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Zum Verkauf vom Eigentümer. Die Worte können Ihr Herz erschrecken oder Sie empfinden sie als den Beginn einer aufregenden Reise. Es hat einige Vorteile, Ihr Haus selbst zu verkaufen, nicht zuletzt, dass Sie den gesamten Verkaufserlös behalten können. Wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen möchten, müssen Sie einige Dinge beachten. Hier sind einige Top-Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Stellen Sie zunächst sicher, dass Ihr Zuhause in Topform ist. Wenn Sie ein wenig Landschaftsgestaltung vornehmen müssen, um Ihre Attraktivität zu erhöhen, oder etwas Farbe auffrischen müssen, um die Dinge frischer aussehen zu lassen, tun Sie dies. Sie sollten auch alle Unordnung von den Küchentischen oder aus den Räumen entfernen. Die Leute möchten sich ihre Sachen darin vorstellen können, und das ist schwieriger, wenn sie von Ihren Sachen abgelenkt werden.
Eine gute Reinigung ist auch in Ordnung, Entfernen von Staub und Reinigen der Teppiche unterwegs. Wenn etwas repariert werden muss, sollten Sie sich natürlich zuerst darum kümmern oder offenlegen, was beim Verkauf zu tun ist. Dies bedeutet, dass Sie für weniger verkaufen, aber auch die Kosten im Voraus nicht tragen.
Als nächstes müssen Sie den Preis Ihres Hauses berechnen. Dies ist einer der schwierigsten Teile beim Verkauf Ihres Hauses. Sie müssen einen genauen Preis erhalten, ohne ihn zu sehr zu unterschätzen. Andererseits möchten Sie es nicht überteuern und die Leute fernhalten oder, schlimmer noch, sie dazu bringen, das Haus die Straße runter zu kaufen. Sie müssen viel über ähnliche Häuser in Ihrer Nähe recherchieren. Sobald Sie eine Schätzung der durchschnittlichen Kosten erhalten haben, können Sie den Preis Ihres Hauses besser richtig einschätzen. Sie müssen auch Markttrends berücksichtigen – boomt oder fällt er zurück?
Auch wenn Sie sich für einen Verkauf ohne Immobilienmakler entscheiden, sollten Sie nicht alleine gehen. Einen guten Anwalt zu finden, der sich auf Immobilien spezialisiert hat, ist eine kleine Investition mit großen Dividenden. Ihr Anwalt kann den gesamten Papierkram überprüfen, um sicherzustellen, dass er korrekt erstellt wurde und Ihnen keinen Schaden zufügt. Sie werden auch sicherstellen, dass Sie alle Anforderungen des Fair Housing Act einhalten.
Jetzt ist es an der Zeit, Ihr Haus zu vermarkten. Es kann schwierig sein, und die ersten zwei Wochen sind die kritischsten. Es gibt ausgewählte Websites, die darauf spezialisiert sind, ein Ort zu sein, an dem FSBO-Verkäufer für ihre Häuser werben können. Sie müssen auch eine gute Anzeige schreiben, die prägnant ist, aber dennoch alle Informationen enthält. Um Ihnen bei der Formulierung zu helfen, können Sie jederzeit einen Blick auf die Immobilienanzeigen in der Wochenzeitung werfen. Wenn einer Sie erschaudern lässt, verwenden Sie ihn nicht als Modell. Anzeigen, die Sie inspirieren und Lust auf das Haus machen, werden Ihr Wegweiser sein.
Der wichtigste Teil des Marketings ist nicht, ob Sie es an eine Facebook-Seite binden, sondern dass Sie die wichtigsten Details angeben. Die Leute wollen wissen, wie viele Badezimmer ein Haus hat oder ob es in der Nähe von Schulen liegt.
Der Verkauf Ihres Hauses selbst ist möglich und ist nicht so schmerzhaft, wie es scheinen mag. Es wird auch kein so einsamer Prozess sein, wie Sie vielleicht denken. Diese Tipps sollten FSBO viel erreichbarer machen.