Ein Deal für Zwei: Schuldenreduzierung durch Vergleich

Ein Deal für Zwei: Schuldenreduzierung durch Vergleich

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Was tun, wenn die eigenen Finanzen einem den Schlaf rauben? Wenn die vorhandenen Schulden zu hoch, das Einkommen zu gering, der Partner weg und die Privatinsolvenz nicht das Ziel ist?
Die Lösung: Schuldenreduzierung durch Vergleich. Legal und fair für alle.
Egal, ob Handwerker, Kassen, Ämter oder Banken, mit dem richtigen Wissen und dem richtigen Handeln ist alles möglich. Die Zukunft kann wieder näher kommen!
In den letzten Jahren schloss ich viele Vergleiche für mich und für andere Schuldner. Mit diesem Buch teile ich mein Wissen und gebe Ihnen Verhaltensvorschläge zur Besserung der eigenen finanziellen Situation an die Hand.



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Die Gruppenklage im Kapitalmarktrecht: Vorschläge zur Weiterentwicklung des Kapitalanleger-Musterverfahrensgesetzes (KapMuG) (Schriften Des Augsburg … Und Zur Wirtschaftsregulierung, Band 72)

Die Gruppenklage im Kapitalmarktrecht: Vorschläge zur Weiterentwicklung des Kapitalanleger-Musterverfahrensgesetzes (KapMuG) (Schriften Des Augsburg ... Und Zur Wirtschaftsregulierung, Band 72)

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Vorschläge zur Weiterentwicklung des Kapitalanleger-Musterverfahrensgesetzes (KapMuG)
Broschiertes Buch
Das deutsche Prozessrecht kennt als Grundprinzip nur den Zwei-Parteien-Prozess, der in der ZPO verankert ist. Gerade am Kapitalmarkt wird aber oft eine Vielzahl von Personen durch den gleichen Rechtsverstoß geschädigt. Eine Einzelklage lohnt hier aufgrund der niedrigen Schadenssummen nicht. Das Kapitalanleger-Musterverfahrensgesetz (KapMuG) konnte dieses Rechtsdurchsetzungsdefizit im Ergebnis nicht beheben, da es die Klagen nicht konsequent bündelt. Die Arbeit zeigt die Mängel des Gesetzes im Einzelnen auf und entwickelt im Anschluss eine Gruppenklage. Dieses Modell ist dem deutschen Recht bisher nicht nur fremd, sondern aufgrund des Erpressungspotentials der US-amerikanischen securities class action auch mit vielen Vorurteilen belastet. In der richtigen Ausgestaltung verletzt sie aber weder die Rechte des Beklagten noch des Klägers und bietet eine wirksame Bündelungsform zur Regulierung von Massenschäden.



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Inszenierung(r) Ihres Hauses zum Verkauf: eine überlegene Immobilien-Home-Marketing-Technik: Teil 1

Jeder Makler WEISS, dass ein Haus von seiner besten Seite gezeigt werden sollte, um es schneller und für mehr Geld zu verkaufen! Wir wissen auch, dass es, richtig gemacht, viel mehr ist, als duftende Kuchen, Brote oder Kekse in den Ofen zu stellen, die Vorhänge zu öffnen und alle Lichter anzuschalten; obwohl selbst das sehr hilft.

Die Voraussetzungen für die schnellste Erzielung des höchsten Werts für ein Eigenheim haben sich in letzter Zeit zu einer Immobilienspezialität entwickelt, die sich für den Verkäufer auszahlen und dem Käufer helfen kann, die immense emotionale Belastung zu überwinden, eine Entscheidung zu treffen, welche von vielen ähnlichen Immobilien zu treffen ist , erwerben. Für ein paar hundert oder ein paar tausend Dollar; ein Verkäufer kann die Geschwindigkeit stark erhöhen und gleichzeitig mehrere Prozentpunkte zum Verkaufspreis hinzufügen!

Für den Käufer ist der Kauf eines Eigenheims eine entmutigende emotionale Entwicklung. Zuerst legt der Käufer die Preisspanne fest, dann wahrscheinlich eine Liste mit Must-haves, Should-haves und hoffentlich inklusive – Eigenschaften, Vorteile, Vorteile und natürlich mögliche Standorte. Wenn sie sich jedoch ein Haus ansehen, das ästhetisch wirklich aus den Socken haut, können diese Liste und die Prioritäten sofort und dramatisch in ihren Köpfen neu geordnet werden! Ich nenne es den WOW-Faktor! Nur wenige Häuser haben es, diejenigen, die es tun – für viel mehr Geld und viel schneller verkaufen.

Die größte Schwierigkeit für jeden Verkäufer, mich eingeschlossen, besteht darin, dass wir dazu neigen, unser eigenes Zuhause zu romantisieren – die großen Teile unseres eigenen Hauses zu sehen und sich des Durcheinanders, der Mängel, der Unordnung, der notwendigen Reparaturen und der Unstimmigkeiten nicht bewusst zu sein. Wir können es eklektisch nennen, aber für einen Käufer ist es oft nur ein Durcheinander.

In jeder Kommunikation müssen wir mehr als alles andere verbessern, priorisieren, beobachten und fördern – was und wie der Empfänger unsere Kommunikation wahrnimmt! Unsere Meinung zu unserer Kommunikation muss der Meinung der Person oder Personen, die wir überzeugen wollen, untergeordnet sein! Wir als Makler und wir als Verkäufer müssen den Käufer überzeugen oder das Haus wird nicht verkauft. Dies ist eine oft schwierige, aber immer erforderliche Priorität in allen Bereichen des Marketings, der Promotion, der Werbung und des Verkaufs einer Immobilie.

Inszenierung erhöht Marketing und Werbung. Ein gut inszeniertes Zuhause sieht auf den Marketing- und Werbebildern viel besser aus, was einen potentiellen Käufer dazu anregt, zumindest einen Blick darauf zu werfen. Ist der Käufer erst einmal im Haus, wird die Inszenierung des gesamten Hauses, jeder Winkel und jede Ecke, Teil der oft unterschwellig installierten emotionalen Datenbank, um die Käufer dazu zu bringen, die gut inszenierte Immobilie statt der anderen auf dem Markt zu kaufen!

Die meisten von uns blicken direkt über unsere gewohnte Umgebung hinaus, in alle Bereiche des Lebens. Wir bemerken Veränderungen und Unterschiede, aber selten das Gleiche. Wir als Immobilienmakler beraten unsere Verkäufer immer, in der Hoffnung, sie dazu zu bringen, das Haus zum Verkauf besser vorzubereiten, zu präsentieren und zu präsentieren. Unsere aufwendige Arbeit besteht jedoch nicht darin, Möbel und bewegte Bilder umzuräumen oder Sachen einzulagern, die Garage auszuräumen und aufzuräumen, und unsere Ratschläge werden in der Regel nicht vollständig befolgt. Unsere Stunden verbringen wir am besten mit Marketing, Werbung und Beantwortung von Anfragen zur Immobilie. Quality Staging kann Stunden und Tage dauern.

Unordnung ist Killer! Es gibt jetzt akkreditierte Staging-Profis, die eine spezielle Ausbildung erhalten, um die Bedeutungen, Bedeutungen und kleinen Veränderungen zu erkennen, die Ihre Immobilie in ihr bestes und schmeichelhaftestes Licht rücken. Ich nenne es ähnlich wie ein Lady-Dressing für einen großen Ball – bestes Kleid, beste Frisur, bestes Make-up und bestes Benehmen und wundervolle Haltung! Alles entworfen, um alle Fehler zu verbergen und das Beste zu betonen!

Inszenierung ist eine Kunst, eine Wissenschaft, eine Marketingphilosophie und ein angewandtes Werbe- und Verkaufsinstrument von herausragender und wertvoller Bedeutung, das über die meisten anderen Instrumente und Techniken des Immobilien- und Eigenheimverkaufs hinausgeht. Es gibt akkreditierte Staging-Profis, die geschult und getestet wurden, um die kleinen Änderungen und Modifikationen zu erkennen und zu handhaben, die Ihr Zuhause in den Augen potenzieller Käufer und der Makler, die sie möglicherweise mitbringen, optimal erstrahlen lassen.

Manche Dinge sind auf dem heutigen Markt schwer zu überwinden; am schwierigsten zu überwinden sind niedrigere als 2,50 m hohe Decken und begrenzte Fenster. Eine weitere Gruppe von Deal-Killern sind veraltete Farben, dunkle, überladene und unfertige Looks.

Ein gut inszeniertes Zuhause in unserer Gegend kann leicht weitere 15% über das hinausbringen, was es ohne richtige Inszenierung bringen wird. Manche Leute können sogar Geld verdienen, indem sie ein Haus ohne Inszenierung kaufen und es, während es unter Vertrag ist, professionell und umfassend inszenieren lassen – dann ihren Vertrag verkaufen und bis zu 10 % Nettogewinn erzielen… in einigen Fällen, an denen ich gearbeitet habe, könnte es einfacher sein.

Die Reihe von mentalen Entscheidungen, die zu einer Kaufentscheidung werden, besteht aus einer Reihe von ersten Eindrücken von außerhalb des Hauses bis hin zu einer Reihe von Eindrücken, wenn der potenzielle Käufer das Haus besichtigt.

Am wichtigsten ist, dass Verkäufer wissen müssen, dass der erste Verkauf an die Makler erfolgt, die Ihre potenziellen Käufer zu Ihnen nach Hause bringen und in Ihrem Haus die Kaufentscheidung getroffen wird.

Urheberrecht 2004; Von Jody Hudson, Maklerin. http://www.Kate-Jody.com

Der gesamte Staging-Artikel lautet:

[http://www.kate-jody.com/Staging.html]

Dutzende anderer Artikel von Jody:

http://www.kate-jody.com/essays/index.html [http://www.kate-jody.com/essays/index.html%20%0D%0A]

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Source by Jody Hudson

Die Lümmel von der ersten Bank – Die komplette Streichesammlung (7 Discs, Digital Remastered)

Die Lümmel von der ersten Bank - Die komplette Streichesammlung (7 Discs, Digital Remastered)

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Nach der 1963 erschienenen Romanvorlage „Zur Hölle mit den Paukern“ von Herbert Rösler erschuf Produzent Franz Seitz vier Jahre später den gleichnamigen ersten Teil einer der erfolgreichsten Filmreihen Deutschlands „Die Lümmel von der ersten Bank“! In insgesamt 7 Filmen begegnen uns Schauspielgrößen, deren Karrieren damals noch in den Kinderschuhen steckten. Uschi Glas, Hannelore Elsner und Hansi Kraus begeisterten Millionen von Kinozuschauern mit ihren verrückten Streichen und Ideen, die vermeintlich langweilige Schulzeit möglichst kurzweilig zu gestalten.

„Zur Hölle mit den Paukern“
Mit seinen veralteten Ansichten ist Studienrat Knörz der 10 schon lange ein Dorn im Auge. So plant Pepe einen geschickten Streich, und prompt wird Knörz wegen „Halluzinationen“ vorübergehend ins Sanatorium geschickt. Als Vertretung kommt der junge Dr. Kersten, für den die Obertertia sogar durchs Feuer gehen würde…

„Zum Teufel mit der Penne“
Fernsehreporter Dr. Peter Roland soll einen Film zum Thema „Bildungsnotstand“ drehen. An Stelle eines Schwagers schmuggelt er sich als Schweizer Austauschlehrer Dr. Burki in das Mommsen-Gymnasium ein. Dort erobert er nicht nur im Sturm die Herzen der 10a sondern auch das von Marion Nietnagel…

„Pepe, der Paukerschreck“
Da die tollsten Streiche der 11a vehement zunehmen, muss nach Meinung der Lehrerschaft endlich hart durchgegriffen werden. So bittet Oberstudiendirektor Taft beim Kultusministerium um einen besonders „harten“ Spezialisten für die renitente Klasse. Dank Pepes Eingreifen wird jedoch der besonders sanftmütige Dr. Glücklich geschickt…

„Hurra, die Schule brennt“
Dr. Peter Bach wird, nachdem seine alte Wirkungsstätte abgebrannt ist, an das Mommsen-Gymnasium versetzt und zieht mit seinem Neffen nach Baden-Baden. Zur Überraschung der berüchtigten 12a führt er an der verstaubten Anstalt moderne Lehrmethoden ein. Das Lehrerkollegium ist entsetzt, Aushilfslehrerin Julia Schumann begeistert…

„Wir hau’n die Pauker in die Pfanne“
Oberstudiendirektor Taft steckt in der Bredouille: Der letzte Wille seines Zwillingsbruders besagt, dass das Mommsen-Gymnasium 1 Mio. Mark erhält, jedoch nur unter gewissen Bedingungen. So darf im Jahr der Ausfolgung kein Schüler durchfallen, Taft muss eine Straftat begehen, die ihn drei Wochen hinter Gitter bringt und er muss für ein afrikanisches Pflegekind sorgen…

„Morgen fällt die Schule aus“
Da er in seiner Schuld steht, lädt Vater Nietnagel den 15-jährigen Piet van Dongen aus Amsterdam zu sich nach Baden-Baden ein. Dieser besucht in der Zeit seines Aufenthalts mit Pepe das Mommsen-Gymnasium. Da Piet auch nur Flausen im Kopf hat, hecken die beiden auf Kosten der Lehrer so manch folgenschweren Streich aus…

„Betragen ungenügend!“
Durch eine Intrige seitens der Lehrerschaft wird Oberstudiendirektor Taft vorzeitig in den Ruhestand versetzt und Knörz mit der Schulleitung beauftragt. Die Rechnung wurde jedoch ohne die 13a und ganz besonders ohne deren Wortführer Pepe Nietnagel gemacht. Mit Tafts Hilfe machen sie Knörz das Leben noch schwerer…

Bonusmaterial:
Interviews; Fotogalerie; Trailer;



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Funktioniert Verkauf durch Eigentümer?

Verkäufer haben den Immobilienmarkt aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Turbulenzen überschwemmt. Obwohl viele ihre Immobilien verkaufen, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden und andere Schulden zu refinanzieren, gibt es auch andere, die die Immobilie verkaufen müssen, weil sie umziehen oder ein neues Zuhause kaufen möchten. Es gibt verschiedene Gründe, warum man sein Haus verkaufen möchte. Wenn Sie dasselbe planen, ist es wichtig, dass Sie wissen, wie.

Immer mehr Immobilienbesitzer verkaufen heute ihr Eigenheim. Aber die Frage ist, funktioniert der Verkauf durch Eigentümer wirklich? Wie jedes andere Verfahren hat auch diese Methode ihre eigenen Vor- und Nachteile. Dies wird für den Eigentümer funktionieren, wenn er seine Hausaufgaben macht und den richtigen Weg zum Verkauf seiner Immobilie studiert.

Durch den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie sparen Sie auf jeden Fall viel Geld. Tatsächlich ist dies der Hauptgrund, warum es für die meisten attraktiv ist. Es kostet Sie jedoch mehr, wenn Sie es nicht richtig machen. Deshalb müssen Sie kluge Entscheidungen treffen und bereit sein, Verantwortung zu übernehmen. Sie könnten sogar mehr ausgeben, wenn Sie nicht wissen, was Sie tun. Außerdem zahlen Sie, um Informationen zu erhalten. Sie müssen auch für Anzeigen und andere Marketingstrategien bezahlen.

Es ist viel einfacher, jemanden zu haben, der das für Sie erledigt. Alles, was Sie tun müssen, ist, einige Agenten zu kontaktieren und nach ihrer Marketingstrategie zu fragen. Sie können wählen, wer von ihnen den besten Ansatz hat. Wenn Sie es immer noch selbst tun möchten, finden Sie unten nur einige der Dinge, die Sie tun müssen.

Zunächst müssen Sie wesentliche Informationen für die Preisgestaltung Ihres Eigentumsrechts einholen. Die Bestimmung des richtigen Wertes der Immobilie ist wichtig, da die meisten Käufer von überteuerten Immobilien leicht abgeschreckt werden. Sie können dies über Online-Tools tun. Es gibt mehrere Online-Dienste, die dies kostenlos anbieten. Der Online-Rechner fordert Informationen zu der von Ihnen verkauften Immobilie an. Nachdem Sie die Informationen eingegeben haben, drücken Sie einfach die Eingabetaste und Sie erhalten mindestens drei Schätzungen für den Wert Ihres Hauses.

Sie können auch Werte vergleichen. Dies kann jedoch insbesondere dann schwierig sein, wenn Sie keinen Zugang zu Informationen haben. Sie werden weiterhin die Informationen von einem Immobilienmakler erfragen. Obwohl einige diese Informationen offenlegen, ist dies selten. Einige werden dafür eine Zahlung verlangen, und Sie können sich der Informationen immer noch nicht sicher sein.

Nachdem Sie den Wert Ihrer Immobilie ermittelt haben, sollten Sie sich dem Marketing zuwenden. Abgesehen davon, dass Sie ein Verkaufsschild in Ihrem Vorgarten platzieren, sollten Sie auch andere Marketingstrategien studieren. Der Trend geht jetzt dahin, dass Verkäufer eine einjährige Hausratversicherung mit der Immobilie aufnehmen. Abgesehen von den wenigen angebotenen Extras sollten Sie auch wissen, wo und wie Sie Ihr Haus vermarkten können.

Es ist auch sehr wichtig, dass Sie mit allen Dokumenten vertraut sind. Wenn Sie sich diesbezüglich unsicher sind, wenden Sie sich an einen Anwalt für Immobilienrecht. Er kann Ihnen bei der Vorbereitung der verschiedenen Dokumente und den zu erfüllenden Anforderungen behilflich sein.

Der Verkauf eines Hauses erfordert Erfahrung, und wenn Sie jemand sind, der keine hat, riskieren Sie nicht, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Bitten Sie einen Fachmann, Ihnen zu helfen.

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Source by Roby V. Pagong

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Spitzenleistungen in der Steuerberatung Acht neue Wege für eine erfolgreiche Kanzleiführung

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Acht neue Wege für eine erfolgreiche Kanzleiführung

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Verbesserung durch Veränderung: Starten Sie eine Exzellenzinitiative für Ihre Kanzlei!

Dieses Buch ist für Steuerberatungskanzleien bestimmt, die ihre wirtschaftlich gute Lage noch weiter verbessern möchten, die sich zu Spitzenleistungen bekennen und den Mut sowie die Bereitschaft aufbringen, ausgetretene Pfade zu verlassen.

In acht Kapiteln vermittelt der Autor Ihnen eine Fülle faszinierender Denkanstöße zu zentral wichtigen Themen des Kanzleimanagements. Umsetzungshinweise zeigen, mit welchen konkreten Maßnahmen Sie Ihre Ziele erreichen und Managementprozesse spürbar optimieren können.

Das Buch eignet sich für Kanzleien aller Größenklassen. Als Leitfaden mit Impulsen zur strategischen Optimierung. Als Anleitungsbuch, um Expansionsplänen ein solides Fundament zu geben. Als Mutmacher, der zeigt, dass Sie auch mit punktuell wirkenden Management-Maßnahmen spürbare Erfolge erzielen können.

Aus dem Inhalt: Die „Quelle Mensch“. Werte und Prinzipien. Leistung aus Leidenschaft. Die Macht des Unterschieds. Wachstum! Fluch oder Segen? Mit Service verdienen. Mitarbeiterführung – was wirklich funktioniert. Vom Reden zum Handeln.



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