Für den Verkauf durch den Eigentümer – die intelligente Wahl für unabhängige Verkäufer

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Für Verkauf durch Inhaber ist eins der am schnellsten wachsenden Segmente der Immobilienindustrie. Auch als FSBO abgekürzt, spiegelt dies die Praxis wider, Immobilien ohne die Vermittlung eines Maklers zu verkaufen. Einige FSBO-Verkäufer nutzen eingeschränkte Dienstleistungen eines Immobilienmaklers, um ihre Häuser mit einem Multiple-Listing-Service zu versehen. Mit den richtigen Forschungs- und Marketingbemühungen können Sie Ihr Home-FSBO verkaufen und teure Maklergebühren vermeiden. Diese Immobilienmaklergebühren können zwischen 5% und 10% des endgültigen Hauspreises betragen. Der FSBO-Verkauf ermöglicht dem Hauseigentümer eine größere Kontrolle über den Verkaufs- und Marketingprozess und führt zu Käufern, die von normalen Immobilienangeboten nicht angezogen werden. Weil FSBO-Verkäufer oft bereit sind, Vereinbarungen mit einem Käufer zu treffen, wie zum Beispiel eine Mietsituation, können Käufer direkt mit dem Eigentümer verhandeln. Für Verkauf durch Besitzer verkaufte entfielen 12 bis 13% der Immobilien in den Jahren 2005 und 2006 verkauft.

Vermarktung Ihrer FSBO-Eigenschaft ist ein wichtiger Teil des Verkaufsvorgangs. Käufer können nicht kommen, um Ihr Haus zu sehen, wenn sie es nicht dort wissen. Die einfachste und kostengünstigste Methode ist das Yard-Zeichen. In Gebieten mit heißen Immobilienmärkten kann ein Werbeschild genug sein, um Käufer an Ihre Tür zu bringen. Selbst in langsameren Märkten können Schilder Interessierte in Ihrer unmittelbaren Umgebung anziehen.

Als nächstes kommt vom Werbeschild die Kleinanzeigen. Dies ist immer noch kostengünstig und ermöglicht es Ihnen, eine große Anzahl von Menschen leicht zu erreichen. Lokalzeitungen werden wöchentlich von vielen Interessenten gelesen. Eine kurze Anzeige, die mehrmals ausgeführt wird, erreicht mehr Personen als eine lange Anzeige, die nur wenige Male ausgeführt wird. Sie können auch offene Häuser und andere solche Veranstaltungen mit einer Kleinanzeige ankündigen.

Broschüren und Bulletin-Board-Anzeigen sind weitere gute Möglichkeiten, um Ihr Haus aufzufrischen. Mit Hilfe einer Kamera und eines Computers können Sie Ankündigungen über Ihren FSBO-Verkauf erstellen. Viele öffentliche Gebäude und Arbeitsplätze ermöglichen die Veröffentlichung dieser Anzeigen. Sie können Broschüren auch in einem Container an Ihrem Werbeschild anbringen. Achten Sie darauf, ein paar zu Hause zu behalten, damit Besucher sich wichtige Informationen über das Haus merken können, das sie zu sehen bekommen haben. Home Käufer sehen viele Häuser an einem Tag, so eine Broschüre zu haben könnte die Sache sein, die Ihr FSBO-Eigentum in ihren Köpfen stecken lässt und jemals verkauft.

Eine andere gute Möglichkeit, Ihr For Sale By Owner-Objekt zu vermarkten, ist über Internet-FSBO-Sites. Diese Seiten erlauben Ihnen, Details und Fotos Ihres Hauses, einschließlich der Daten für offene Häuser und andere Ereignisse, aufzustellen. Eine Website wie FSBOmarketing.com oder eine über eine Suchmaschine gefundene Website kann Ihnen dabei helfen, eine große Auswahl an Browsern zu erreichen. Viele Menschen auf dem Immobilienmarkt beginnen jetzt ihre Haussuche online mit einer FSBO-Site. Gegen eine geringe Gebühr können diese Websites Ihre Exposition drastisch verbessern. Wenn Sie mit den Verkaufs- und Verhandlungsprozessen zufrieden sind, gibt es keinen Grund, dass Sie einen Makler bezahlen sollten, um Dinge zu tun, die Sie sehr gut alleine erledigen könnten. Heiße Immobilienmärkte können Immobilienmakler fast irrelevant machen.

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Source by Alan Cramer