Das Insider-Dossier: Die Finance-Bewerbung: Investment Banking, Private Equity, Corporate Finance & Co.

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Investment Banking, Private Equity, Corporate Finance & Co.
Broschiertes Buch
Wer eine Karriere in der Finance-Branche will, sollte jetzt dieses Buch kaufen. Selten waren die Einstiegschancen so gut wie heute. Der Bewerbungsprozess bleibt jedoch anspruchsvoll. Dieses Buch bietet Praxis-Wissen zur Bewerbung und Erfahrungsberichte aus aktuellen Interviews, die in allgemeinen Ratgebern und Unternehmensbroschüren nicht zu finden sind. Fachfragen im Vorstellungsgespräch können Sie ab sofort problemlos beantworten.

– Überblick über die führenden Investmentbanken und ihre M&A-Abteilungen, Private Equity-Gesellschaften, Corporate Finance-Beratungen, Ratingagenturen, Versicherungen und mehr

– Einführung in Bewerbungsverfahren und Anforderungen an Bewerber, typische Interviewfragen/-cases mit Musterlösungen und Tipps, Weiderholung der relevanten Finance-Theorie

– Unternehmensprofile und Bewerbungstipps von führenden Unternehmen und erfolgreichen Bewerbern



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 Besser ein kurzer Zuhause als das Verlieren deines Hauses

Das Leben kann sehr schwierig sein, wenn dein Haus Hypothek monatliche Zahlungen mehr sind als das, was du dir leisten kannst. Wenn Sie schon hinter Hypothekenrückzahlungen sind, ist das noch schlimmer. Hypotheken-Rückstände können Immunität Menge an Stress und Angst verursachen, da Sie wissen, dass Ihr Haus kann repossessed, wenn Sie nicht in der Lage sind, Ihre Rückstände zurückzahlen. Es ist dort vor wichtiger, die richtigen Schritte zu machen, sobald Sie merken, dass Hypothekenzahlungen nicht etwas sind, das Sie sich länger leisten können. Warten und Rückfallen auf die Rückzahlungen macht es nur noch schlimmer, es sei denn, Sie wissen, dass Sie in der Lage sein werden, die Rückzahlungen in naher Zukunft aufzuholen. Es gibt wirklich drei Optionen, die dein Zuhause dem Kreditgeber übergeben hätte, du könntest dein Zuhause auf dem Markt verkaufen, oder du könntest es an eine Firma verkaufen, die es dann an dich zurücksenden wird, damit du weiterhin an der gleichen Stelle wohnst.

Auf der dritten dieser Optionen ist es wichtig, eine zuverlässige Firma zu finden, die Ihr Haus kaufen und vermieten wird. Sie müssen Informationen an das Unternehmen wie die Art der Immobilie, die Gegend und den Wert Ihres Hauses. Das Unternehmen, bei Erhalt dieser Informationen, wird in der Regel innerhalb von 24 Stunden zurückrufen und lassen Sie wissen, einen Preis, bei dem Sie Ihr Haus verkaufen können. Wenn Sie damit einverstanden sind, wird ein Vertreter der Firma vorbeikommen und Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen und Ihnen ein schriftliches Angebot für Ihr Zuhause geben. Wenn Sie sich entscheiden zu verkaufen, werden Sie auch gesagt, die monatliche Miete, die Sie zahlen müssen, um weiter zu bleiben, nachdem Ihr Haus verkauft wird, wie auch der Preis, bei dem das Haus verkauft werden könnte zurück zu Ihnen zu einem zukünftigen Zeitpunkt .

In der Regel, mit Firmen, die kaufen und vermieten die Eigenschaft zu Ihnen, werden Sie am Ende mit einem etwas niedrigeren Preis als wenn Sie das Haus auf dem Markt verkauft. Die Risiken mit dem Verkauf auf dem Markt sind jedoch, dass Sie möglicherweise nicht in der Lage, Ihr Zuhause zu verkaufen und Timelines zum Verkauf könnte unvorhersehbar zu verkaufen. Es ist möglich, dass Sie möglicherweise nicht in der Lage, den Verkauf in der Zeit zu schließen, um Rücknahme durch den Kreditgeber zu vermeiden. Auch wenn Sie auf dem Markt verkaufen, sind Sie verpflichtet, zusätzliche Gebühren an den Immobilienmakler sowie den Anwalt zu zahlen.

Betrachtet man die Risiken, die bei dem Versuch, Ihr Haus zu verkaufen, völlig zu verkaufen, ist der niedrigere Preis, den die Miete zurück Unternehmenszitaten tatsächlich ausfallen kann gutes Geschäft. Mit diesem Ansatz, vermeiden Sie Risiken um nicht immer irgendwo in der Nähe Ihrer Häuser wert sowie Risiken rund um die Offenheit eines möglichen Verkaufs. Und das Beste an dieser Option ist natürlich gibt es keine Störung in deinem Leben, da du weiterhin in deinem Haus wie vorher bleibst. Bei Kindern, die zu einer nahe gelegenen Schule pendeln müssen, wird dies besonders wichtig. Auch Repossession und Räumung führt zu unnötigen Stigma und persönlichem Trauma, die Sie jetzt vermeiden können.

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Cashkurs: So machen Sie das Beste aus Ihrem Geld: Aktien, Versicherungen, Immobilien

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Geld ist ein heikles Thema. Viele Menschen sind überfordert, wenn es um die private Altersvorsorge, um Ratenkredite, um die Risiken von Anlagen geht. Nicht wenige stecken den Kopf in den Sand und ignorieren den Kontostand. Andere verheddern sich im Kleingedruckten oder vertrauen ihrer Bank – und verlieren nicht selten Geld dabei. Dirk Müller, Deutschlands bekanntester und ehrlichster Finanzexperte, erklärt Schritt für Schritt, schlüssig, klar – und sogar unterhaltsam -, was es mit Finanzen, Versicherungen und Anlagen auf sich hat. Er geht ein auf die speziellen Fragen jedes Lebensalters und jeder Lebenslage, denn während der Ausbildung sind andere Aspekte wichtiger als im Ruhestand. Besonderes Augenmerk legt Müller auf die von Laien nicht zu erkennenden Fallstricke eines jeden Finanzproduktes, er klärt auf über Vorzüge und Risiken. Dank Müller weiß der Leser bei seinen tagtäglichen Entscheidungen in Finanzdingen, worauf er sich einlässt.



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Best Practices für Open Houses

Als Verkäufer warten Sie in Erwartung zu sehen, ob das offene Haus einen potentiellen Käufer mitbringen wird. Nach Angaben der National Association of Realtors 2014 Profil der Home Buyers and Sellers, 44 Prozent der Käufer nutzten ein offenes Haus als Ressource in ihrer Suche nach einem Haus und der typische Open-House-Besucher ist ein Wiederholungskäufer im Gegensatz zu einem erstmaligen Hauskäufer . Die meisten offenen Häuser werden normalerweise an einem Wochenende gehalten, um an die Massen zu appellieren, die Montag bis Freitag arbeiten und normalerweise für durchschnittlich 2 Stunden dauern.

Setzen Sie die Szene

Beginnen Sie Packstücke, die Sie nicht benötigen, bevor Sie sich bewegen, Entstörung und Depersonalisierung des Hauses. Knickknacks und Familienfotos können den Käufern ablenken, wie Sie wollen, dass sie sich auf das Haus selbst und nicht auf die Bilder Ihres letzten Urlaubs am Strand konzentrieren. Schränke sollten so weit wie möglich organisiert und gereinigt werden, um einen größeren Platz zu zeigen.

Alle Haushaltungsprojekte, die auf der Honig-Do-Liste waren, sollten angesprochen werden. Diese Gegenstände beinhalten, sind aber nicht beschränkt auf Dachreparaturen, Sanitärlecks und Berührung von Farbe. Sprucing der Bordstein Anziehungskraft des Hauses ist immer eine gute Idee als erste Eindrücke kann alles sein. Ist die willkommene Matte alt und grungy? Betrachten Sie es zu ersetzen. Vergewissern Sie sich, dass das Äußere des Hauses gut zeigt. Alles von der Reinigung der Rinnen zum Mähen des Rasens. Stellen Sie sicher, dass die Landschaftsgestaltung und der Eintritt in die Heimat in der bestmöglichen Form sind.

Bewerten Sie den Zustand des Bodenbelags. Wenn die Teppiche schmutzig sind, dann sollten Sie sie reinigen lassen. Sollten die Teppiche jenseits der Hilfe sein, dann ersetzen Sie entweder den Teppich oder ggf. erwägen, in einem Bodenbelag mit dem Verkauf des Hauses hinzuzufügen, damit der Käufer neue Fußböden wählen kann. Stellen Sie sicher, dass alle Lampen funktionieren und keine Glühbirnen ausgebrannt sind. Dies wird nicht nur mit Vorstellungen helfen, sondern auch in den Fotos für die Vermarktung des Hauses.

Wenn Sie größere Möbel haben, denken Sie daran, es zu arrangieren, um den Raum offener zu machen. Oder, alternativ legen Sie es in der Lagerung, während Ihr Haus aufgeführt ist. Bühne jeden Raum, so ist es einladend und präsentiert eine Vision, die perfekt für unterhaltsam ist. Setzen Sie frische Handtücher in das Badezimmer und stellen Sie sicher, dass alle Toilettendeckel geschlossen sind. Wenn Sie Bad oder Bereich Teppiche haben, dann denken Sie daran, sie zu entfernen, um das Zimmer fühlen sich geräumiger und zeigen die nackten Fußböden.

Sauberkeit und Sauberkeit sind von größter Bedeutung nicht nur, wenn Sie Ihr Zuhause aufgeführt haben, aber Besonders für das offene Haus. Neutralisieren Sie alle Gerüche im Haus. "19459003]

Wenn Sie Haustiere haben, ist es am besten, sie wegzulegen oder sie mit Ihnen an einen anderen Ort zu bringen, während das offene Haus stattfindet. Einige Käufer haben Allergien gegen Haustiere oder sind Angst vor ihnen. Es ist auch eine gute Idee, Haustiergegenstände zu verstecken, die normalerweise heraus sein können.

Tag der offenen Tür

] Der große Tag ist hier und das offene Haus soll in ein paar Stunden beginnen. Wenn du dein Zuhause in die Heimat brauchst, dann lohnt es sich, die Details zu beachten. Beginnen Sie, indem Sie Zimmer für Zimmer, um sicherzustellen, dass Betten gemacht werden, Kleider sind abgeholt, Jalousien sind offen und Unordnung ist aus der Zähler in den Bädern und Küche. Letztlich willst du, dass der Interessent seine eigenen Sachen im Raum vorstellt und sich selbst im Raum aufbaut.

Bevor du deinem Realtor die Besucher des offenen Hauses begrüßen möchtest, musst du ein paar Feinschliff. Setzen Sie die Temperatur auf eine komfortable Einstellung, da Sie nicht wollen, dass offene Hausbesucher entweder zu heiß oder zu kalt sind.

Halten Sie ein offenes Haus ist ein großartiger Weg, um Käufer durch die Tür zu bekommen und stellen Sie sicher, dass Ihr Haus wird immer auf dem Markt zu bekommen. Sei vorbereitet als Erfolg ist kein Unfall.

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Drei-Speichen-Regel: Das 1600 Jahre alte Geheimnis der ertragreichen und sicheren Geldanlage

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Das 1600 Jahre alte Geheimnis der ertragreichen und sicheren Geldanlage
Gebundenes Buch
So profitieren Sie von der wohl ältesten Investmentstrategie der Welt

Dieses Buch räumt mit den falschen Mythen von Markowitz und moderner Portfoliotheorie auf. Es zeigt Ihnen, wie Sie aus den drei Anlageklassen Forstimmobilien, Edel- und Technologiemetalle und Index-Wertpapiere ein krisensicheres, diversifiziertes Portfolio ohne größeren Aufwand kostengünstig aufbauen und pflegen können. Hören Sie endlich damit auf, wie Odysseus ständig auf die Sirenen zu hören, die nur Ihr Bestes wollen, nämlich Ihr Geld! Beginnen Sie sich selbst um Ihre Geldanlagen zu kümmern. Nach dem Studium dieses Buches haben Sie einen seit Jahrhunderten bewährten Fahrplan an der Hand, wie Sie Ihr eigenes Vermögen, sei es noch so groß oder noch so klein, sinnvoll und krisensicher anlegen und aufbauen können.

Nicht erst seit dem Hollywood-Blockbuster „Wolf of Wallstreet“ wissen wir, dass Banken und Broker zunächst an sich selbst denken, und – wenn überhaupt – erst in zweiter Linie an Sie. Private Spekulanten machen zudem immer wieder die gleichen Fehler. Sie handeln viel zu viel und unterschätzen die dabei entstehenden Kosten. Sie diversifizieren viel zu wenig und tragen dadurch sehr hohe Risiken. Sie hören immer wieder auf die Propheten der Branche, die es statistisch nachweisbar auch nicht besser wissen können. Durch die menschliche Angst und Gier werden Anleger immer wieder zu unüberlegten Entscheidungen getrieben, die letztlich nur der Finanzbranche höhere Umsätze bescheren.

Dem gegenüber gibt es die alte Drei-Speichen-Regel, die von Rabbi Isaak bar Aha im vierten Jahrhundert nach Christus im Babylonischen Talmud formuliert wurde: Man soll sein Vermögen stets in drei Teile teilen: ein Drittel Land, ein Drittel Handelswaren und ein Drittel bar zur Hand. Neue Studien zeigen, dass eine solche einfache Vermögensaufteilung…



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 Emerging Fee-For-Service-Option zum traditionellen Modell

Verbraucher, die nicht wollen, um eine Provision zu bezahlen, aber immer noch wollen die Dienste eines Immobilien-Profi, wenn sie ihre Heimat verkaufen haben sich an Makler-Modelle mit Gebühr-für- Bedienung. Fee-for-Service-Modelle können einen Service wie eine Auflistung in der Multiple Listing Service (MLS) oder gebündelte Dienstleistungen, die auch eine vergleichende Marktanalyse (CMA), ein Marketing-Plan und Verhandlung von Verträgen. Der Verkäufer mit einer Pauschalgebühr oder einem Stundensatz für den gewählten Service entschädigt die Vermittlung. Umfangreiche Immobilieninformationen stehen den Hausverkäufern im Internet zur Verfügung. Technologie getriebene Verbraucher jetzt auf Immobilienmakler suchen, um technische Stücke der Transaktion zu liefern. Gebühren für eine MLS-Liste: $ 250- $ 750, bereiten CMA: $ 100- $ 250, verhandeln Vertrag $ 500-1.000.

Schneller Begriff Disclosure-Anweisung (en): Ein Verkäufer muss eine Offenlegung von Blei-basierten Lack- und / oder Blei-basierten Lackgefahren enthalten. Einige Staaten verlangen auch den Verkäufer, einen Wohnimmobilien-Offenlegungsbericht zu vervollständigen. Erhältlich bei Bürobedarfsstellen oder Ortsbüros von Realtor (R) Büros.

Schnelle Tatsache Wichtigste Grund für den Verkauf von Heimat ohne Verwendung eines REALTOR®: Wollte nicht die Provisionsgebühr bezahlen; 46% verkaufte es an einen Freund, Nachbar oder Verwandten; 25% Käufer kontaktiert Verkäufer direkt; 10% Wollte nicht mit einem Agenten umgehen; 8% Agent konnte nicht nach Hause verkaufen; 4% Verkäufer hat eigene Immobilien-Lizenz; 4% Andere; 3% Quelle: 2003 Profil der Käufer & Verkäufer, National Association of REALTORS®.

Schneller Tipp Machen Sie die Mathematik, wenn Sie erwägen, eine Gebühr-für-Service-Broker. Wenn Ihr Haus für $ 100.000 verkauft und Ihre Provision ist 5% oder $ 5.000 und der vergleichbare volle Menü Preis der Gebühr-für-Dienste ist $ 3.000 ist der Unterschied wert es Ihnen? Echte Einsparungen werden in der Gebühr-für-Service über dem $ 200.000 Preisniveau realisiert.

Immobilien-Help-Desk Sehr geehrte Mark: Nach der Befragung von drei Agenten haben wir uns entschlossen, mit einem kostenpflichtigen Makler zu gehen. Wir wussten nicht, wieviel Zeit wir uns verpflichten mussten, Termine zu planen, unser Haus zu zeigen und Agenten zu rufen und Immobilieninformationen zu liefern. Um auf dem Markt wettbewerbsfähig zu sein, müssen wir immer noch die Käufe des Käufers bezahlen. Hilfe! Pearl, Phoenix, Arizona

Sehr geehrte Perle: Makler, die Full-Service oder kostenpflichtig sind, garantieren nicht den Verkauf einer Auflistung. Sie haben den täglichen Prozess der Verwaltung einer Auflistung erlebt. Nächstes Mal, wenn Sie eine Gebühr-für-Service-Broker wählen Sie eine, die Ihre Gebühr-für-Service in eine Full-Service-Liste umwandeln können. Biss die Kugel, wenn Sie verkaufen müssen und re-Liste mit einem Full-Service-Brokerage. Behalten Sie einen Anwalt, um Ihre aktuelle Gebühr-für-Service-Vereinbarung zu überprüfen.

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Immobilientransaktionen: Praxishandbuch zur Strukturierung, Bewertung und Vertragsgestaltung

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