Eigenheim in 30 Tagen verkaufen

Kostenlose Immobilienbewertung

Wenn Sie Ihr Eigenheim verkaufen möchten, können Sie Tausende von Dollar einsparen, indem Sie eine 6% -ige Maklergebühr vermeiden. Bei einem Haus im Wert von 400.000 US-Dollar werden 24.000 US-Dollar an den Makler aus Ihrer Tasche gezahlt. Fügen Sie die Anwaltskosten und andere Schließungskosten hinzu, die mit dem Verkauf Ihres Eigenheims verbunden sind, und den großen Gewinn, den Sie beim Verkauf Ihres Eigenheims erzielen würden.

Die folgenden Tipps helfen Ihnen, Ihr Eigenheim schnell zu verkaufen. Erfahren Sie außerdem, wie Sie Ihr Zuhause auf den Markt vorbereiten und Ihren Gewinn maximieren können.

Was ist Ihr Markt? Kennen Sie Ihren lokalen Immobilienmarkt? Sind Sie insbesondere mit den Eigenheimpreisen, den Marktbedingungen, den Schulen, den Kommunen usw. vertraut? Wissen ist Macht und Geld in der Tasche.

Hier finden Sie zwei Möglichkeiten, um herauszufinden, für welche Häuser sich Ihre in Ihrer Nähe befinden:

1) Rufen Sie mehrere Immobiliengutachter an. Lassen Sie sie wissen, dass Sie Ihr eigenes Haus verkaufen, und bitten Sie um eine Comp-Suche (vergleichende Verkaufssuche).

2) Erkundigen Sie sich bei einem Immobilienmakler nach dem aktuellen Marktkurs.

Bereiten Sie Ihr Zuhause vor. Um beim Verkauf Ihres Eigenheims den besten Preis zu erzielen, nehmen Sie alle kleineren Reparaturen und Farbräume nach Bedarf vor. Schneiden Sie den Rasen und schneiden Sie das Gebüsch, entfernen Sie alles, was Sie nicht brauchen, und legen Sie alles an seinen Platz.

Holen Sie sich eine professionelle Hausbesichtigung. Korrigieren Sie dann jeden Eintrag in der Liste des Inspektors. Dann muss derselbe Inspektor das Haus erneut inspizieren und Ihnen einen Bericht über die einwandfreie Ordnung des Hauses geben.

Dies wird zu einem großartigen Marketinginstrument für potenzielle Käufer.

Grundstücksmakler vs. Tun Sie es selbst. Wenn Sie bereit sind, Ihr Zuhause aufzulisten, müssen Sie entscheiden, ob Sie einen Makler verwenden oder ob Sie alles selbst machen. Diese Gebühr von 6% kann Ihren Gewinn stark beeinträchtigen, vor allem, wenn Sie sich in einem heißen Markt befinden und Käufer sicher an Ihrem Haus interessiert sind.

Sie können mit einem Grundstücksmakler eine niedrigere Gebühr oder eine Flatrate aushandeln, insbesondere wenn Sie möchten, dass sie einige der Kopfschmerzen teilen, die mit dem Verkauf Ihres Eigenheims verbunden sind.

Start Marketing. Beauftragen Sie einen Fotografen, um Fotos von innen und außen zu machen. Finden Sie einen Fotografen, der sich mit Immobilienfotografie auskennt und Ihr Zuhause optimal in Szene setzen kann.

Erstellen Sie als Nächstes professionell aussehende Broschüren oder Flyer, wie sie von Maklern verwendet werden. Fügen Sie mehrere farbige Bilder, Details zum Haus und Ihren Preis hinzu.

Fügen Sie schließlich Ihre Informationen hinzu, um die Websites "Zum Verkauf durch Eigentümer" auszuwählen.

Stellen Sie sicher, dass Sie alle Webkontaktinformationen in Ihren Broschüren und Flyern angeben. Verwenden Sie eine temporäre E-Mail-Adresse, um Spammer zu vermeiden, nachdem Sie den Verkauf Ihres Eigenheims abgeschlossen haben.

Preisvorstellung Offensichtlich ist Ihr Angebotspreis eine wichtige Überlegung beim Verkauf Ihres Eigenheims. Erinnern Sie sich an die Comp-Suche, die Sie zuvor durchgeführt haben? Bestellen Sie ein Gutachten des Immobilienschätzers, der Ihnen den höchsten Wert für Ihr Zuhause angibt. Dann können Sie Ihr Haus leicht unter dem geschätzten Wert bewerten, wenn Sie schnell verkaufen möchten.

Es ist wichtig, dass Sie mehrere Gutachter nach einer Comp-Suche fragen, bevor Sie Ihre Beurteilung bestellen. Ich habe gesehen, dass sich die Gutachter um einen Wert von 100.000 US-Dollar unterscheiden.

Garantie kaufen. Bieten Sie eine einjährige Hausgarantie an, besonders wenn Ihr Haus älter ist. Eine Garantie gibt potenziellen Käufern die Gewissheit, dass Sie zu Ihrem Verkauf stehen, und bietet auch die Gewissheit, dass etwas Großes bricht [like your furnace].

Versüßen Sie den Deal. In einigen Fällen können Sie Ihr Haus viel schneller verkaufen, wenn Sie Käufern Anreize bieten. Sie werden sie nicht so nennen, aber wenn Sie Ihre brandneuen Wasch- und Trockenaggregate in den Verkauf einbeziehen, können Sie den Verkauf zu Ihren Gunsten abkippen, indem Sie sie auf jeden Fall als Teil Ihres Verkaufspakets mit einschließen.

Wiggle Room. Wenn Ihr lokaler Immobilienmarkt nicht besonders heiß ist, Sie aber jemanden haben, der Interesse an dem Haus gezeigt hat:

1) Stellen Sie sicher, dass Sie etwas Platz haben, um den Preis zu senken, um den Käufer unterzubringen.

2) Bieten Sie kein Geld zur Finanzierung an. Rufen Sie einen örtlichen Hypothekenmakler an und bitten Sie ihn, Ihre potenziellen Kunden für eines ihrer "no money down" -Programme zu qualifizieren. Bitten Sie den Käufer einfach, Ihren Hypothekenmakler zur Finanzierung anzurufen.

3) Angebot zur Zahlung der Abschlusskosten des Käufers. Diese Kosten würden nur einige tausend Dollar betragen und können mit Ihrem Eigenkapital zum Zeitpunkt des Abschlusses bezahlt werden.

Sie können ein paar tausend Dollar aufgeben, aber denken Sie an das Geld, das Sie sparen, indem Sie sich entscheiden, den 6-prozentigen Provisionsagenten nicht zu verwenden.

Anwalt einsetzen. Wenn Sie sich entscheiden, das Haus selbst zu verkaufen, beauftragen Sie einen Immobilienanwalt, bevor Sie mit dem Verkaufsprozess beginnen, um sicherzustellen, dass Ihre Verträge und sonstigen Unterlagen in Ordnung sind. Sie zahlen für seine professionelle Beratung einen Aufpreis, sparen aber später viele Köpfe oder Kummer.

Ja, viele Verkäufer entscheiden sich, sich beim Verkauf ihrer eigenen Wohnung zu vertreten. Sie können auch, aber bitte wissen Sie, dass die Arbeit, die Sie für einen erfolgreichen Verkauf durchführen müssen, zeitaufwendig und mit Fallstricken beladen sein kann. Zählen Sie alle Kosten und befolgen Sie den Plan, der sich am besten für Sie eignet, wenn Sie Ihr Eigenheim verkaufen.

Es steht Ihnen frei, diesen Artikel erneut zu drucken, solange die Ressource-Box intakt bleibt und alle Links verlinkt sind.

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Hartley Pinn