Best Practices für Open Houses

Als Verkäufer warten Sie in Erwartung zu sehen, ob das offene Haus einen potentiellen Käufer mitbringen wird. Nach Angaben der National Association of Realtors 2014 Profil der Home Buyers and Sellers, 44 Prozent der Käufer nutzten ein offenes Haus als Ressource in ihrer Suche nach einem Haus und der typische Open-House-Besucher ist ein Wiederholungskäufer im Gegensatz zu einem erstmaligen Hauskäufer . Die meisten offenen Häuser werden normalerweise an einem Wochenende gehalten, um an die Massen zu appellieren, die Montag bis Freitag arbeiten und normalerweise für durchschnittlich 2 Stunden dauern.

Setzen Sie die Szene

Beginnen Sie Packstücke, die Sie nicht benötigen, bevor Sie sich bewegen, Entstörung und Depersonalisierung des Hauses. Knickknacks und Familienfotos können den Käufern ablenken, wie Sie wollen, dass sie sich auf das Haus selbst und nicht auf die Bilder Ihres letzten Urlaubs am Strand konzentrieren. Schränke sollten so weit wie möglich organisiert und gereinigt werden, um einen größeren Platz zu zeigen.

Alle Haushaltungsprojekte, die auf der Honig-Do-Liste waren, sollten angesprochen werden. Diese Gegenstände beinhalten, sind aber nicht beschränkt auf Dachreparaturen, Sanitärlecks und Berührung von Farbe. Sprucing der Bordstein Anziehungskraft des Hauses ist immer eine gute Idee als erste Eindrücke kann alles sein. Ist die willkommene Matte alt und grungy? Betrachten Sie es zu ersetzen. Vergewissern Sie sich, dass das Äußere des Hauses gut zeigt. Alles von der Reinigung der Rinnen zum Mähen des Rasens. Stellen Sie sicher, dass die Landschaftsgestaltung und der Eintritt in die Heimat in der bestmöglichen Form sind.

Bewerten Sie den Zustand des Bodenbelags. Wenn die Teppiche schmutzig sind, dann sollten Sie sie reinigen lassen. Sollten die Teppiche jenseits der Hilfe sein, dann ersetzen Sie entweder den Teppich oder ggf. erwägen, in einem Bodenbelag mit dem Verkauf des Hauses hinzuzufügen, damit der Käufer neue Fußböden wählen kann. Stellen Sie sicher, dass alle Lampen funktionieren und keine Glühbirnen ausgebrannt sind. Dies wird nicht nur mit Vorstellungen helfen, sondern auch in den Fotos für die Vermarktung des Hauses.

Wenn Sie größere Möbel haben, denken Sie daran, es zu arrangieren, um den Raum offener zu machen. Oder, alternativ legen Sie es in der Lagerung, während Ihr Haus aufgeführt ist. Bühne jeden Raum, so ist es einladend und präsentiert eine Vision, die perfekt für unterhaltsam ist. Setzen Sie frische Handtücher in das Badezimmer und stellen Sie sicher, dass alle Toilettendeckel geschlossen sind. Wenn Sie Bad oder Bereich Teppiche haben, dann denken Sie daran, sie zu entfernen, um das Zimmer fühlen sich geräumiger und zeigen die nackten Fußböden.

Sauberkeit und Sauberkeit sind von größter Bedeutung nicht nur, wenn Sie Ihr Zuhause aufgeführt haben, aber Besonders für das offene Haus. Neutralisieren Sie alle Gerüche im Haus. "19459003]

Wenn Sie Haustiere haben, ist es am besten, sie wegzulegen oder sie mit Ihnen an einen anderen Ort zu bringen, während das offene Haus stattfindet. Einige Käufer haben Allergien gegen Haustiere oder sind Angst vor ihnen. Es ist auch eine gute Idee, Haustiergegenstände zu verstecken, die normalerweise heraus sein können.

Tag der offenen Tür

] Der große Tag ist hier und das offene Haus soll in ein paar Stunden beginnen. Wenn du dein Zuhause in die Heimat brauchst, dann lohnt es sich, die Details zu beachten. Beginnen Sie, indem Sie Zimmer für Zimmer, um sicherzustellen, dass Betten gemacht werden, Kleider sind abgeholt, Jalousien sind offen und Unordnung ist aus der Zähler in den Bädern und Küche. Letztlich willst du, dass der Interessent seine eigenen Sachen im Raum vorstellt und sich selbst im Raum aufbaut.

Bevor du deinem Realtor die Besucher des offenen Hauses begrüßen möchtest, musst du ein paar Feinschliff. Setzen Sie die Temperatur auf eine komfortable Einstellung, da Sie nicht wollen, dass offene Hausbesucher entweder zu heiß oder zu kalt sind.

Halten Sie ein offenes Haus ist ein großartiger Weg, um Käufer durch die Tür zu bekommen und stellen Sie sicher, dass Ihr Haus wird immer auf dem Markt zu bekommen. Sei vorbereitet als Erfolg ist kein Unfall.

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Source by Rick Toney