7 Gründe für die Verwendung eines Immobilienmaklers

Einige Leute entscheiden sich für einen Immobilienmakler und einige Leute entscheiden, es allein zu gehen. Eine Sache, die ich im Laufe der Jahre bemerkt habe, ist, dass eine Reihe von erfahrenen Investoren, die in einer neuen Stadt suchen, einen guten Agenten suchen werden, während Anfänger Investoren häufig alleine gehen werden. Ich habe sogar eine Reihe von erfolgreichen Immobilienmaklern suchen meine Hilfe, wenn sie in unsere Stadt bewegen. Warum tun einige dieser erfahrenen Investoren wählen, um mit einem Agenten arbeiten? Unten ist eine Liste von 7 Vorteile der Verwendung eines Agenten.

1. Verstehen Sie potenzielle Einschränkungen der Eigenschaft. Vor kurzem hörte ich eine Geschichte von einem Freund bei der Stadtentwicklung Büro in Austin Texas. Ein paar hatten sich für ihren Ruhestand gerettet. Sie wollten im Ruhestand leben und im Hügelland leben. Sie gingen auf die Abschottung Auktionen. Bei der Auktion kauften sie viel für 500.000. Es hatte eine tolle Aussicht und sie würden ihr Traumhaus auf sie bauen. Sie hatten das Grundstück vor der Auktion recherchiert und fanden, dass es SFR-zoniert wurde, was bedeutet, dass ein einziger Familiensitz darauf gebaut werden kann. Nach dem Kauf der Partie begannen sie Pläne, ihr Ruhestand zu bauen. Zu dieser Zeit entdeckten sie das Los war in der 25-jährigen Überschwemmung. Mein Freund im Stadtentwicklungsbüro erklärte, dass das Grundstück nicht gebaut werden konnte und im Grunde wertlos war.

2. Kennen Sie neue Entwicklungen, die einen Eigenschaftenwert beeinflussen könnten. Ein guter Makler wird von vorgeschlagenen neuen Entwicklungen, die verschiedene Eigenschaften beeinflussen können, in denen ein Käufer interessiert ist wissen. Ob diese Entwicklungen positiv oder negativ sind, können wertvolle Informationen beim Abwägen verschiedener Gehäuseoptionen sein.

3. Finden Sie mögliche Probleme mit einer Eigenschaft. Es ist immer eine gute Idee, ein Haus Inspektor Blick auf ein potenzielles Haus haben. Allerdings ist ein Makler eine gute erste Linie der Verteidigung zu sehen, wenn ein Haus Probleme hat. Ein Makler, der über gemeinsame Probleme, wie Fundament oder elektrische wissen, die eine bestimmte Nachbarschaft beeinflussen können.

4. Verstehen Sie Verträge spezifische. Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, treten Sie in eine große persönliche Transaktion. Es hilft, jemanden auf Ihrer Seite haben, die sich mit diesen Arten von Transaktionen auf einer täglichen Basis. Ein Makler kann Ihnen helfen, Verträge zu verstehen und können erklären, was typisch für Ihren Bereich ist. Die häufigste Fallstricke, in die ich sehe, nicht vertreten Käufer fallen ist, in einem atypischen Vertrag, der nicht zu ihrem Vorteil beteiligt werden. Zum Beispiel wird ein Verkäufer ein Angebot unterzeichnen, das eine Optionsperiode hat, die 4 mal länger ist als typisch. Ein Käufer könnte in Angebote auf mehrere Eigenschaften mit langen Optionen Perioden setzen. Der Käufer wird abwarten, ob der Markt schätzt. Wenn der Markt geschätzt hat kauft der Käufer das Haus jetzt und unterbewertet Preis. Wenn der Markt untergegangen ist, geht der Käufer davon.

5. Irrtum eines Vorteils, es allein zu gehen. Käufer oft denken, dass durch den Einsatz eines Käufers Agenten sie ein besseres Angebot von dem Verkäufer zu bekommen. In der meisten Situation der Listing Agent fragt für 6 Prozent vom Verkäufer. Wenn ein Käufer mit einem Agenten kommt, teilt der Listing Agent die 6 Prozent mit dem Käufer Agenten. Wenn ein nicht repräsentierter Käufer kommt der Listing Agent hält die ganze 6 Prozent. Auf der Verkaufsseite denken Sie oft, dass sie eine Menge Geld sparen, indem sie eine Liste Agent vermieden. National, verkaufen FSBO Häuser für 14 Prozent weniger als Agent börsennotierte Häuser in den gleichen Vierteln. Darüber hinaus eine Menge von FSBOs noch am Ende mit einem Käufer Agenten beteiligt. Es gibt auch Geld für Werbung. Da ein Agent Erfahrung Marketing-Immobilien hat der Agent oft Geld effektiver für die Werbung. Agenten wissen oft, welche Werbemittel die meisten potentiellen Käufer produzieren.

6. Sparen Sie Zeit bei der Suche nach Listen. Auf der Suche nach Angebote ohne Agent können große Stücke von Zeit aufnehmen. Bei der Suche mit einem Agenten können Sie mehrere Häuser in wenigen Stunden zu sehen. Wenn Sie es allein, müssen Sie die Liste Agent für jedes Haus anrufen und warten im Haus für den Agenten zu kommen und öffnen Sie das Haus. Darüber hinaus Agenten oft wissen, Häuser, die nicht aufgeführt sind oder möglicherweise bereits potenzielle Probleme mit einem bestimmten Haus von Interesse identifiziert haben.

7. Sicherheit versichern. Wenn ein Haus mit einem Makler aufgeführt wird, müssen die Agenten, die zu dem Haus kommen, gewöhnlich einloggen. Dies erlaubt dem Inserenten, eine Aufzeichnung jeder Partei, die ins Haus kommt, zu führen. Da ihr Geschäft auf der Linie ist, sind Agenten eher das Haus vor Schäden oder Diebstahl zu schützen. Aus einer Vielzahl von Gründen ist es in der Regel nicht eine gute Idee, zufällige Menschen, die Sie nicht wissen, kommen in Ihr Haus haben. Häufig Verkäufer haben einfach eine Telefonnummer, aber dieses Telefon könnte ihr Haus sein, das Haus eines Freundes, ein Telefon, oder sogar ein gestohlenes Telefon.

Die Suche nach einem Haus kann stressig und schwierig, aber es kann auch Spaß machen. Ob Sie sich für ein Haus auf eigene Faust oder mit einem Makler seine eine gute Idee, um eine äußerst vorsichtig sein, wenn Sie Ihr Traumhaus suchen suchen zu wählen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Escapeso Austin Real Estate