Vorteile des Hausverkaufs ohne Immobilienmakler

Kostenlose Immobilienbewertung

Der Verkauf eines Eigenheims ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers – auch FSBO oder "zum Verkauf durch den Eigentümer" genannt – wurde von Haushändlern, die dies vorziehen, in vielerlei Hinsicht als vorteilhaft angesehen. Der wichtigste dieser Leistungen war immer der Betrag, der in Form einer Provision eines Agenten gezahlt werden müsste, die der Hausbesitzer nicht zahlen müsste, wodurch er das Geld für persönliche und sonstige Zwecke "einsparen" würde Verwendet.

Zusätzlich zu den oben genannten Gründen gibt es andere Gründe, von denen viele als vorteilhaft erachtet wurden. Ein Hauseigentümer kann sich dafür entscheiden, sein Haus oder seine als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien ohne Immobilienmakler zu verkaufen. Zu diesen Gründen oder Vorteilen gehören:

• Reduzierter Preis für einen schnelleren Verkauf
• Direkte Verhandlungen mit dem Käufer
• Druckfreies Marketing und Verkauf
• Höherer Prozentsatz des Preises

Reduzierter Preis für einen schnelleren Verkauf

Einige Hausverkäufer erkennen – seit sie einmal Käufer waren -, dass das Ziel eines Hauskäufers darin besteht, den besten Preis (den geringsten Geldbetrag zu zahlen) für ein Haus zu erzielen, das sie möglicherweise können, genauso wie die meisten Hausverkäufer dies erwarten höchster Preis für das von ihnen verkaufte Haus; Dementsprechend ist der Preis eines Eigenheims, bei dem die Provision des Immobilienmaklers abgezogen wird, in vielen Fällen attraktiver als ein Preis einschließlich der Provision. Aufgrund dieses Verständnisses hat der Hauseigentümer einen Vorteil, indem er die Immobilie zum reduzierten Provisionspreis zum Verkauf anbietet, um einen schnelleren Verkauf zu erzielen.

Direkte Verhandlungen mit dem Käufer

Verkäufer von Eigenheimen, die es vorziehen, mit ihren potenziellen Käufern direkte Verhandlungen aufzunehmen, haben die vollständige Kontrolle über die Ausgangssignale, die diese Verhandlungen hervorbringen, und sie übernehmen die Verantwortung dafür. Der Vorteil der direkten Verhandlungen ist jedoch das Wissen über jede Phase der Transaktion, an der die Wohnungen beteiligt sind, und nicht das Warten auf Statusaktualisierungen von einem Agenten, der gleichzeitig mit mehreren Häusern – und den Käufern dieser Häuser – zusammenarbeitet ebenso viele Transaktionen. Ein FSBO-Hausverkäufer kann den Käufer kontaktieren, um sich über alles zu erkundigen, was für die Transaktion relevant ist. und dies kann manchmal auf verschiedene Weise von Bedeutung sein.

Druckfreies Marketing & Verkauf

Hausverkäufer, die sich nicht – in mündlicher oder schriftlicher Form durch ein Exklusivlisting – einem Makler verpflichtet haben, sind nicht verpflichtet, "das Objekt zu angemessenen Zeiten zu zeigen", wie viele, die bei einem Makler gelistet haben, dies zugestimmt haben Lassen Sie sie offen für die Behauptungen der "Weigerung zu zeigen", "nicht kooperativ" oder "das Haus des Marktes", wobei dies Behauptungen sind, die besorgniserregend sein können, aber oft von eifrigen und hochmotivierten Immobilienverkäufern verwendet wurden, um zu überzeugen ein Hausverkäufer, um während einer Zeit, die der Verkäufer hatte, Zugang zu seinem / ihrem Eigentum zu gewähren, was er / sie für einen qualifizierten, interessierten Käufer hielt. Das Fehlen dieser Art von Druck bei der Vermarktung und dem Verkauf eines Eigenheims ist die Bedingung, unter der fsbo-Verkäufer sie für vorteilhaft halten.

Höherer Prozentsatz des Preises

In einem Artikel vom März 2011 mit dem Titel "Wie verkaufe ich ein Haus ohne Agenten" und herausgegeben von Real Estate Career Hub, ua, heißt es: "Eine Studie von 2008 Consumer Reports ergab, dass fast alle Hausbesitzer in ihrer Umfrage verkauften Allein erhielten sie ihren Preis, während Verkäufer, die Agenten verwendeten, durchschnittlich 5.000 USD unter ihrem Preis lagen … "und" … Die Zahlen der National Association of Realtors zeigen, dass der durchschnittliche Verkaufspreis für Verkäufer von Inhabern bei 97,5 Prozent lag Ihr Verkaufspreis – während Verkäufer mit Agenten nur 95 Prozent erzielten. "

Diese Daten können durch einen niedrigeren Preis gestützt werden, als er andernfalls eine Provision für Immobilienmakler enthalten hätte. Aber auch der Nettopreis des Verkäufers wird oft niedriger – in Dollar und Cents – als der Dollarbetrag, der durch den Provisionsprozentsatz dargestellt wird, angepasst, so dass bei Verhandlungen zur Anpassung der Verkaufspreis nach unten durch den Agenten und den Verkäufer verbunden ist Der Prozentsatz der Provisionen bleibt erhalten, der Prozentsatz des Verkaufspreises eines Verkäufers ist stärker betroffen.

Ein Umstand, der in den letzten Jahren aufgrund der Hypothekenkrise aufgetreten ist, ist, dass sich mehr Hausbesitzer als je zuvor "unter Wasser" befunden haben (mehr als der Wert des Eigenheims schuldete). Dies ist ein noch mehr Grund, warum es für Hausverkäufer von heute so wichtig ist, den höchsten Prozentsatz eines Preises zu erhalten.

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Source by Nurudeen Elabor

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