Häufige Fragen zur Immobiliensteuer auf den Philippinen

Besitzen Sie ein Grundstück auf den Philippinen? Egal, ob Sie ein freies Grundstück haben, das nur darauf wartet, dass ein Haus darauf gebaut wird, ein Stadthaus in der Stadt Manila, das Sie vermieten, oder ein Geschäft in der Provinz, Sie sollten Ihre Grundsteuer zahlen.

F: Was ist Grundsteuer?

Es wird eine Steuer auf philippinische Immobilien erhoben. Der anwendbare Preis hängt vom Standort ab. Eine Stadt oder Gemeinde in Metro Manila kann 1 Prozent erheben, während Städte und Gemeinden außerhalb von Metro Manila die Steuer mit einem Satz von höchstens 2 Prozent erheben können. Der Eigentümer der Immobilie auf den Philippinen hat die Möglichkeit, die Steuer in vier gleichen Raten am oder vor dem letzten Tag eines jeden Kalenderquartals zu zahlen.

F: Zahlung der Grundsteuer

Die Zahlung erfolgt in der Gemeindehalle des Gebiets, in dem sich Ihre Immobilie befindet. Wenn Sie eine Immobilie in Ayala Alabang haben, besuchen Sie auf jeden Fall die schöne Stadthalle von Muntinlupa, in der es Ihnen leicht gemacht wurde, Ihre Grundsteuer zu zahlen – über ein schönes, komfortables Gebäude und Schilder / Anweisungen überall, damit Sie gewonnen haben nicht verloren gehen. Hinzu kommt das freundliche Personal, das Ihnen gerne weiterhilft.

F: Gibt es einen Rabatt?

Normalerweise gewähren Städte Frühzahlern Rabatte. Wenn Sie beispielsweise vorhaben, den gesamten für das folgende Jahr fälligen Betrag zu zahlen, können Sie bereits von November bis Dezember des laufenden Jahres zahlen, um einen Rabatt zu erhalten. Dies gilt nicht für alle Städte. Besuchen Sie daher Ihr Gemeindehaus, um sicherzugehen.

F: Muss ich bezahlen, wenn ich keinen Titel habe und das Grundstück bereits besetze?

Ja, Sie müssen die Grundsteuer ab dem Zeitpunkt Ihres Einzugs oder fast einem Jahr zahlen. Mit oder ohne Titel.

F: Wenn mein Eigentum unter dem Namen meines Mannes steht, der ein Ausländer ist, muss er dann noch die Grundsteuer zahlen?

Ja! Selbst wenn die Immobilie unter dem Namen Ihres ausländischen Ehemanns geführt wird, wird immer noch eine Grundsteuer erhoben, die auf jeden Fall an die lokale Regierung gezahlt werden sollte, in der sich die Immobilie befindet.

F: Ich habe gerade eine Immobilie von einer Auktion gekauft und festgestellt, dass der Eigentümer eine unbezahlte Immobiliensteuer im Wert von 3 Jahren hat! Bezahle ich es

Die meisten Auktionsobjekte werden auf der Basis "Wie sie sind, wo sie sind" versteigert, was bedeutet, dass Sie eine Due Diligence durchgeführt haben sollten. Untersuchte den Hintergrund der Immobilie, bevor Sie eintauchten. Mit anderen Worten, ja, Sie müssen zahlen, es sei denn, Sie haben zuvor mit dem Auktionator eine Vereinbarung getroffen, bevor Sie auf die Immobilie bieten.

F: Huch, ich konnte letztes Jahr meine Grundsteuer nicht bezahlen. Was könnte passieren?

Der Steuerzahler ist verpflichtet, Zinsen in Höhe von 2 Prozent pro Monat zu zahlen, die jedoch 36 Monate nicht überschreiten dürfen.

Hier eine kurze Zusammenfassung der Zahlung der Grundsteuer auf den Philippinen:

Besuchen Sie Ihre Abteilung für Grundsteuer im Schatzamt, das sich normalerweise im Rathaus befindet. Sichern Sie sich eine Zahlungsanweisung (OP) beim Beisitzeramt, gehen Sie zum Abschnitt Immobiliensteuer und legen Sie dem OP die neueste offizielle Quittung (OR) und eine neue Steuererklärung für neu übertragene Immobilien vor. Der Inkassobeamte berechnet dann die Steuer und informiert Sie als Steuerzahler darüber, wie viel Sie bezahlen müssen. Nach der Zahlung wird eine offizielle Quittung ausgestellt und die Zahlung auf der Grundsteuerkarte verbucht. Danach zahlen Sie nach Bestätigung der offiziellen Quittung einfach an der Registrierkasse. Fertig!

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Source by Triska Mae

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