Für den Verkauf durch den Besitzer – Sie können es tun!

Müssen Sie Ihr Haus verkaufen? Auf dem heutigen Markt kann "der Verkauf durch den Eigentümer" der beste Weg sein, zu verkaufen. Vertrauen Sie mir, es braucht keinen Raketenwissenschaftler, um erfolgreich sein eigenes Haus zu verkaufen. Die Informationen in diesem Artikel enthalten möglicherweise Informationen, die Sie möglicherweise zuvor noch nicht hatten. Sie können es selbst tun!

Bereite dein Haus auf Käufer vor. Neue Farbe hilft und ist nicht teuer. Stellen Sie sicher, dass es sauber, sauber und sauber ist. Am wichtigsten und am meisten von den Verkäufern geschaut, müssen Sie das Durcheinander innen und außen loswerden. Weniger ist mehr! Mieten Sie ein Lager oder einen Flohmarkt, aber entfernen Sie das Durcheinander. Weniger Möbel lassen einen Raum größer erscheinen. Übergefüllte am nächsten sind eine echte Abzweigung für Käufer, die alle viel Speicherplatz benötigen. Alle Nick Kniffs loswerden.

Wir alle wissen, wie wichtig Kurvenattraktivität ist. Befreie diese Gärten, vorne und hinten! Denken Sie daran, eine Beurteilung hat Bilder des Hinterhofs sowie der Front. Ich weiß, das klingt albern, aber ein junky Hinterhof erzählt eine Underwriter viel über die Innen-und Wartungsroutine Ihres Hauses. Ein Käufer kann es überblicken, aber der Gutachter und Kreditgeber nicht.

Als nächstes wird eine Hausinspektion durchgeführt. Ein Inspektor überprüft die Struktur und die Systeme in Ihrem Haus. Er kann Dinge finden, die Ihnen nicht bewusst sind. Es ist besser, diese Probleme vor dem Inspektor des Käufers zu finden und zu beheben.

Achte darauf, dass du es richtig bezahlst. Verbringen Sie das Geld, um ein professionelles Gutachten von einem HUD-geprüften Gutachter zu erhalten. Verlassen Sie sich nicht auf die Marktanalyse eines Immobilienmaklers. Diese sind selten genau und oft wird ein Agent nur Rauch blasen, indem er Ihnen sagt, was Sie denken, dass Sie hören wollen.

Setzen Sie sich zu Ihrem lokalen Hypothekenmakler. Er hat eine Fülle von Wissen, das Sie nutzen müssen. Die meisten Hypothekenmakler haben kostenlose FSBO-Programme, die Ihnen immens helfen werden. Es ist wichtig, dass Sie wissen, welche Kosten auf der Art des Kredits basieren, den der Käufer erwirbt. Wussten Sie, dass ein VA-Darlehen kostet Sie viel mehr Kosten schließen PLUS Reparaturen, die wahrscheinlich nicht von anderen Darlehen benötigt werden? Wird Ihr Heim für einen FHA-Kredit qualifiziert, ohne sehr kostspielige Reparaturen zu machen? Wenn Sie ein knappes Budget haben und jeden möglichen Cent aus dem Verkauf Ihres Hauses brauchen, können Sie im Vertrag verhandeln, dass der Käufer konventionelle Finanzierung erhält.

Ein Hypothekenmakler vermittelt Ihnen auch die kritischen Bereiche, die Sie im Kaufvertrag beachten müssen. Er kann Ihnen sogar leere Verträge und andere obligatorische Pflichtangaben zur Verfügung stellen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Die meisten Broker erstellen sogar Ihren Home-Flyer und noch wichtiger Ihren Finanzierungsoptionen-Flyer. Perspektive Käufer möchten zwei Dinge wissen: Wie hoch sind meine Zahlungen, und wie viel Geld muss ich zahlen, zzgl. Abschlusskosten.

Sie sollten Ihr Haus auf einer "For Sale By Owner" -Website auflisten. Ich möchte Sie hier warnen. Viele dieser Websites versuchen, Ihnen eine Menge Geld für Dinge zu berechnen, die nicht dazu beitragen, Ihr Zuhause zu verkaufen. Eigenheimkäufer verbringen NICHT Stunden, die "für Verkauf durch Inhaber" Web site suchen. Sie arbeiten mit Immobilienmaklern zusammen, lesen die Papiere und fahren auf die Straßen in den Stadtvierteln, in denen sie leben wollen.

Der Vorteil, den Sie bekommen, wenn Sie Ihr Haus im Internet auflisten, ist, dass Sie die URL in Ihr Internet eingeben Zeitungsanzeigen, Ihre Flyer und auf Ihrem Werbeschild. Dann, wenn ein Käufer bei Ihrem Haus vorbeifährt oder Ihre Anzeige sieht, kann er ins Internet gehen und Bilder, Annehmlichkeiten und den Preis sehen. Wenn Ihr Haus ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht, werden sie Sie anrufen. Wenn nicht, ist es weniger lästig für Sie. Es kann sehr frustrierend sein, lookey-loo in Ihrem Haus Woche für Woche zu lassen. Wollen Sie wirklich nur wirklich interessierte Käufer an Ihrer Tür haben? Es gibt viele kostenlose FSBO-Websites im Internet. Hör zu.

Nach alldem ist der Rest nur gesunder Menschenverstand. Du kannst es selbst verkaufen!

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Source by Connie Sanders