Selbstmanagement für Beruf und Alltag: Tools um dein Leben effektiv zu organisieren für weniger Stress, mehr Erfolg und mehr Freizeit. Aus Vorsätzen Ziele machen und diese durch Zeitplanung erreichen.

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Verkauf von Häusern zum Verkauf durch den Eigentümer

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Warum einen Makler aufsuchen, um Ihr Haus zu verkaufen, wenn Sie es selbst verkaufen und Tausende von Dollar sparen können? Wenn Sie einen Makler für den Verkauf Ihres Hauses nutzen, müssen Sie die Maklergebühren bezahlen. Anstatt diese Gebühren an eine andere Person zu zahlen, können Sie sie vom Eigentümer zum Verkauf anbieten und diese Tausenden von Dollar in Ihre Tasche stecken, anstatt die einer anderen Person.

Der Hauptgrund, warum Menschen ihre Häuser nicht selbst verkaufen, ist, dass sie nicht die Zeit und Geduld haben, die nötig sind, um die Häuser zu verkaufen. Hausverkäufer rennen jedes Mal um das Telefon, wenn es klingelt, weil sie keinen Deal verpassen wollen. Der Verkauf von Immobilien in Florida kann durch die Nutzung einer Website des Eigentümers FSBO zum Verkauf erleichtert werden.

Wie viele Personen werden Ihrer Meinung nach die Anzeige zum Verkauf durch den Eigentümer in Ihrer lokalen Zeitung sehen? Ihre Anzeige erreicht möglicherweise hundert oder tausend Leser, von denen einige möglicherweise nicht am Kauf eines Eigenheims interessiert sind. Wenn Sie Ihr Zuhause auf einer FBSO-Website veröffentlichen, erreicht Ihre Anzeige Tausende von Menschen, die normalerweise nicht erreicht werden. Die zusätzliche Belichtung erhöht Ihre Chancen, Ihr Haus zu verkaufen.

Zu oft bleiben Eigenheime für Wochen oder sogar Monate ohne ein einziges Angebot auf dem Markt. Vielleicht ist die Hauptursache dafür ein Mangel an Sichtbarkeit. Wenn die Leute nicht wissen, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, werden sie auch nicht wissen, ob sie ein Angebot dazu machen können.

Hauskäufer nutzen zunehmend das Internet als Mittel zum Kauf von Immobilien. Dies schafft die perfekte Gelegenheit für Hauskäufer, das Internet für den Verkauf ihrer Häuser zu nutzen. Wenn Sie Ihr Haus auf einer FSBO-Website einstellen, können Sie Ihr Haus schneller verkaufen als mit anderen Arten von Immobilienangeboten.

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Source by LaToya Irby

Lexware QuickSteuer 2019 für das Steuerjahr 2018|Einfache und schnelle Steuererklärungs-Software für Arbeitnehmer, Familien, Vermieter, Studenten und Rentner|Kompatibel mit Windows 7 oder aktueller

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Lexware Quicksteuer 2019, Neuware vom Fachhändler, Rechnung inkl. MwSt., Versand an Packstation möglichDie praktische Steuererklärungssoftware mit einer übersichtlichen Benutzeroberfläche hilft Schritt für Schritt die Steuererklärung zu erstellen – ohne Behördendeutsch und Formulardschungel
QuickSteuer 2019 enthält nicht nur eine vorausgefüllte Steuererklärung, sondern auch einen Belegmanager, einen Elster-Assistenten und alles, was für amtliche Formulare und Steueranlagen benötigt wird
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Lieferumfang: 1 x CD Minibox QuickSteuer 2019 von Haufe-Lexware für das Steuerjahr 2018 – geeignet für Arbeitnehmer, Familien, Vermieter, Studenten und Rentner



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Formularbuch Vermögens- und Unternehmensnachfolge: Zivilrecht, Gesellschaftsrecht, Steuerrecht

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Zivilrecht, Gesellschaftsrecht, Steuerrecht
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Zum Werk
Mehr als 120 Formulare für die Regelungsbereiche „Vermögensübertragung zu Lebzeiten“, „Vermögensübertragung von Todes wegen“ und „Spezialthemen“ bieten praxistaugliche Lösungen sowohl für Privatvermögen als auch für Unternehmen. Erläuterungen eines jeden Formulars inkl. alternativer Gestaltungsmöglichkeiten runden das Werk perfekt ab.
Inhalt
Vermögensübertragung zu Lebzeiten
– Übertragung von Privatvermögen
– Übertragung von Betriebsvermögen
– Besonderheiten bei unentgeltlichen Zuwendungen
– Ehevertrag
– Pflichtteilsverzicht
– Begleitende Vollmachten
Vermögensübertragung von Todes wegen
– Letztwillige Verfügungen des Erblassers
– Reaktionsmöglichkeiten der Nachlassbeteiligten
– Erbauseinandersetzung
Spezialthemen
– Familiengesellschaften
– Poolvereinbarung
– Die Stiftung und verwandte Rechtsinstitute
– Übergabe von land- und forstwirtschaftlichem Vermögen
– Erwachsenenadoption
Vorteile auf einen Blick
– praxistaugliche Lösungen für Privatvermögen und Unternehmen
– für den täglichen Gebrauch
– für jede Fallgestaltung
– Berücksichtigung von Spezialthemen
Zur Neuauflage
Die Neuauflage wurde komplett überarbeitet sowie erweitert und enthält vollumfänglich die Erbschaftsteuerreform sowie neue Formulare zum Stichwort „Digitaler Nachlass“.
Zielgruppe
Für Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmer, Syndikusanwälte.



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 FSBO Vorteile – 5 Gründe, warum Sie Ihr Haus selbst verkaufen sollten

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Der offensichtliche Grund, Ihr Haus als "For Sale by Owner" -Haus zu klassifizieren, ist finanzieller Natur. Ein Immobilienmakler ist möglicherweise mehr an seiner Provision interessiert als an einem höheren Preis. Sie wissen, dass der beste Weg, dies zu tun, darin besteht, Ihr Haus schnell zu verkaufen, anstatt auf ein besseres Angebot oder "die richtige Art von Geschäft" zu warten. Aus diesem und anderen Gründen wählen Hausverkäufer stattdessen die FSBO-Methode. Ist das der richtige Schritt für Sie? Schauen wir uns die Vor- und Nachteile an.

Die derzeitige Leichtigkeit und Effizienz dieses Vorgangs ist ein wichtiger Vorteil. FSBOs verfügen heute über mehr Tools als jemals zuvor. Vor ein paar Jahren hätten sie ihre eigenen Schilder anbringen, Werbeflächen in lokalen Publikationen kaufen und mindestens ein Tag der offenen Tür haben müssen. Heutzutage gibt es jedoch einige Online-Websites, die dies viel einfacher und effizienter machen. Auf diese Websites können Sie zugreifen, indem Sie zu Ihrer bevorzugten Suchmaschine gehen und FSBO eingeben. Es führt Sie direkt zu einer Beschreibung jeder Website und enthält häufig Kundenbewertungen. Möglicherweise können Sie sogar Ihre eigenen Fotos aufnehmen und diese selbst hochladen und / oder einen eigenen Eintrag verfassen.

Lassen Sie uns den FSBO-Vorteil nicht vergessen, dass Sie Ihr Eigenheim vor Ort bewerben können. Es gibt die "altmodischen Wege" wie das Erstellen von Broschüren und Flyern. Heutzutage kann die moderne Technologie auch diese Methoden verbessern. Nehmen Sie beispielsweise mit einer Digitalkamera Fotos von Ihrem Haus und Ihrem Garten auf und laden Sie sie auf Ihren Computer hoch. Sie können diese Bilder dann auf Ihren Flyern und Broschüren verwenden, um die Leute zu beeindrucken, die vorbeikommen, um eines davon zu nehmen. Es gibt immer noch die Mund-zu-Mund-Methode der Werbung. Ähnlich wie beim Business Networking können Sie mit Mundpropaganda Ihr Zuhause über eine Gruppe von Menschen verkaufen, die Sie kennenlernen. Heutzutage gibt es spezielle Netzwerkgruppen und Veranstaltungen, die genau für diesen Zweck entwickelt wurden.

Es gibt auch Vorteile für den Käufer bei der Prüfung von FSBO-Häusern. Ein Beispiel wäre, dass der Käufer für das Haus einen deutlich besseren Preis erhalten kann, als wenn ein Immobilienmakler beteiligt wäre. Dies ist in erster Linie auf die Einsparungen zurückzuführen, die der Eigentümer dadurch erzielt, dass er keine Provision an einen Makler zahlen muss oder für hohe professionelle Werbekosten aufkommt. Der Verkäufer kann es sich dann leisten, diese Einsparungen an den Käufer weiterzugeben. Dann gewinnt jeder!

Ein letzter Vorteil, den wir hier diskutieren werden, ist die Fähigkeit des Verkäufers und des Käufers, direkt miteinander zu kommunizieren. Wenn Sie durch einen Immobilienmakler gehen; Wenn Sie Fragen haben, müssen Sie normalerweise darauf warten, dass Ihr Agent die andere Person fragt und ihre Antwort an Sie weiterleitet. Mit einem FSBO gibt es weit weniger Wartezeiten. Durch die Erfindung von E-Mails und Textnachrichten können Sie sich in der Regel sofort und einfach mit relativ geringem finanziellen Aufwand verständigen.

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Source by Bill Len

Umsatz extrem: Verkaufen im Grenzbereich. 10 radikale Prinzipien

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Verkaufen im Grenzbereich. 10 radikale Prinzipien
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Mehr als nur ein bisschen besser

Eine Steigerung der Verkaufszahlen um fünf oder zehn Prozent? Wie langweilig! Der Top-Verkaufstrainer Dirk Kreuter berät ausschließlich Organisationen, die ein überdurchschnittliches Wachstum anstreben. Und erzielt mit seinen ungewöhnlichen, aber extrem erfolgreichen Methoden astronomische Ergebnisse. Was im Verkauf alles möglich ist, zeigt er nun bereits in der zweiten, erweiterten Auflage seines Buches. Und verrät dabei seine ganz persönlichen Erfolgsprinzipien.

Für Verkäufer, die mehr wollen, als nur ein bisschen besser zu werden.



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Eigentum: Warum wir es brauchen. Was es bewirkt. Wo es gefährdet ist

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Warum wir es brauchen. Was es bewirkt. Wo es gefährdet ist
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Ohne die Idee des geschützten Privateigentums ist eine moderne Gesellschaft undenkbar. Die renommierten Autoren betrachten diverse wissenschaftliche Aspekte und stellen entscheidende Fragen: Welche Funktion hat das Eigentum für Wirtschaft, Staat und Gesellschaft? Wie beeinflusst es die kindliche Entwicklung und das Gehirn? Die Antworten und Überlegungen ergeben eine Bestandsaufnahme und einen fundierten Überblick zum Stand der Forschung zu einem der wichtigsten gesellschaftlichen und politischen Themen unserer Zeit. Zusätzliche Interviews mit hochkarätigen Experten machen dieses Buch zu einem unverzichtbaren Beitrag zur Debatte.



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Liebe ist die halbe Miete

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Völlig unfreiwillig müssen sich Franziska Naumann (Thekla Carola Wied) und Dr. Gottfried Naumann (Götz George) eine Leipziger Altbauwohnung teilen. Der von seiner Frau aus dem gemeinsamen Haus geworfene Chirurg Gottfried sucht samt Hamster einen Neuanfang in sechs großen Zimmern. Doch die sind dummerweise auch Franziska, einer Psychologin mit eigener Radiosendung, und ihrem kleinen Hund versprochen. Das folgende Verwirrspiel um die Irrungen und Wirrungen der Liebe, um Familie und Karriere, stieß schon während der Dreharbeiten auf große Resonanz in Leipzig.



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Verkaufen Sie ein Haus schnell – Tipps, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

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Den Menschen bleibt keine andere Wahl, als ihr Haus aufgrund unvorhergesehener Umstände schnell zu verkaufen. Die Hausbesitzer können zur Zwangsvollstreckung oder Liquidation gezwungen werden. Es kann sogar eine Möglichkeit sein, den Kreditstatus zu sparen. Andere Gründe wie Scheidung und Umzug aufgrund von Arbeitsplatzverlagerungen müssen das Haus möglicherweise schnell verkaufen, um mit ihrem Leben fortzufahren. Die Tipps von Immobilienexperten können diesen Menschen helfen.

Preisgestaltung des Hauses

Sie sollten einen realistischen Preis für das Haus festlegen. Lassen Sie eine vergleichende Marktanalyse durchführen oder vergleichen Sie die Preise ähnlicher Immobilien, die kürzlich verkauft wurden. Onlinedienste helfen Ihnen auch bei der Hausbewertung auf der Grundlage von Agentenberichten, um Ihr Haus schnell zu verkaufen.

Halten Sie die Unterlagen bereit

Halten Sie die folgenden Unterlagen bereit, bevor Sie das Haus zum Verkauf anbieten, um es schnell zu verkaufen:

  1. Etwaige Erklärungen und Tatbeschränkungen am Haus.
  2. Halten Sie Ihre Strom-, Wasser- und Abwasserrechnungen sowie die Steuerrechnung des Vorjahres bereit.
  3. Liste der Artikel, die enthalten sein werden und die aus dem Hausverkauf ausgeschlossen werden sollen.
  4. Inspektionsberichte über Schädlings- und Umweltgefahren.
  5. Reparaturen an Großgeräten und Bauteilen.
  6. Treffen Sie Vorkehrungen für die Zahlung von Überweisungssteuern und anderen finanziellen Erfordernissen in Ihrer Region zusammen mit den Zahlungsoptionen, bevor Sie Ihr Haus verkaufen

Reparaturen und Ersatz

Um Ihr Haus schnell zu verkaufen, müssen Sie einige Reparaturen und Ersetzungen am Haus vornehmen. Bevor Sie das Haus zeigen, lassen Sie es sauber und ordentlich erscheinen. Die Schlafzimmerschränke und Küchenschränke sollten poliert und organisiert sein. Stapeln Sie das Geschirr ordentlich, sortieren Sie die Gewürzdosen und hängen Sie die Kleidungsstücke in den Schränken in der gleichen Richtung zusammen. Dies lässt den Schluss zu, dass Sie sich gut um das gesamte Haus gekümmert haben, und der potenzielle Käufer würde daraus schließen, dass Sie sich gut um das gesamte Haus gekümmert haben. Durch das Aufräumen wirkt das Haus auf jeden Fall geräumig. Staubdeckenlüfterflügel, Leuchten und Möbel. Ersetzen Sie abgenutzte und verblasste Teppiche und Vorhänge und hängen Sie frische Handtücher auf. Befestigen Sie undichte Wasserhähne und Löcher an Wand und Boden. Ersetzen Sie rissige Fliesen auf dem Boden und der Küchenzeile. Reinigen Sie die Wege, die Garage und die Außenbereiche. Rasen mähen und Büsche schneiden. Diese Schritte helfen nicht nur, Ihr Haus schnell zu verkaufen, sondern auch, einen guten Preis zu erzielen.

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Source by Paul Sharp

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