Ist FSBO sicher?

Sicherheit wird bei FSBO-Immobilienverkäufen (For Sale By Owner) oft als Thema angesprochen. Einige Immobilienmakler versuchen, Hausbesitzer zu erschrecken, damit sie sich bei ihnen melden, indem sie behaupten, dies sei unsicher. Einige Hausbesitzer sind sich nicht sicher, wie sie ihre Immobilie sicher zeigen können.

Wenn Sie einige vernünftige Vorsichtsmaßnahmen treffen, gibt es keinen Grund, warum der Verkauf Ihres Eigenheims FSBO weniger sicher sein sollte als der Verkauf über einen Immobilienmakler. Tatsächlich sollte der Verkauf von FSBO sicherer sein. Es gibt nichts, was ein Immobilienmakler tut, um Käufer zu überprüfen, was FSBO-Hausbesitzer nicht selbst tun können.

Was macht ein Immobilienmakler?

Immobilienmakler behaupten, dass sie potenzielle Käufer überprüfen, bevor sie Ihre Immobilie besuchen, aber was bedeutet das? Überprüft der Immobilienmakler, ob der Käufer wegen Gewaltdelikten oder Diebstahl vorbestraft ist? Natürlich nicht. Im besten Fall erhält der Makler vor seinem Besuch Namen, Adresse und Kontaktnummer des Käufers.

Es ist einfach, eine Kontaktnummer für Käufer zu erhalten. Fragen Sie einfach, wenn der Käufer anruft, um sich nach der Besichtigung Ihrer Immobilie zu erkundigen. Rufen Sie sie vor dem Besuch des Käufers zurück, um zu bestätigen, dass sie noch kommen. Auf diese Weise können Sie die Echtheit der Kontaktnummer bestätigen und die Wahrscheinlichkeit von Nichterscheinen verringern.

Kontaktdaten der FSBO-Anzeige

Es ist ratsam, die Menge der Informationen, die Sie über die Online-Werbung von FSBO zur Verfügung stellen, zu begrenzen. Einige Hausbesitzer geben ihren vollständigen Namen, Telefonnummern, E-Mail-Adresse, Anschrift der zu verkaufenden Immobilie und Zeiten an, zu denen sie zu Hause sind. Während die Angabe dieser Informationen nicht ausreicht, um Dokumente wie einen Reisepass zu fälschen, reicht es aus, um ungewollte Aufmerksamkeit von Betrügern zu erregen.

Ein potenzieller Käufer muss nur Ihren Vornamen kennen, um einen höflichen Erstkontakt herzustellen. Es ist nicht erforderlich, Ihren Nachnamen und Ihre Titel in Ihre FSBO-Anzeige aufzunehmen.

Wählen Sie eine Online-Werbung, die Ihre E-Mail-Adresse schützt. Es gibt Programme, die das Internet auf der Suche nach veröffentlichten E-Mail-Adressen durchsuchen. Wenn Sie Ihre E-Mail-Adresse in Ihrer FSBO-Anzeige angeben, bitten Sie darum, Spam zu erhalten.

Die besseren FSBO-Sites wie http://www.smartvendor.com.au über Online-Messaging-Systeme verfügen, die es Käufern und Verkäufern ermöglichen, online zu kommunizieren und gleichzeitig die E-Mail-Adressen privat zu halten

Beim Verkauf des Eigenheims ist ein Handy von unschätzbarem Wert. Es ist nicht nur weniger wahrscheinlich, dass Hausbesitzer einen Anruf eines potenziellen Käufers verpassen, sondern auch ein potenzieller Dieb kann die Immobilie nicht kalt anrufen, um zu überprüfen, ob jemand zu Hause ist.

Besichtigungen der offenen Tür

Wir raten davon ab, beim Verkauf Ihrer Immobilie einen Tag der offenen Tür abzuhalten. Open-House-Inspektionen sind schwer zu überwachen und viele Käufer finden es unproduktiv und frustrierend, eine Immobilie zusammen mit vielen anderen Käufern zu besichtigen.

Immobilienmakler nutzen offene Häuser, um Hinweise auf andere zum Verkauf stehende Immobilien zu erhalten. Oft steht der Immobilienmakler vor einem Haus, um sicherzustellen, dass Käufer Details zu ihrer Agentur erhalten. Aber im Inneren der Immobilie dürfen Käufer unbeaufsichtigt herumlaufen.

Potenzielle Diebe können Open-House-Inspektionen nutzen, um Sicherheitssysteme zu überprüfen und die Immobilien zu verpacken, wenn sie unbeaufsichtigt herumlaufen. Geben Sie einem Käufer bei seinem ersten Besuch nicht zu viele Details in Bezug auf das Sicherheitssystem Ihres Hauses.

Regeln des gesunden Menschenverstands

Wenn Sie Besichtigungen Ihrer Immobilie durchführen, befolgen Sie diese Regeln des gesunden Menschenverstands:

Entfernen Sie alle Wertsachen aus dem Eigentum. Nehmen Sie sie am besten in einem Safe außerhalb des Geländes mit. Legen Sie sie nicht einfach in eine Schublade.

Stellen Sie sicher, dass sich immer zwei Personen in der Unterkunft befinden. Bitten Sie einen Freund oder ein Familienmitglied, Sie zu begleiten. Nur einer von Ihnen muss die Besichtigung durchführen.

Halten Sie während der Besichtigungen Jalousien und Vorhänge offen, dies ermöglicht es den Außenstehenden, in das Grundstück zu sehen, und schreckt möglicherweise jemanden ab, der daran denkt, nichts Gutes zu tun.

Zeigen Sie Ihre Immobilie nach Einbruch der Dunkelheit

Es wird nicht empfohlen, Käufern zu Besichtigungen ohne vorherige Terminvereinbarung zu gestatten, und insbesondere nicht, wenn der Käufer eine spontane Besichtigung nach Einbruch der Dunkelheit wünscht. Erklären Sie höflich, dass Sie Ihr Haus gerne bei Tageslicht zeigen, wenn der Käufer die wunderbaren Eigenschaften Ihres Hauses voll und ganz schätzen kann. Bieten Sie einen Flyer oder ein Informationsblatt zum Mitnehmen an.

FSBO ist vielleicht nichts für dich

FSBO ist nicht jedermanns Sache. Um Ihr Eigenheim zu verkaufen, müssen Sie bereit sein, potenziellen Käufern die Immobilie zu zeigen. Wenn Sie sich dabei unwohl fühlen oder das Gefühl haben, dass Ihre Umstände Sie besonders anfällig machen, ist es ratsam, einen traditionellen Immobilienmakler zu beauftragen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg



Source by Nicholas Butler

By continuing to use the site, you agree to the use of cookies. more information

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close