DOEDL-Methode: Selbstmanagement im Studium

DOEDL-Methode: Selbstmanagement im Studium

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Nimm dein Studium selbst in die Hand und starte richtig durch!
Hast du dein Studium im Griff? Oder ist es anders herum? Viele Studenten fühlen sich überfordert und wissen nicht, wie sie ihren Unialltag organisieren sollen. Wie auch? Es zeigt ihnen schließlich niemand! Aber damit ist jetzt Schluss: In diesem Buch lernst du, wie du zielorientiert und entspannt studieren kannst, ohne dich selbst auszubeuten.

Das hier ist deine Anleitung für ein glückliches und selbstbestimmtes Studium.
Dazu sehen wir uns Schritt für Schritt die fünf DOEDL-Prinzipien an und lernen die Strukturen kennen, die deine neue Arbeitsweise prägen werden. Damit das Ganze nicht so trocken bleibt, bekommst du bei jeder Gelegenheit Beispiele aus dem Unialltag und Best-Practice-Anleitungen.

Das sind die fünf Prinzipien der DOEDL-Methode:
– D wie Durchblicken
– O wie Organisieren
– E wie Einteilen
– D wie Durchführen
– L wie Loslassen

Nach jedem Kapitel gibt es noch ein paar Tipps und Tricks für dich in diesen drei Kategorien:
– Auf einen Blick: Knackige Übersicht und kurze Zusammenfassung der wichtigsten Punkte aus dem Kapitel.
– Aufgabe: Praxistipps und Aufgaben für dich, damit du die neuen Methoden direkt ausprobieren und anwenden kannst.
– Lesetipps: Weiterführende Quellen und interessante Bücher, die zum Thema passen und einen echten Mehrwert bieten.

Mit der DOEDL-Methode wirst du zum perfekten Selbstmanager und bekommst endlich das Studentenleben, das du verdienst.

Dabei ist es egal, ob du eher zu den Planungsfreaks gehörst oder lieber in den Tag hinein lebst – ab sofort hast du für jede Herausforderung in deinem Studium einen Plan in der Tasche, denn:

DOEDL geht immer!DOEDL-Methode – Selbstmanagement im Studium



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Gebrauchte Trawler zum Verkauf durch den Eigentümer

Gebrauchte Trawler sind spektakuläre Ausrüstungsgegenstände. Der Kauf von Trawlern direkt von einem Verkäufer kann jedoch schwierig sein, und Sie können auch Verluste verursachen. Und Sie werden auch mit einem Boot enden, das weniger als seetüchtig ist. Nachfolgend sind einige Dinge aufgeführt, über die Sie nachdenken sollten.

Einführung

Vor ein paar Tagen gab ich einen Anruf zurück, der in meiner Voicemail von einem Mann hinterlassen wurde, der sich nach gebrauchten Trawlern erkundigte, die von den Eigentümern zum Verkauf angeboten wurden. Als der Anrufer antwortete, sagte ich ihm, wer ich war und sagte, ich sei ein Yachtmakler und vertrete keine gebrauchten Trawler, die von den Eigentümern zum Verkauf angeboten werden. Ich fragte mich, wie ich ihm meine bisherigen Erfahrungen mit anderen gebrauchten Trawlern anbieten könnte, an denen er interessiert sein könnte. Der Gebrauchtbootkäufer antwortete sofort, dass er keinen gebrauchten Trawler über einen Broker kaufen wollte und legte auf. Ich zuckte mit den Schultern und fragte mich genau, warum er keinen gebrauchten Trawler über einen Broker kaufen wollte. Wenn Sie darüber nachdenken, einen gebrauchten Trawler zu kaufen, sind hier einige Punkte zu beachten. Es gibt Probleme beim Kauf eines gebrauchten Trawlers zum Verkauf direkt von einem Eigentümer.

Suche nach einem guten gebrauchten Trawler

Zunächst hat ein Yachtmakler Zugang zu Informationen, die Sie nicht haben oder erhalten können. Ein Makler mit Integrität wird ehrlich mit gebrauchten Trawlern zum Verkauf sein. Wenn es ein Problem mit gebrauchten Trawlern gibt, wird er Sie benachrichtigen. Ich benutze ein Offenlegungsformular, um Käufer über Probleme mit den von mir vertretenen gebrauchten Trawlern zu informieren. Wenn Sie den Yachtmakler eines Käufers nutzen, wird er / sie andere gebrauchte Trawler für Sie untersuchen und Ihnen dabei helfen, festzustellen, welche gebrauchten Trawler definitiv einen Besuch wert sind oder in Betracht ziehen. Er wird mit anderen Maklern über ihre gebrauchten Trawler sprechen, indem er die richtigen Fragen stellt und Daten aufdeckt, die Sie wahrscheinlich nicht selbst erwerben würden. Der Versuch, gebrauchte Trawler direkt von einem Verkäufer zu kaufen, wird Sie wahrscheinlich ärgern, da Sie nicht erkennen, ob Sie die Wahrheit erfahren. Also einen gebrauchten Trawler zum Verkauf durch den Besitzer bekommen; Der Bootskäufer hat keinen Zugang zu diesen Informationen.

Was ist ein fairer Verkaufspreis?

Was ist ein guter und vernünftiger Preis, sobald dieser potenzielle gebrauchte Trawler gefunden wird? Anhand der Daten auf soldboats.com liefert er Ihnen die Preise für gleichwertige gebrauchte Trawler, die in den letzten Monaten verkauft wurden. Vergessen Sie nicht, ein gebrauchter Trawler ist nur den Preis wert, den Sie bereit sind zu zahlen, und der Bootsverkäufer ist bereit zu nehmen. Kaufen Sie daher gebrauchte Trawler zum Verkauf durch den Eigentümer. Sie als Käufer haben keinen Zugriff auf diese Daten. Am wichtigsten ist, dass ein Makler die Motivation des Verkäufers versteht und Sie dabei unterstützt, einen Betrag anzubieten, der es Ihnen und dem Bootsverkäufer ermöglicht, zu einem fairen Verkaufspreis zu verhandeln.

Wer behält das Geld?

Erfahrene Makler schreiben Kaufverträge, die jeden Teil des Kaufprozesses identifizieren. die Zeitspanne, in der der Eigentümer dem Angebot zustimmt, das Datum, bis zu dem Sie als Käufer den gebrauchten Trawler ablehnen oder annehmen, alle spezifischen Probleme, von denen das Kaufangebot abhängig ist, und der voraussichtliche Schlusstermin. Der Vertrag sieht auch vor, dass Sie Ihre Anzahlung zurückerhalten, wenn Sie Ihre Meinung ändern. Ja, ein Kaufangebot beinhaltet eine Anzahlung von 10%. Wir behalten das auf unserem Treuhandkonto bis zu dem Zeitpunkt, an dem es zur Zuweisung bereit ist. Wer wird Ihre nach Treu und Glauben hinterlegte Kaution hinterlegen, wenn ein Geschäft aus Ihnen als Gebrauchtbootkäufer und dem Bootsverkäufer ohne Dritte besteht? Wenn Sie nach gebrauchten Trawlern suchen, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten werden, werden die Käufer gewarnt, da Sie als Käufer keinen Zugang dazu haben.

Pfandrechtschecks

Wenn wir beim Kauf / Verkauf eines gebrauchten Trawlers helfen, führen wir Untersuchungen durch, um sicherzustellen, dass Sie einen eindeutigen Titel für den gebrauchten Trawler erhalten. Wer wird das tun, wenn ein gebrauchter Trawler von einem Eigentümer zum Verkauf angeboten wird? Darüber hinaus werden die Finanzdarlehen eines bestehenden Bootes vollständig bezahlt. Darüber hinaus werden Unterlagen übertragen und Kaufabrechnungen erstellt. Wenn Sie mit einem Yachtmakler zusammenarbeiten, erhalten Sie die wesentlichen rechtlichen Voraussetzungen, um den gebrauchten Trawler als Ihr Boot zu etablieren. Der Kauf eines gebrauchten Trawlers durch einen Eigentümer kann gefährlich sein, wenn diese Überprüfungen nicht durchgeführt werden. Wieder einmal beim Kauf gebrauchter Trawler zum Verkauf durch den Eigentümer; Sie als Gebrauchtbootkäufer haben keinen Zugriff auf diese Informationen.

Wählen Sie Ihren Broker sorgfältig aus

Die Mehrheit der Makler ist sehr verantwortungsbewusst und geht entsprechend mit ihren Kunden um. Ich habe von meinen Kunden zahlreiche Gruselgeschichten über ihr Geschäft mit weniger kompetenten Maklern gehört. Eine gute Anzahl von ihnen ist auf der Suche nach dem schnellen Geld und kümmert sich nicht um Sie als Kunden. Ich habe auch selbst mit ihnen gearbeitet und oft darüber nachgedacht, wie sie irgendwelche Kunden haben. Sie geben meine Anrufe oder E-Mails nicht zurück. scheint nicht viel über gebrauchte Trawler zu wissen, die zum Verkauf stehen.

Wählen Sie Ihren Broker sorgfältig aus. Er arbeitet wirklich für dich.

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Source by Michael W. Dickens

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Leerverkäufe ermöglichen es Hausbesitzern, mit weniger Sorgen auszusteigen

Viele Probleme des Lebens können dazu führen, dass ein Hausbesitzer mit seiner Hypothek auf den Kopf gestellt wird. Ein Tod in der Familie, eine Scheidung oder der Verlust Ihres Arbeitsplatzes können dazu führen, dass Sie sich Ihr Zuhause nicht mehr leisten können. In Phoenix, Arizona, helfen Leerverkäufe denjenigen, die verzweifelt aus ihrer Hypothekenzahlung herauskommen möchten, dies zu tun, ohne vor einer Zwangsvollstreckung zu stehen. Während es nie angenehm ist, Ihr Haus verkaufen zu müssen, möchten Sie das Beste für sich und Ihre Zukunft tun.

Wie funktioniert ein Leerverkauf? Es wird empfohlen, einen zertifizierten, seriösen Makler zu beauftragen, der Sie bei diesem Prozess unterstützt, da er langwierig werden kann, wenn Sie ihn selbst durchführen. Die Abschottung bleibt jahrelang bei Ihrer Kreditwürdigkeit und hindert Sie häufig daran, ein anderes Haus zu kaufen. Niemand möchte diesen Weg gehen, es sei denn, es gibt einfach keine andere Option. Glücklicherweise kann ein Leerverkauf die beste Wahl sein. Wenn Ihre Bank bereit ist, Ihr Haus mit Verlust zu verkaufen, finden Sie einen guten Immobilienmakler, um einen Käufer für Ihr Haus zu finden.

Was oft langwierig wird, ist die Suche nach einem Käufer für Ihr Haus. Der Käufer schlägt einen Betrag vor, den er für Ihr Haus bezahlen möchte, dann muss die Bank ihn genehmigen. Wenn der Käufer einen lächerlich niedrigen Betrag anbietet, kann die Bank den Verkauf ablehnen. Dann geht es von vorne los. Wenn Sie einen Certified Distressed Property Realtor beauftragen, der Erfahrung in der LeerverkaufsprozessSie wissen, wie sie mit Käufern, Kreditgebern und allen anderen Beteiligten umgehen müssen, damit keine Zeit verschwendet wird. Sie möchten den Ball ins Rollen bringen, und die Einstellung eines Agenten ist die beste Wahl.

Warum sollte sich Ihre Bank mit weniger zufrieden geben, als Ihnen zu Hause geschuldet wird? Sie würden lieber einen Verlust erleiden, als ein Haus leer zu haben. Wenn der Käufer einen akzeptablen Betrag vorlegt, haben Sie Ihr Haus verkauft. Dies bedeutet, dass Sie unter diesen monatlichen Zahlungen aussteigen können, ohne Ihr Guthaben vollständig zu zerstören, und ohne die Verlegenheit, die manche angesichts der Zwangsvollstreckung empfinden.

Die Wahrheit ist, dass Banken mit Geld umgehen und nicht wirklich Eigentum besitzen wollen, was im Wesentlichen bei der Zwangsvollstreckung der Fall ist. Sie möchten lieber ein faires Marktangebot erhalten, und wenn ein Käufer einen Betrag in diesem Bereich anbietet, ist dies oft alles, was er braucht. Leben Sie in Phoenix und befinden sich in einer finanziellen Notlage? Erwägen Sie einen Leerverkauf und mieten Sie den besten Makler, den Sie finden können, um den perfekten Käufer für Ihr Haus zu finden!

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Source by Maureen Karpinski

Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell verkaufen können!

Beim Verkauf Ihres Hauses ist es äußerst wichtig, Ihr Haus in seinem Potenzial zu zeigen. Hier sind einige einfache Dinge, die Sie tun können, um die Attraktivität Ihres Hauses für potenzielle Käufer zu erhöhen und gleichzeitig das Budget einzuhalten. Einige dieser Artikel sind Heimwerkerprojekte, andere erfordern die Hilfe eines Fachmanns. In beiden Fällen helfen Ihnen diese Änderungen dabei, den besten Preis für Ihr Zuhause zu erzielen und einen hohen Return on Investment zu erzielen.

In aufsteigender Reihenfolge der Kosten können Sie Folgendes tun, um Ihr Zuhause besser zu präsentieren:

1) Unordnung, Unordnung, Unordnung – Dies ist wahrscheinlich die kostengünstigste Verbesserung, die Sie wählen können. Wenn es darum geht, Ihr Zuhause zu zeigen, ist weniger mehr. Entfernen Sie religiöse Gegenstände, Familienfotos, Geräte und Schnickschnack. Denken Sie daran, Sie möchten, dass sich der Käufer an das Haus erinnert und nicht an Ihre Muschelsammlung.

2) Sauber – Ich weiß, dass Sie beschäftigt sind, aber nehmen Sie den Glasreiniger und den Staubsauger und entfernen Sie diese Hausstaubmilben und schmutzigen Fenster.

3) Hardware aufrüsten – Sind diese Griffe an Ihren Küchen- und Badezimmerschranktüren noch aus den 70er Jahren? Das Ändern der Hardware ist eine einfache und kostengünstige Möglichkeit, einer alten Schranktür ein neues, modernes Aussehen zu verleihen.

4) Upgrade der Leuchten – Wechseln Sie nach dem Vorbild von Nummer 3 alte, veraltete Leuchten und elektrische Abdeckplatten. Diese sind billig zu ersetzen, machen aber einen großen Unterschied im Aussehen eines Raumes. Vergessen Sie nicht, auch durchgebrannte Glühbirnen auszutauschen.

5) Farbe – Erfrischen Sie das Innere Ihres Hauses mit einem neuen Anstrich. Verwenden Sie eine neutrale Farbe, um den Raum größer erscheinen zu lassen als er ist, und damit der Käufer sich seine eigenen Möbel im Raum vorstellen kann. Neutrale Farben sind der beste Weg, da sich der Käufer an den Raum erinnern kann und nicht an die leuchtend orangefarbene Wandfarbe, die Sie in den 80er Jahren gewählt haben.

6) Bodenbelag aufrüsten – Ich weiß, dass der alte Zottelteppich im Wohnzimmer ein Klassiker ist, aber ein potenzieller Käufer wird dem wahrscheinlich nicht zustimmen. Wenn es in Ihrem Budget liegt, ersetzen Sie es durch einfache, neutrale Breitweb- oder Holzböden. Wenn Hartholz weit über Ihrem Budget liegt, entscheiden Sie sich für Laminat.

7) Küchen-Upgrades – Wir alle wissen, dass Frauen beim Kauf eines Hauses die endgültige Entscheidung treffen. Wir wissen auch, dass einer der ersten Räume, die eine Frau betrachtet, die Küche ist. Wenn es nicht in Ihrem Budget liegt, die Küche neu zu modellieren, sollten Sie diese alten Geräte durch Edelstahl ersetzen. Edelstahlgeräte sind elegant und verleihen Ihrem Zuhause den modernen Touch.

8) Curb Appeal – OK, das Innere des Hauses sieht schick aus, wir können das Äußere nicht vergessen – schließlich ist der Vorgarten das erste, was der Käufer sieht, wenn er zum Haus fährt. Machen Sie einen guten Eindruck und machen Sie das Haus einladender. Nehmen Sie den Rasenmäher und die Heckenschere und fügen Sie ein paar Blumen hinzu. Im heutigen Marktklima ist es wichtiger denn je, Ihr Haus für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. Immerhin haben Sie beim ersten Eindruck nur eine Chance. Warum also nicht eine gute?

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Source by Joy Paterson

Schritt eins, um Ihr Haus selbst zu verkaufen

Es ist zwar nicht immer ratsam, aber es ist definitiv möglich, Ihr Haus selbst zu verkaufen – mit anderen Worten, ohne einen Makler. Wenn Sie organisiert sind und die folgenden Schritte ausführen, können Sie möglicherweise 2-3% an Maklerprovisionen sparen. Bei einem durchschnittlichen Eigenheimpreis bedeutet dies Einsparungen zwischen 3000 und 4500 US-Dollar!

Denken Sie jetzt bitte daran: Dies bedeutet, dass Sie im Voraus etwa 1.000 US-Dollar ausgeben müssen, um wirklich alles richtig zu machen. Sie können dies jedoch einfach als Investition in das Sparen von Geld betrachten, sobald Sie das Haus tatsächlich verkaufen.

Schritt 1 – Lassen Sie Ihr Zuhause professionell inspizieren.

Abhängig von der Größe Ihres Hauses kostet dies zwischen 200 und 400 US-Dollar. Fast alle Käufer werden ein Haus inspizieren lassen, aber ich empfehle Ihnen – dem Verkäufer – es selbst zu tun, bevor Sie das Haus auf den Markt bringen.

Der Grund dafür ist einfach: Sie müssen mehr über das Haus wissen als Ihr Käufer, wenn es darum geht, einen Preis auszuhandeln.

Normalerweise wird das Haus zu einem bestimmten Preis unter Vertrag genommen, dann lässt der potenzielle Käufer das Haus inspizieren. Dies benachteiligt Sie als Verkäufer. Der Grund dafür ist, dass Sie potenzielle Probleme besser kennen, wenn Sie die Preise für das Haus festlegen, als sie herauszufinden, sobald Sie einen Käufer haben.

Lassen Sie es mich so sagen: Wissen Sie, ob Ihr Haus mit Code verkabelt ist? Wenn Sie kein Elektriker sind, tun Sie das wahrscheinlich nicht. Denken Sie jetzt darüber nach: Was wäre besser, wenn Sie wissen würden, dass Ihr Haus nicht mit dem Code und dem Preis entsprechend verkabelt ist, oder wenn Sie dies herausfinden, nachdem ein Käufer Ihr Haus unter Vertrag hat?

Bei einer Verhandlung zu Hause ist Wissen Macht! Es ist 300 Dollar wert, um in dieser Abteilung die Nase vorn zu haben.

Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie eine Termiteninspektion erhalten, wenn Termiten ein Problem sind, in dem Sie leben. Termiten können Ihr Zuhause schnell zerstören, und oft wissen Sie das erst, wenn es zu spät ist. Die gute Nachricht ist, dass die meisten Termitenunternehmen Ihr Haus kostenlos inspizieren, um Ihr Geschäft zu verdienen. Sie können diese Inspektion sogar von mehr als einem Unternehmen durchführen lassen.

Ich empfehle Ihnen, diese Inspektionen durchzuführen, bevor Sie etwas anderes tun. Die Hausinspektion dauert normalerweise ungefähr 3 Stunden und die Termiteninspektion ungefähr 1 Stunde. Abgesehen davon, dass Sie die Inspektoren hineinlassen, müssen Sie nicht einmal zu Hause anwesend sein! Die meisten Inspektoren können planen, dass ihre Arbeiten innerhalb einer Woche abgeschlossen sind.

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Source by Carter Fisk

Haus zum Verkauf durch den Eigentümer – Dinge, die Sie beachten sollten, bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten

Menschen wählen "Häuser zum Verkauf durch Eigentümer" -Optionen, wenn sie ihre Häuser nur aus einem strengen Grund verkaufen, und zwar, um sich vor den Agenten der Provision für hohe Gebühren zu retten. Bevor Sie ein Haus zum Verkauf durch den Eigentümer vor Ihr Haus stellen, müssen Sie nur einige Dinge wissen, um ein gutes Geschäft zu machen, die unten angegeben sind:

Marktkenntnisse über Immobilienpreise: Sie müssen die Markttrends der Immobilie überprüfen, die Sie kaufen möchten. Es wird immer erwartet, dass ein Haus zum Verkauf einen niedrigeren Preis hat als ein normaler Preis, der auf dem Markt vorherrscht. Es stehen auch verschiedene Websites zur Verfügung, auf denen Sie den richtigen Preis für ein Haus finden können.

Datenquellen: Es gibt viele Quellen, um Häuser zum Verkauf durch den Eigentümer zu finden. Viele Websites sind im Internet verfügbar, um Ihnen die Erfahrung eines neuen Zuhauses zu ermöglichen. Sie können das gewünschte Zuhause nach Ihren Wünschen finden, da viele Optionen zur Verfügung stehen. Eine Tageszeitung kann Ihnen auch dabei helfen, ein Zuhause für Ihre Bedürfnisse zu finden. Es gibt eine großartige Gelegenheit für die Käufer von Eigenheimen, ein Eigenheim ohne die hohen Provisionen zu bekommen, die von den Maklern / Immobilienmaklern / Immobilienhändlern erhoben werden.

Vergleich: Der Preis der Immobilie, die Sie kaufen möchten, muss ebenfalls vor dem Kauf mit anderen ähnlichen Immobilien verglichen werden. Nach dem Vergleich können Sie einen festen und gewünschten Preis für die Immobilie festlegen.

Erschwinglichkeit: Sie müssen sich über das maximale Budget sicher sein, das Sie sich leisten können, da viele verschiedene Immobilien mit wenig unterschiedlichen Preisen und Abmessungen verfügbar sind. Man muss also genau wissen, was er will, bevor man ein Haus kauft.

Die oben genannten Punkte sind sehr hilfreich und helfen sogar dabei, die hohen Maklergebühren zu sparen, die von den Makleragenten erhoben werden, was zu einem profitablen und freundlichen Geschäft führen kann.

Dies sind wirklich wichtige Dinge, die man berücksichtigen sollte, bevor man sich zum Verkauf durch den Eigentümer anmeldet. Denken Sie daran, wenn Sie sich entscheiden, Ihr eigener Immobilienmakler zu werden, müssen Sie gleichzeitig wie ein Immobilienmakler und ein Eigentümer denken. Daher gibt es viele Dinge, die Sie lernen sollten, bevor Sie Häuser zum Verkauf durch den Eigentümer anbieten.

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Source by James K Allen

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