Immobilienbewertung Wertermittlung von Häusern und Grundstücken: Was sind Hütte und Scholle wert ?

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Verkauf von Besitzer Haus

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Zu verkaufen von Besitzer Haus

Zu verkaufen von Besitzer Haus ist ein neuer Wahnsinn auf dem Immobilienmarkt in diesen Tagen. Dieser neue Trend hat viele Vorteile des Verkaufs der Immobilie ohne jegliche Einmischung eines Agenten oder eines Maklers. Der größte Vorteil, diese Perspektive zu nutzen, ist, durch die Implementierung niedrigerer Kosten zu gewinnen und macht es zu einem großen Geld. Dennoch, aber die meisten Hausbesitzer betrachten es nicht als eine sichere Methode, um Eigentum zu verkaufen. In Anbetracht von ihnen kann eine Eigenschaft die Hände nicht ändern und es sei denn, sie haben mehrere Immobilienmakler ausprobiert.

Going For Sale von FSBO bedeutet
Der erste Schritt der FSBO-Methode ist der gegenseitige Vertrag von beiden Parteien unterzeichnet und zeigen ihr Engagement für sie.

Zweitens müssen Sie sehen, wie viel Zeit in sie involviert ist. Da du dich in deinem Einverständnis nicht mit einem Makler beschäftigt, musst du dich um alles kümmern. Zum Beispiel Werbung, Marketing, Client Handling, Verhandlung, Anzeige von Eigentum und andere solche Werke. Also, stellen Sie sicher, dass Sie eine qualitativ hochwertige Zeit beiseite legen müssen, um sich voll und ganz in diese Angelegenheiten einzulassen, sonst können Sie wahrscheinlich sehr viel verpassen.

Mögliche Einschränkungen für den Verkauf durch den Besitzer
Die Übernahme der FSBO-Route ist eines der sichersten Dinge, die Sie für Ihre Immobiliengeschäfte tun können. Aber haben Sie darüber nachgedacht, was wenn Sie in Ihrem Wagnis von Immobilien verkaufen? Nun, einer der negativen Punkte ist, dass Sie möglicherweise einen Makler in jedem Punkt der Zeit beteiligen müssen. Zweitens kannst du nicht den wahren Wert deines Eigentums bekommen, was du sonst hätte haben können. Schließlich könntest du eine Klage erheben, die dich sehr weh tun kann.

Den richtigen Weg finden
Um die richtige für den Umgang mit Eigentumsgeschäften zu werden, benötigen Sie möglicherweise genügend Informationen und ausreichende Kenntnisse zu diesem Thema. Lesen Sie viel und versuchen Sie, durch verschiedene Quellen zu gewinnen, um einen Unterschied zu machen.

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Gründe, einen Realtor zu verwenden, wenn du dein Zuhause verkaufst

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Wenn die Zeit kommt, um dein Haus zu verkaufen, scheint es, wie deine To Do-Liste eine Meile lang ist. Das Haus muss innen und außen makellos sein, die Scherben der potenziellen Käufer schlagen an Ihrer Tür, und die rechtlichen und finanziellen Details des Hauses Verkaufsprozess Webstuhl. Sei nicht versucht, diese Situation selbst zu bewältigen; Stattdessen machen Sie Ihr Leben unendlich einfacher und verwenden Sie einen Realtor, um Ihnen zu helfen, Ihr Haus zu verkaufen.

Die Verlockung des Geldes ist ein starker. Die meisten Realtors berechnen zwischen 5% und 7% auf Provision. Als der Verkäufer kommt das aus Ihrem Erlös beim Schließen. Ich weiß, dass du gerade die Mathematik machst und denkst, dass es keine Möglichkeit gibt, dass ein Realtor irgendwo in der Nähe dieses Geldes wert ist. Allerdings ist es wirklich jeden Cent wert; Hier sind die Top 3 Gründe, warum Sie einen Realtor verwenden sollten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.

1. Die Sicherheit deiner Familie und deines Hauses

Du kannst keinen Wert auf die Sicherheit deiner Familie und deiner Heimat legen. Sie wollen, dass Ihre Familie in Ihrem Haus sicher ist, ohne sich Sorgen zu machen. Aber denken Sie daran, wenn ich die Scherben der potenziellen Käufer für Ihr Haus erwähnt? Wenn du dein Haus selbst verkaufst, musst du dich mit jedem dieser Käufer selbst treffen. Das Problem ist, dass Sie nie wissen, wer diese Leute wirklich sind. Es ist schrecklich zu beachten, aber es ist passiert, wo die Menschen zu einem Haus gegangen sind, auf der Prämisse, sie zu kaufen und stattdessen ein Verbrechen begangen zu haben.

Wenn du einen Realtor benimmst, musst du dich nicht mit den potentiellen Käufern treffen und damit dich und deine Familie einem möglichen Schaden zufügen. Stattdessen wird jede Person, die Ihr Zuhause betritt, von einem lizenzierten Makler begleitet. Das hilft dir zweifach. Erstens, weil die Person in Ihrem Haus mit einem Makler ist, müssen Sie und Ihre Familie nicht dort sein. Dies verringert das Risiko, dass jemand dich in deinem Zuhause schadet. Zweitens wird die Chance, dass jemand ein Verbrechen gegen Ihr Eigentum begangen hat, entweder durch Diebstahl oder Vandalismus, drastisch reduziert, indem ihr Realtor anwesend ist.

2. Der Wert deiner Zeit

Lasst uns für den Augenblick zu einem Punkt, den ich vorher erwähnt habe, unterstützen – der Streit des Umgangs mit potentiellen Käufern. Wenn du dein Haus selbst verkaufst, bist du der einzige Kontakt zu potentiellen Käufern. Wenn jemand Informationen wünscht, kontaktieren sie dich. Dies bedeutet, dass Ihr Telefon ständig klingelt. Und du kannst diese Anrufe nicht einfach ignorieren. Wenn du es tust, wird dein Haus noch länger dauern, um zu verkaufen.

Noch besser – erinnere dich an den Teil, um dein Haus unbefleckt zu halten? Wenn du dein Haus selbst verkaufst, muss das 100% der Zeit wahr sein. Die Leute können und werden nach draußen gehen und nach Hause verlangen, um zu jeder Zeit des Tages oder der Nacht nach innen zu schauen. Wenn Sie sie bitten, zu einer günstigeren Zeit zurückzukehren, könnten Sie leicht einen Verkauf verlieren.

Aber mit einem Realtor, ist diese Mühe gerettet und deine Zeit wird bekräftigt, so wertvoll zu sein wie du und ich beide wissen, dass es ist. Ihr Realtor behandelt alle Anrufe und ist speziell ausgebildet, wie man diese Anrufe professionell beantwortet, ohne den Verkauf Ihres Hauses zu beeinträchtigen. Und Ihr Makler koordiniert die Auftritte mit anderen Realtors, so dass Sie mit bestimmten Zeiten für die Vorführungen. Dies ermöglicht es Ihnen, sich zu entspannen und die Zeit zu genießen, die Sie in Ihrem Haus verbleiben.

3. Der Wert des Friedens des Denkens für die Zukunft

Der Verkauf eines Hauses ist eine komplizierte rechtliche und finanzielle Perspektive. Sicher, Sie können generische Formulare kaufen, um für den Kaufvertrag auszufüllen und alles andere benötigt. Aber welche Sicherheit haben Sie, dass sie in einer Weise ausgefüllt sind, die Sie für die Zukunft schützt? Immerhin wollen Sie sicherlich nicht mit einer Klage beschäftigen fünf Jahre ab jetzt mit Ihrem Käufer sagen, dass Sie einen Fehler in der Papierkram auf die Transaktion gemacht haben.

Wenn du einen Realtor anstellst, schultern sie diese Last. Realtors sind verpflichtet zu tragen, was bekannt als Errors & Omissions Versicherung. Diese Versicherung schützt Sie vor so kleinen Fehlern. Wenn es ein Problem gibt, ist die Versicherung, wer arbeitet, um die Situation zu lösen, nicht Sie.

So erliegen Sie nicht der Verlockung, das Provisionsgeld zu retten. Mieten eines Realtors ist die absolut beste Sache, die Sie tun können, wie Sie sich vorbereiten, Ihr Haus zu verkaufen.

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Was sind die Risiken des Kaufs Eigentum Thats für Verkauf durch Besitzer

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Sie haben gerade gefunden, was Ihr Traumhaus sein könnte. Das einzige Problem ist, dass es direkt von dem Besitzer verkauft wird, der ohne Immobilienmakler arbeitet. Die Frage, dann ist dies: Ist ein "Für Verkauf durch Besitzer" zu Hause eine sichere Bewegung?

Es gibt keine Antwort. Wenn Sie ein Haus direkt von einem Verkäufer kaufen, können Sie Geld sparen. Der Verkäufer muss nicht die Standard-Provision von 5 Prozent des Hauses Verkaufspreis zahlen. Dies bedeutet, dass der Verkäufer eher bereit sein würde, das Haus für einen niedrigeren Preis zu verkaufen.

Allerdings bestehen Risiken bei den Käufen von Käufern. Verkäufer, die nicht mit Immobilien-Profis arbeiten oft überbewertet den Wert ihrer Häuser. Das bedeutet, dass sie ihre anfänglichen Preisangaben zu hoch setzen werden. Wenn du eines dieser Häuser kaufst, kannst du am Ende übertreffen.

Noch gefährlicher ist jedoch das Risiko, ein Haus zu kaufen, das schwerwiegende Probleme hat, die nicht bekannt sind. Immobilienmakler wissen, wann sie eine Auflistung machen, dass sie bestimmte Tatsachen offenlegen müssen. Wenn die Heimat Keller Überschwemmungen, zum Beispiel, Verkäufer sind gesetzlich verpflichtet, diese Tatsache zu offenbaren. Wenn das Haus Lead-Lack hat, müssen die Verkäufer dies offenlegen. Und wenn das Haus in der Vergangenheit Termitenschaden erlitten hat, müssen die Verkäufer dies auch noch offenlegen.

Wenn ein Haus zum Verkauf angeboten wird, können die Verkäufer diese wichtigen Mängel oft nicht offenlegen. Es ist nicht so, dass die Verkäufer versuchen zu lügen. Sie haben oft keine Ahnung, dass sie diese Informationen offenlegen müssen. Wenn du das Haus kaufst, dann kannst du irgendwelche teuren Probleme erben. Es ist nicht billig, zum Beispiel, um einen leckeren Keller wasserdicht zu machen.

Kauf eines Hauses direkt von einem Verkäufer könnte ein Weg, um einen guten Preis für ein Haus zu bekommen. Aber es könnte dich auch zu teuren Reparaturen führen.

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