einen großen Unterschied machen.

&Stier; Am günstigsten ist es, Ihrer Küche einen neuen Anstrich in einer Farbe zu geben, die zur Farbe Ihrer Theken und Schränke passt.

&Stier; Der Austausch von Schränken kann teuer werden. Wenn Ihre Schränke veraltet sind oder erneuert werden müssen, denken Sie darüber nach, sie zu streichen und die Knöpfe, Griffe und Scharniere zu ändern. Das allein kann einen großen Unterschied machen.

&Stier; Arbeitsplatten können eine weitere kostspielige Investition sein. Wenn Ihre abgenutzt sind oder ersetzt werden müssen, sollten Sie ein Laminat verwenden, anstatt in Granit oder andere hochwertige Arbeitsplatten zu investieren. Laminate haben in den letzten Jahren einen langen Weg zurückgelegt; Sie bieten eine Vielzahl von Farben und Texturen.

&Stier; Entfernen Sie alle Unordnung von Ihrer Kühlschranktür. Eine Kühlschranktür sieht unordentlich aus, wenn sie mit den Schulplänen, Magneten, Fotos, Kalendern oder anderen Dingen Ihres Kindes bedeckt ist. Legen Sie diese Gegenstände stattdessen in eine Tür, einen Schrank oder einen Schrank.

&Stier; Organisieren Sie die Schränke und Speisekammer. Entfernen Sie überschüssiges Zeug – Sie kennen die Gegenstände, die Sie seit Jahren nicht mehr verwendet haben und wahrscheinlich nie verwenden werden.

&Stier; Wählen Sie ein attraktives Mittelstück für Ihren Küchentisch. Verwenden Sie eine Blumenvase, eine Schale voller Früchte, ein Keramik- oder Glasstück oder alles andere, was Ihrem Geschmack entspricht.

&Stier; Fügen Sie eine oder zwei Pflanzen hinzu, um den Raum zu beleben.

Werfen Sie jetzt einen Blick auf Ihr Badezimmer

Die Anziehungskraft eines schönen Badezimmers kann Sie an ein Luxushotel oder ein wohltuendes Spa erinnern. Einen Vorgeschmack davon können Sie in Ihrem Badezimmer erzeugen.

&Stier; Jedes Badezimmer kann sofort verwandelt werden, indem Sie schöne, weiche Handtücher hinzufügen, die Sie dekorativ zur Schau stellen. Sie können ein Wand-Weinregal kaufen, die Handtücher zusammenrollen und dort platzieren, wo die Weinflaschen hingehören. Oder Sie rollen ein paar Handtücher in einen Korb mit duftenden Seifen, Badeölen, natürlichen Luffas und Kerzen, um eine Spa-Atmosphäre zu schaffen.

&Stier; Die Schalter abräumen. Dazu gehören Zahnbürsten, das Glas Wattebäusche, die Rolle Papierhandtücher und alles andere, was die Theke unordentlich macht. (Anstatt alles auf der Theke zu haben, gehen Sie in ein Geschäft wie den Container Store, wo Sie alle möglichen Caddies, Regale, Halter und Entrümpelungsartikel finden.) Besorgen Sie sich eine attraktive Seifenschale oder verwenden Sie Flüssigseife mit a Spender für die Badezimmertheke.

&Stier; Wenn Ihre Wanne alt und abgenutzt ist und die Fliesen in Ihrer Dusche nicht mehr schön sind, können Sie eine Firma wie Bath Fitter anrufen, um eine neue Wanne und eine neue Wand direkt über der alten zu installieren. Bath Fitter behauptet, die Installation an nur einem Tag durchzuführen.

&Stier; Spiegel entsilbern oft nach Jahren im Badezimmer. Ersetzen Sie sie, vielleicht durch Spiegel mit einem schönen Rahmen.

&Stier; Ersetzen Sie die Wasserhähne, Knöpfe oder Türgriffe und Handtuchhalter für einen aktualisierten Look.

&Stier; Fügen Sie eine Vase mit Blumen, Weidenkätzchen oder Blättern hinzu. Entweder pflücken Sie sie aus Ihrem Garten oder holen Sie sich Seiden.

Im und ums Haus

Sehen Sie sich in Ihrem Zuhause um, um zu sehen, was Sie möglicherweise noch aktualisieren oder wiederholen können:

&Stier; Wenn Ihre Holzböden von all den Jahren des Laufens abgenutzt oder schmutzig sind, ist es an der Zeit, sie schleifen und mit Polyurethan beschichten zu lassen.

&Stier; Wenn Ihre Teppiche fleckig sind oder nicht mehr sauber aussehen, ist es möglicherweise an der Zeit, sie professionell reinigen oder ersetzen zu lassen.

&Stier; Wenn Ihre Tapete abblättert (und das beginnt in der Regel an den Nähten), ist es an der Zeit, das Papier zu entfernen und neu zu tapezieren oder zu streichen?

&Stier; Wenn Ihre Wände voller Fingerabdrücke von den Kindern sind oder die Farbe nicht frisch und sauber aussieht, ist es Zeit, neu zu streichen.

Schau raus

&Stier; Wenn sich die Schindeln auf Ihrem Dach lösen, ist es an der Zeit, das Dach zu überprüfen und vielleicht zu erneuern.

&Stier; Wenn Ihre Auffahrt übermäßige Risse aufweist, ist es möglicherweise an der Zeit für einen Decklack oder mehr.

&Stier; Wenn Sie Fensterläden haben, stellen Sie sicher, dass die Farbe frisch ist und die Fensterläden fest am Haus befestigt sind.

&Stier; Wenn Ihre Gürtelrose oder etwas von außen einen Schandfleck verursacht, ergreifen Sie Korrekturmaßnahmen.

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Source by Sheryl Roberts

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