Sicherheitstipps für den Verkauf von Immobilien, die Sie nicht ohne verkaufen möchten

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Verkaufen Sie Immobilien? Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, wen Sie in Ihr Auto stecken oder in einem Gebäude treffen? Es gibt einzigartige Gefahren, denen Sie täglich ausgesetzt sind. Ich wette, dass Sie oftmals alleine arbeiten und Ihre potenziellen Käufer an einem Wohn- oder Geschäftsstandort treffen, um das Angebot zu präsentieren. Mit nur wenigen Dollars und etwas Zeit zur Vorbereitung können Sie Ihre persönliche Sicherheit erheblich verbessern.

Es liegt nicht über dem kriminellen Verstand, einen Immobilienverkäufer an einen Ort zu locken, um nur einen persönlichen Angriff auf sie zu begehen. Denken Sie daran, dass wir unseren Kindern beibringen, sich vor Fremden zu hüten, aber Sie als Verkäufer denken nicht daran, jemanden alleine zu treffen, der nur einen geringen oder keinen Schutz bietet. Wenn ja, gehe ich so weit zu sagen, dass dies zweifellos der höchste Teil Ihrer Arbeit ist.

Ein Großteil dieser Gefahr kann durch das Befolgen einiger einfacher und grundlegender Schritte erheblich verringert werden. Machen Sie es sich erst einmal zur Gewohnheit, Ihre Kunden in Ihrem Büro zu treffen. Verwenden Sie dies als eine Zeit des Kennenlernens, in der Sie eine korrekte Identifikation von ihnen erhalten können. Eine Kopie der Fahrerlaubnis oder eines anderen amtlichen Ausweises sollte an einem auffälligen Ort in Ihrem Büro aufbewahrt werden. Es sollte OBLIGATORISCH sein, dass Sie von jedem, dem Sie eine Immobilie zeigen möchten, die ID entnehmen. Wenn Ihnen auf diese Weise etwas Schreckliches passiert, wird es einen Ausgangspunkt für die Strafverfolgung geben. Als Polizeibeamter verwendete ich diese Technik, indem ich die Führerscheinnummer jedes Autos aufschrieb, das ich anhielt, bevor ich näherte. Wieder ist es nach der Tatsache, aber wenn etwas schief gehen sollte, wäre das Nummernschild oder die ID ein Ort, an dem man anfangen könnte. Ich habe viele Berichte über Übergriffe oder andere Straftaten erhalten, bei denen das Opfer seine Wachsamkeit enttäuschte, weil die Person, die sie angegriffen hat, "so nett aussah". In vielen Fällen können Sie nicht sagen, wer Sie verletzen möchte, deshalb müssen Sie proaktiv sein.

Die Praxis, potenzielle Käufer an einen Standort zu fahren, geht dankend weg. Viele der größeren Immobilienbüros verbieten es tatsächlich, und das aus gutem Grund. Wenn Ihr Arbeitgeber diese Richtlinie in Kraft gesetzt hat NICHT . Sobald Sie sich mit einem Fremden in einem Auto befinden, wissen Sie nicht, was sie tun können. Sie haben absolut keine Kontrolle über die Situation, wenn Sie sie in Ihr Fahrzeug lassen. Es ist viel besser, einen Verkauf zu verlieren als Ihr Leben zu verlieren.

Wenn Sie auf dem Grundstück ankommen, schauen Sie sich kurz um, bevor Sie aus dem Auto steigen. Gibt es am Standort fremde oder unbekannte Fahrzeuge? Steht jemand herum und sieht so aus, als würde er nicht in die Nachbarschaft passen? Steigen Sie nicht aus dem Auto, bis Sie sich sicher fühlen. Wenn Sie sich mit den Käufern treffen, erwähnen Sie normalerweise, dass ein anderer Agent Sie in der Unterkunft trifft. Wenn sie planten, dich anzugreifen oder auszurauben, könnte dies dazu führen, dass sie zwei Mal nachdenken. Versuchen Sie immer, das Layout eines Hauses oder Unternehmens zu kennen, das Sie zeigen, und halten Sie die potenziellen Kunden vor Ihnen. Sie können nicht nur beobachten, was sie tun, sondern auch verhindern, dass Sie ohne Ausgang in eine Ecke oder einen Raum geblockt werden.

Bewahren Sie Ihr Mobiltelefon immer an und in einer leicht erreichbaren Tasche oder am Gürtel auf. Vergewissern Sie sich, dass 911 für eine Kurzwahltaste programmiert ist, sodass Sie sie mit einem einzigen Tastendruck wählen können. Selbst wenn Sie nicht sprechen können, bleibt die Verbindung zu einem 911-Zentrum offen, und in vielen Fällen kann Ihr Standort in unmittelbarer Nähe ermittelt werden. Wenn Sie sich in einer schlechten Situation befinden und einen Anruf bei 911 aktiviert haben, versuchen Sie, Ihren Standort und andere Details darüber mitzuteilen, was mit Ihnen passiert.

Ich empfehle allen Immobilienbesitzern, die eine Immobilie zeigen, auch einen Pfefferspray-Kanister mitzunehmen. Es gibt viele verschiedene Arten von Sprays zur persönlichen Verteidigung. Viele kosten weniger als 10 US-Dollar, sodass Sie sich für eine minimale Investition ein Gerät zur Verfügung stellen können, das Ihnen auf jeden Fall die Sicherheit gibt und den entscheidenden Vorteil, wenn Sie sich in einer schlechten Situation befinden, während Sie eine Immobilie zeigen.

Ein Immobilienmakler konzentriert sich allzu oft darauf, diesen wichtigen Verkauf abzuschließen. Sie vergessen, dass ihre Arbeit mit gewissen Gefahren verbunden ist, die sie in eine Kategorie bringen, die nur wenige andere Berufe tun. Warum riskieren Sie Ihre Gesundheit und Sicherheit bei einem Verkauf? Schützen Sie sich zuerst, dann machen Sie den Verkauf. Pfefferspray oder sogar ein persönlicher Alarm ist eine großartige Möglichkeit, um sicher zu sein und den Verkaufsprozess abzuschließen, ohne großen Schaden zu nehmen.

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Source by Chris Bruno

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 Stellen Sie die Bühne für Ihr Eigenheim bereit Selling Success Story

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Es gibt eine neue Welle von Heimshows im Fernsehen, und der Fokus liegt auf dem Ziel, ein Haus schnell und für Top-Dollar gesehen und verkauft zu bekommen. Diese Shows zeigen alle Elemente einer guten Handlung; Drama, Komödie, Spannung, böse Jungs, Opfer, gute Jungs, und es sieht immer ein glückliches Ende aus.

Das Drama entfaltet sich mit der Szene, in der die Verkäufer, unsere Opfer, offensichtlich ein häusliches Makeover benötigen, um den Laden zu verkaufen. Die bösen Jungs, der Grundstücksmakler oder potenzielle Käufer gehen durch die Wohnung des willigen Opfers und geben ehrliche, manchmal grobe Kommentare dazu, wie das Haus gezeigt wird. Die Opfer sitzen in der Regel wie Kaninchen im Loch eines Nachbarn und schauen im Fernsehen zu, wie sich die Szene entwickelt und was die Bösen über ihren Platz zu sagen haben.

Ja, sie brauchen Hilfe! Hier kommen sie, um den Tag zu retten, die hilfsbereite Crew, unsere Helden; Stager, Designer, Maler, Schreiner, Kameramänner und natürlich unser Gastgeber, zum Helfer unserer Verkäufer. Sie werden unsere Opfer und den Verkauf ihres Hauses retten, indem sie es in weniger als 2 Tagen schick zum Verkauf anbieten und für weniger als einen Tag bei Disney World kosten. Jeder ist glücklich und die Show, ich meine Verkauf, ist ein Erfolg!

Wie können Sie als Hausverkäufer dasselbe Erlebnis ohne Beobachtung durch Amerika schaffen, aber Ihre Zielgruppe erreichen – die Käufer in Ihrem Markt? Ich werde Ihnen sagen, wie Sie Ihr eigenes Eigentum STAGE!

Staging ist ein Marketing-Tool, das die besten Funktionen Ihres Hauses hervorhebt und gleichzeitig das Negative minimiert. Bei der Inszenierung geht es nicht um Ihren persönlichen Stil oder Geschmack.

In den meisten dieser Shows wird der Designer den Raum "neutralisieren" und den oft abwegigen, unordentlichen oder überholten Stil der betreffenden Besitzer wegnehmen. Es geht darum, den Raum zu verkaufen, das Haus selbst, nicht den Inhalt. Käufer möchten sich in diesem Haus vorstellen, nicht in Ihrem Haus.

Die Behandlung Ihres Hauses wie eine auf dem freien Markt zu verkaufende Ware ist der erste Schritt, um sich von Ihrem Zuhause zu trennen, es ist jetzt ein Produkt. Danach wird es einfacher.

Hier sind ein paar einfache Tipps, um Sie auf dem Weg zu Ihrem eigenen erfolgreichen Verkauf zu starten.

1. Enträtseln, entpersonalisieren und reinigen Sie Ihren Platz. Alle kleinen Schnickschnackereien, Kinderbilder, Familienfotos und Hahnkollektionen müssen zusammengepackt und zur Aufbewahrung gebracht werden. Speichern Sie sie für Ihren nächsten Ort. Entfernen Sie Gegenstände, die nicht dauerhaft auf Gegenflächen in Badezimmern und Küchen befestigt sind. Sie müssen trotzdem packen, früh anfangen! Holen Sie sich das Haus sauberer als je zuvor, einschließlich Fugenmörtel, Wandplatten, Türrahmen, Teppiche und Fenster.

2. Neutralisieren Sie lebendige Wandfarben und entfernen Sie Tapeten, auch wenn es sich um eine "Designer" -Farbe handelt, die vor 5 Jahren beliebt war oder 18 Stunden zum Trocknen benötigte. Käufer möchten ein Zuhause, in dem sie sich bewegen, und obwohl Sie die Farben mögen, die Sie lieben, werden die Käufer dies wahrscheinlich nicht tun und werden es als Arbeit betrachten – nicht bewegen. Mit warmem Beige, Taupe oder Antikweiß kann man nichts falsch machen. Eine frische, saubere Palette spricht Bände.

3. Entfernen Sie nicht benötigte Möbel und Teppiche. Bewahren Sie nur die notwendigen Teile auf, um Platzierung und Größe des Raums anzuzeigen. Wenn sich Ihre Möbel wirklich in einem schlechten Zustand befinden und der Kauf weniger billiger neuer Stücke oder Schutzhüllen in Betracht gezogen wird, nehmen Sie sie zu Ihrem nächsten Ort mit. Warum also nicht ein bisschen schmollen? Teppiche neigen dazu, den Fluss zu stören, besonders wenn sie klein sind und im ganzen Haus verstreut sind, einschließlich Badezimmer. Ein Ankerteppich im richtigen Verhältnis pro Zimmer ist in Ordnung, wenn nicht zu voll. Käufer kaufen Quadratmeter, Flächen, Bodenbeläge, architektonische Details und Theken, nicht Ihre Möbel. Zeigen Sie ihnen, was sie erhalten, indem Sie das Haus und nicht Ihre Sachen hervorheben.

4. Suchen Sie den Schwerpunkt des Raums und markieren Sie ihn, machen Sie ihn nicht mit etwas anderem konkurrieren. Vielleicht ist es der Kamin oder die schöne Aussicht, verkaufen Sie den Mittelpunkt, verstecken Sie ihn nicht! Große TV-Geräte sind dafür bekannt, dass sie den Brennpunkt vieler Räume überschatten, wenn Sie sie verschieben oder lagern können, während Sie sich verkaufen, wenn Sie dem Spiel weit voraus sind.

5. Erstellen Sie eine attraktive Kurve sowohl vor als auch hinter Ihrem Grundstück. Frisch gemähte und gesäumte Höfe, gemulchte Blumenbeete und saisonale Blumen begrüßen die Besucher in einem Haus mit der Aufschrift "Ich bin gut aufgehoben". Das Entfernen sämtlicher exzessiver Rasenkunst und -geräte lädt den Käufer ein und lässt die Fantasie fließen. Halten Sie Pferde eng, Poolspielzeug verstaut und Grillgerichte auf ein Minimum und außer Sichtweite, vor allem, wenn sie bessere Tage gesehen haben.

Indem Sie diese Schritte vor der Auflistung und Anzeige Ihres Hauses ausführen, haben Sie einen der größten Faktoren beim erfolgreichen Verkauf Ihres Eigenheims verbessert, den Zustand.

Sie als Eigentümer sind die einzigen, die das kontrollieren können. Egal, ob Sie eine HGTV-Crew, einen professionellen Heimstager oder einen Nachbarn einladen, um Ihnen zu helfen, Sie haben sich entschieden, Ihr Haus zum Star der Immobilienmesse in Ihrem lokalen Markt zu machen, eines, das Sie selbst produziert haben und eines das wird sicherlich ein glückliches ende haben.

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Source by Karen Otto

Einmal Dividende bitte!: Wie Du mit einer cleveren Aktienstrategie an der Börse Geld anlegen und ein Vermögen aufbauen kannst (auch als Anfänger mit wenig Kapital!)

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 Mayenne Property For Sale – Warum dieser französische Raum so viele Schnäppchen bietet

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Die Mayenne-Abteilung bietet einige der attraktivsten Immobilien in Frankreich zu Preisen, die oft weit unter dem nationalen Durchschnitt liegen.

Von Renovierungsprojekten unter 30.000 bis hin zum billigsten Schloss des Landes finden Sie sie alle hier.

In zunehmendem Maße bei britischen Käufern beliebt, verfügt das Gebiet über eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Großbritannien per Flugzeug, Straße und Schiene.

Paris ist weniger als zwei Stunden entfernt und Sie können innerhalb von einem Tag nach Bordeaux oder an die Mittelmeerküste fahren.

Zwei Hauptfaktoren beeinflussen den Mayenne-Immobilienmarkt.

Erstens bietet das Gebiet dank seiner Geschichte eine Fülle an leer stehenden Grundstücken, die reif für die Renovierung sind. Zweitens haben zukunftsorientierte lokale Beamte die Mayenne in das 21. Jahrhundert gebracht, was bedeutet, dass die Region nun Arbeitsplätze und Investitionen aus aller Welt zusammenbringt. Das Ergebnis ist eine starke lokale Wirtschaft und steigende Nachfrage – und Preise – für Immobilien.

Eine örtliche Immobilienagentur mit tiefgreifenden Kenntnissen dieser schönen Gegend wird von Ehemann und Ehefrau Eric und Beatrice le Goff geführt.

Renovieren

Ihre Agentur genießt in der gesamten Mayenne einen ausgezeichneten Ruf und hat genau die Eigenschaften, die britische Hausjäger suchen.

Kundendienst ist der Schlüssel zu ihrem Erfolg.

Beatrice erklärte: "Wir wissen, wie schwierig es für Menschen sein kann, die aus dem Vereinigten Königreich nach Frankreich kommen, also können wir beispielsweise bei der Einrichtung einer Telefonverbindung und beim Umgang mit der Elektrizitätsgesellschaft helfen."

Das Gebiet bietet auch das beste Preis-Leistungs-Verhältnis in Frankreich.

Die niedrigen Preise gelten sogar für die prestigeträchtigsten Objekte mit Schloss, die oft ab 400.000 verfügbar sind. Das ist im Vergleich zum Rest Frankreichs sehr niedrig.

Tatsächlich besitzt die Mayenne dank ihrer Stellvertreter für Paris und der Französischen Revolution eine große Anzahl an Schlössern.

Die reichen Vermögen der Hauptstadt kamen nach 1789 (und nachfolgende Revolutionen) hierher, um der Gewalt in der Stadt zu entgehen.

Eine weitere Revolution hatte Auswirkungen auf den Industrial-Typ.

Ab den 1850er Jahren wurde ein großer Teil Frankreichs im Zuge der Modernisierung der Fertigung für immer verändert.
Außer in der Mayenne.

Lokale Landbesitzer bevorzugten das alte Pächter-Bauern-System, um ein gutes Leben zu gewährleisten. Für die Mieter tat es jedoch nicht viel.

Daher erlebten die Mayenne eine starke Entvölkerung, als die Einheimischen aus Westfrankreich auszogen, um in boomenden Industriestädten anderswo im Land Arbeit zu finden.

Im Jahr 1850 betrug die Einwohnerzahl der Abteilung 350.000. Bis 1950 war es auf 250.000 geschrumpft.
Infolgedessen wurden viele Liegenschaften aufgegeben und sind bis heute oft leer.

Die Bevölkerung wächst jedoch mit technologischen Fortschritten, mehr Arbeitsplätzen und vielen Städten, die ein Industriegebiet entwickeln.

Familien

Die Entwicklung eines hervorragenden Bildungssystems bedeutet, dass die Schüler nicht mehr nach Rennes oder Paris reisen müssen.

Die Abteilung hat auch eine der höchsten Familienfamilien mit kleinen Kindern in Frankreich.

Aus diesem Grund rechnen viele mit einer glänzenden Zukunft für die Mayenne und die Zeit, um hier Immobilien zu kaufen.

Besuchen Sie Eigentum von Mayenne zum Verkauf: Ortsbezogene Stadtführer für detailliertes Wissen und Immobilienpreise für die Region.

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Source by David A. Morrison

Spar-Paket Lernkarten Immobilienkaufmann / Immobilienkaufmann: Prüfungsvorbereitung auf die Abschlussprüfung zum Sparpreis

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Spare jetzt viel Geld und hol dir dieses preiswerte Spar-Paket! Ein Spar-Paket Lernkarten Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau besteht aus folgenden Produkten:

AzubiShop24.de Basis-Lernkarten Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau
AzubiShop24.de Add-on-Lernkarten Wirtschafts- und Sozialkunde
AzubiShop24.de Add-on-Lernkarten Buchführung

Insgesamt sind 472 Lernkarten mit prüfungsrelevanten Fragen und Antworten für die Abschlussprüfung Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau enthalten. Du investierst nur 44,90 statt 53,75 EUR in deine Bildung (im Vergleich zum Einzelpreis).

Jede Lernkarte ist gefüllt mit wichtigem Prüfungswissen laut IHK-Prüfungskatalog. Das bedeutet im Klartext: Es ist nur drin, was für die Abschlussprüfung wichtig ist.

Dank des praktischen Formats von nur 10,5 x 7 cm passen die beliebten Lernkarten in jede Tasche. So lernst du einfach unterwegs. Bequemer kannst du dich nicht auf deine Prüfung vorbereiten!

Enthalten sind alle drei Fächer der Abschlussprüfung Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau:

Immobilienwirtschaft
Kaufmännische Steuerung und Dokumentation
Wirtschafts- und SozialkundeImmobilienkaufmann Prüfungsfragen
Immobilienkauffrau Ausbildung
Immobilienkaufmann Lernkarten
Immobilienkauffrau Abschlussprüfung
Immobilienkaufmann Prüfung



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Crossing the Mangrove von Maryse Conde

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"Crossing the Mangrove" von Maryse Conde wird 1986 auf der karibischen Insel Guadeloupe gesetzt. Die Geschichte wird durch die Augen der vielen Bewohner der Insel erzählt, denen die Ankunft eines fremden Fremden, der unter ihnen zu leben beginnt, unangenehm ist. Die geheimnisvolle Geschichte von Francisco Alvarez-Sanchez ruft Themen des karibischen Lebens der Vergangenheit und Gegenwart hervor und die Geschichten der Dorfbewohner werden kombiniert, um die faszinierende Geschichte zu verbinden. Der Roman spiegelt die kreolitische Vielfalt der Einwohner von Guadeloupe wider.

Bei "Crossing the Mangrove" sind mehrere wiederkehrende Themen des karibischen Lebens zu erkennen. Kolonisation und Klassenperspektive gehören zu den vorherrschenden Themen. Guadeloupe wurde im 17. Jahrhundert von Frankreich kolonisiert und wie viele karibische Inseln wurde Guadeloupe zum Sklavenhandelszentrum. Eine Geschichte, die der fremde Einsiedler Xantippe erzählt, zeigt, wie die Besiedlungsideale der Vergangenheit auf der Insel heute noch vorhanden sind. Als junger Mann war Xantippe glücklich, Glück zu haben. Dies gab den von Frankreich regierten Gendarmen den Grund, ihn zu verhören. Sie unterstellten ihm Feinde und brannten seine Kabine nieder. Xantippe beschreibt, wie er alles verloren hat und sein Leben für immer schlimmer wurde. Diese Tätigkeit erinnert an Cesaires Gleichung: Kolonisation = "Dingifikation"

Klassenperspektive existiert auf der Insel Guadeloupe, jedoch in geringerem Maße als in den vorhergehenden Romanen. Die Familien von Ramsaraz und Lameanes sind gehoben. Sie besitzen Land für Landwirtschaft und Blumengärten. Sie haben große Häuser und fahren französische Peugeots. Obwohl eine bäuerliche und dienende Bevölkerung existiert, wird sie im Roman nicht prominent dargestellt. Stattdessen umfasst eine bürgerliche Gesellschaft die Majoritätsklasse der Charaktere. Moise, der Postbote, Emile Etienne, der Historiker, und Lucien Evarist, der Schriftsteller, gehören zu den Darstellern von Franziskanern aus der Mittelklasse. Es wird jedoch vermutet, dass Francis aufgrund seiner Reise- und Abenteuergeschichten, seiner Fähigkeit, den alternden Besitz von Alexis zu kaufen, und der täglichen Lkw-Lieferung von Haushaltsgeräten wie einem Fernseher, einem Kühlschrank und einem Stereo-Gerät zur Oberklasse gehört. Die Einwohner von Riviere au Sel sind neidisch und hinterfragen seine berufliche und berufliche Ethik als Schriftsteller. Sie fragen: "War ein Schriftsteller ein Nichtstun, saß stundenlang auf seiner Veranda im Schatten und starrte stundenlang auf den Bergkamm, während der Rest es unter der heißen Sonne des Guten Lords ausschwitzte." Man muss das Gefühl bekommen, dass die in "Crossing the Mangrove" dargestellte Klassenperspektive heute eine gute Repräsentation der Gesellschaft in Guadeloupe darstellt.

Starke Themen, die für die Guadeloupe-Gesellschaft aktuell sind, sind die in einer von Männern beherrschten Gesellschaft dominierten Frauen in die Praxis der arrangierten Ehen gezwungen. Viele der Frauen in Riviere au Sel haben jedoch gegenüber ihrem fremden Ehemann und ihren Vätern, die ungewöhnliche Vorkehrungen treffen, Verachtung. Zwangsheiraten sind in dieser Inselgesellschaft traditionell und traditionell begründet, aber es werden nicht sonderlich Erklärungen gegeben, warum Eltern ihre jungen und attraktiven Töchter mit zweifelhaften Absichten zu älteren Männern verheiraten wollen. Was ist die Motivation der Eltern, die an dieser Praxis teilnehmen? Ja, diese Männer sind wohlhabend, und die jungen Frauen werden in Trost leben, aber erhalten die Eltern eine Entschädigung für ihren großzügigen Beitrag zu den Männern? Die jungen Frauen scheinen alle aus gut etablierten Familien zu stammen. Berücksichtigen die Eltern das Trauma und das Unglück, das ihre Töchter erleiden werden?

In Riviere au Sel arrangierte Dinahs Vater, dass sie Loulou heiratete. Dinah sprach sich dafür aus, wurde jedoch später von ihrem Ehemann zurückgewiesen. Dinah sagte: "Es ist Jahre her, seit Loulou in meinem Bett geschlafen hat. Sobald es dunkel geworden ist, verriegele ich meine Tür und rolle mich wie ein Fötus zwischen meinen Laken zusammen." Rosa, aus Indien stammend, muss Sylvester heiraten; Die Praxis der arrangierten Ehen ist auch in Indien üblich, wo es noch ein soziales Kastensystem gibt. In ihrer Passage im Roman möchte sie wissen, dass "Wenn sie mich mit Sylvester Ramsaran verheiratet haben, niemand nach meiner Meinung gefragt wird" und "Sylvester hat mich verletzt. Er hat mich gerissen."

Genau wie sie Vor ihrer indischen Mutter sollte Vilmas Ehe arrangiert werden. Vilmas Vater Sylvester arrangierte, dass sie einen Mann namens Marins Vindrex heiratete. Aber Vilma revoltierte, als sie von zu Hause weglief und sagte: "Marins Vindrex. Aber ich liebe ihn nicht." Im letzten Racheakt gegen ihren Vater nahm sie den verhassten Francis Sanchez auf. Jetzt in der Lage, die fürchterliche Ehe mit dem schrecklichen Vindrex für immer zu vergiften, ließ sie sich von Franziskus imprägnieren. Sylvester ist wehrlos zu handeln, während die fragwürdigen Motive des Franziskus unter den Dorfbewohnern von Riviere au Sel, die bereits misstrauisch sind, zunehmen.

Conde verbindet die Vinetten in "Crossing the Mangrove", indem er die Beziehung zu jedem Dorfbewohner herstellt hatte mit Francis Sanchez im Verlauf der Geschichte. Jedes Mitglied hat eine starke Meinung oder ein starkes Gefühl von Francis. Einige dieser Gedanken sind positiv und andere negativ. Im Mittelpunkt der Geschichte steht die Spur von Francis, die in Riviere au Sel stattfindet. In Riviere au Sel regnet es viel und am Donnerstagnachmittag von Francis Wake war es nicht anders. Der Regen schien auf das Verhalten von Mutter Natur zu wirken, indem er die Versammlung von Freunden, Feinden und ehemaligen Liebhabern, die sich versammelten, um das Schwanenlied von Franziskus zu bezeugen, reinigt.

Moise, der Briefträger, ist der erste Charakter, den Conde uns mit Einsicht gibt in die Beziehung, die er mit Francis hatte. Seltsamerweise gab es in der Gemeinschaft Spekulationen darüber, dass möglicherweise eine homosexuelle Beziehung zwischen Moise und dem großen Frauenheld Francis Sanchez besteht. "Es gab böse Spottgefühle. Diese Freundschaft hatte etwas Schwachsinniges, und die beiden Männer waren Makoumeh! (Homosexuelle). Noch mehr Seltsamkeit ist die Tatsache, dass viele Moise für einen" vermissten Freak "und" hässlich "hielten. Abgesehen von diesen Behauptungen waren die beiden befreundet, aber die Freundschaft war unangenehm und ungewöhnlich: In einem Moment sehen wir Moise, der Francis in seinen Armen hält, als ihn Francis etwas aufregte, und im nächsten Moment sehen wir, wie Moise Moise beschuldigt, Geld aus seinem geheimnisvollen Koffer gestohlen zu haben.

Aber Franziskus hatte auch seine Feinde: Sowohl Loulou Lameaulnes als auch Sylvester Ramsaran haben Franziskus aus ähnlichen Gründen: Franziskus hatte sexuelle Beziehungen mit ihren Töchtern, die beide von ihnen schwängten. Für diese beiden Männer war Franziskus ein Bösewicht für seine Indiskretionen, aber in beiden Fällen Es waren die jungen Frauen, die sich an Francis wandten, beide Frauen hassten ihre Väter und haßten das Leben, das sie unter den Dächern ihres Vaters führten. Vielleicht hätten die Väter sich selbst die Schuld dafür geben sollen, dass sie ihre Töchter aus ihren Armen gezwungen haben, in das Bett von Francis, Vilma und Mira Beide hatten dasselbe Bett mit Francis und beide waren bei ihm. Sie sprachen nicht miteinander. Seltsamerweise waren auch Loulou und Sylvester anwesend und beide begannen Es war ein starkes Gefühl, dass in Francis die Todesstrafe gedient worden war.

Die Kongregation verließ die Spur mit der nüchternen Erkenntnis, dass sie gerade um einen Mann geklagt hatten, den sie kaum kannten. Francis hatte diese Fähigkeit. Die Leute waren von ihm angezogen, aber sie wussten nicht warum. Der Roman endet damit, dass die Bewohner von Riviere au Sel die gleichen ironischen Fragen zu Francis stellen, als sie ihn zum ersten Mal gesehen hatten. "Wer war Francis Sanchez? Und danach:" Wer war dieser Mann, der sich entscheidet, unter uns zu sterben?

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Source by Frank Cardello

 Marihuana und Ihre Immobilieninvestitionen

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Riesige Drogenkulturen in Immobilieninvestitionen

Es ist in den meisten westlichen Industrieländern der Fall, in denen die Polizei Vermieter aufgefordert hat, illegale Drogenanordnungen in ihrem Eigentum zu berücksichtigen Investitionsmieten. Mietobjekte werden von Einzelpersonen und Konsortien in großem Umfang genutzt, um Marihuana von hoher Qualität und in Hülle und Fülle anzubauen, wobei häufig alle 12 Wochen Getreide geerntet wird.

Bei einem großen Drogenmissbrauch in Australien Ende 2010 richtete die Polizei 74 Durchsuchungsbefehle im gesamten Bundesstaat Victoria aus und beschlagnahmte mehr als 9000 Cannabisfabriken. Eine große Anzahl von Menschen wurde wegen der Razzien wegen Drogendelikten angeklagt.

Obwohl das Offensichtliche offensichtlich ist, sagte die Polizei, dass 58 der 68 überfallenen Residenzen Mieten waren. Als die Vermieter kontaktiert wurden, stellte die Polizei fest, dass die meisten von ihnen nicht über die illegalen Aktivitäten auf ihrem Grundstück informiert waren. Die meisten Hausbesitzer waren naiv und hatten über Zeitungsanzeigen und in Schaufenstern für Mieter geworben. Infolgedessen waren ihre Immobilieninvestitionsmietverträge meistens ein handgeschriebenes und wenig juristisches Stück Papier, obwohl umfassende rechtliche Unterlagen im Internet verfügbar waren.

Mietinvestitionseigentum wird in diesen Fällen zum ausdrücklichen Zweck des Wachstums von "Dope" vermietet. und manchmal verfügt jedes Zimmer im Haus über eine Ausrüstung für die Hydrokultur, einschließlich reflektierender Folie an den Wänden, einer kompletten Beleuchtungseinrichtung, einer Bewässerungsanlage und einer Klimaanlage sowie einer Auspuffanlage, um den starken Geruch nach reifen Knospen zu verbreiten.

& # 39; Crop Sitters & # 39; Es können Tausende von Dollar pro Woche gezahlt werden, um die Ernte zu versorgen, und die Mieter waren dafür bekannt, Monate und Monate der Miete im Voraus anzubieten und würden jeden Mietpreis pünktlich zahlen Teppich fehlt, neue Wände, Wasserschäden und ein manipuliertes elektrisches System.

Bei jeder Vermietung von Immobilieninvestitionen müssen Vermieter Mietverträge formalisieren und fragen, warum ihnen im Vorfeld so viel Geld geboten wurde.

Die Operation Entity, wie die viktorianische Drogenoperation genannt wurde, war für 30 Personen verantwortlich, die dem Richter wegen verschiedener Anklagen wegen Straftaten und Drogen im Zusammenhang standen. Beachten Sie jedoch, dass die Polizei in einem Haus südlich der Stadt mehr als 400 Personen gefunden hat dope Pflanzen wachsen in 11 Zimmern in einem zweistöckigen Haus!

Ist Ihre Immobilieninvestition ein Drogeriehaus?

Nachdem ich einen Artikel gelesen hatte, der dieses Problem mit der Immobilieninvestitionsmiete hervorhob, brachte es mich zum Nachdenken. Zum einen habe ich an eine der von mir erworbenen Immobilien und an das Potenzial des Kaufens weiterer "Drogerien" gedacht. Wenn Sie ein Drogeriehaus besitzen, ist dies ein weiteres Problem, und ich hoffe, Sie kommen kostengünstig und schnell davon, aber eines der ersten Häuser, das ich zu meinem Immobilieninvestmentportfolio hinzugefügt habe, war ein ehemaliges Hydroponik-Dope-Haus.

Die Besitzer waren zu ihrem Verstand & # 39; Ende und beschlossen, das Geld zu verkaufen, anstatt das Geld auszugeben, um das Haus zu reparieren. Das Haus war innen und außen ein Durcheinander, zumal der Wachhund Teile des Seitenzauns und der Hauptfensterrahmen bis zum Glas gefressen hatte. Es musste verheerend gewesen sein, wenn die Eigentümer einmal sahen, was ihre Familie zu einer Zeit war, reduziert auf den Zustand, in dem sie sich befand, kurz bevor ich sie kaufte. Für mich war dies eine Gelegenheit, um mein Immobilieninvestment-Portfolio aufzuwerten.

Vorteile des Kaufs eines Dope-Hauses als Immobilieninvestition

  • Der unmittelbare Nutzen einer Immobilie dieser Art, die zum Verkauf steht, ist die Preis.
  • Die zweite ist die Motivation des Verkäufers, der oft am Ende der Leine steht.
  • Die dritte ist, dass die von den Dope-Züchtern vorgenommenen Änderungen leicht korrigiert werden können, z. B. bei vielen Renovierungen.
  • Der vierte ist, die Häuser sehen oft viel schlechter aus als sie sind.
  • Schließlich kann das soziale Stigma der schmutzigen Vergangenheit des Anwesens potenzielle Käufer abschrecken.

Gefahren des Kaufs eines Dope-Hauses als Immobilieninvestition

Wände – manchmal wurden Ergänzungen vorgenommen und können vorgenommen werden Sie sind aus jeglichem Material hergestellt, einschließlich Asbest. Überprüfen Sie daher unbedingt die Beschaffenheit der Wände. Meistens können sie leicht entfernt werden, aber es kann Fälle geben, in denen dieser zusätzliche Raum ideal ist, um einen Mehrwert zu schaffen. Daher sollten Sie sowohl den Nutzen als auch die Professionalität der Verarbeitung beurteilen. Wenn Sie eine Wand entfernen, überprüfen Sie einfach, dass sie nicht tragend ist.

Klempnerarbeiten – Lassen Sie Ihre Rohre und Leitungen von einem qualifizierten Klempner überprüfen. Oft wurde Wasser in die Kulturräume umgeleitet und der Hauptbereich wurde so modifiziert, dass ein niedrigerer Wert erfasst wurde.

Elektrik – Lassen Sie einen qualifizierten Elektriker eine gründliche Überprüfung vor dem Kauf durchführen und zitieren Sie die Arbeiten, die erforderlich sind, um das Haus wieder normal zu machen. Alle professionellen Hydroponik-Setups haben die Verdrahtung angepasst, oft mit Amateur- und gefährlichen Ergebnissen.

Decken und Dachhohlraum – Überprüfen Sie gemäß den Verdrahtungen den oberen Deckenraum sorgfältig. In den Decken sind Löcher für zusätzliche Wasserrohre und für schwere Haken, die das Gewicht der Hydroponik-Leuchten tragen, gebohrt. Erwarten Sie also einige Putzarbeiten. Dies gilt auch für die Art und Weise, wie die Züchter reflektierende Folien an den Wänden angebracht haben.

Polizei – Wenn sie sich dessen nicht bereits bewusst sind, teilen Sie ihnen mit, dass Sie das Haus gekauft haben und was Sie in welchem ​​Zeitraum damit beabsichtigen. Sie möchten in Zukunft keinen unerwarteten Besuch des Drogenkommandos, vor allem keinen bewaffneten.

Was ich in meinem Immobilieninvestment-Dope-Haus gefunden habe

Ich glaube, ich bin vielleicht aus den schlimmsten Problemen herausgekommen, die mit dem Kauf von Immobilieninvestitions-Dope-Häusern verbunden sind man muss wirklich nach seinen Vorzügen beurteilt werden, wie jeder andere Kauf. Sie müssen nur die Wahrscheinlichkeit bestimmter Probleme im Zusammenhang mit Drogenkulturen im Voraus kennen. Bitte beachten Sie, dass ich über den Anbau von Marihuana spreche und nicht über Drogenlabors. Ich habe nur eines zu sagen über Häuser, die Meth Labs waren und "Geh nicht dorthin!"

Was ich fand, waren stromführende Drähte im Dachhohlraum, neu konfigurierte Stromzufuhr am Zählerkasten, Wasserleitungen durch Decke und Dach, die Wasserleitung wurde manipuliert, Decken voller Löcher und einige Wände, die nötig waren wieder verputzt werden. Leider fand ich weder in irgendeinem Dach noch in einer unterirdischen Höhle einen Vorrat an Drogen oder Geld. Ich schaute! Der Gedanke an einige ausgeplauderte "Doper" und "Doper". In den ersten drei Wochen des Reno war es mir ein großes Anliegen, $ 50.000 unter den Dielen zu verstecken.

Kauf von Immobilieninvestoren & # 39; Ethos

Ich erinnere mich an einen Mann, der seine Theorie zur Sorgfaltspflicht für sein Immobilieninvestmentportfolio beschrieb und das war "Es gibt viele Möglichkeiten, eine Katze zu enthäuten", und trotz dieser Aussage mag das etwas veraltet sein Premium und Bedeutung dahinter bleibt.

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Source by Ian C Fraser

Passives Einkommen mit Immobilien: Wie du die richtige Immobilie findest und dir damit erfolgreich ein solides Einkommen aufbaust

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Warren Buffetts fundamentale Investment-Geheimnisse: Die Essenz der Partnership Letters des erfolgreichsten Investors aller Zeiten

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Die Essenz der Partnership Letters – erstmals von Warren Buffett exklusiv autorisiertMit gerade einmal 26 Jahren und 100 US-Dollar gründete Warren Buffett 1956 seine erste eigene Firma, Buffett Partnership, bevor er 14 Jahre später mit Berkshire Hathaway zum erfolgreichsten Investor aller Zeiten wurde. Wenigen ist bekannt, dass er mit seinem ersten Unternehmen noch erfolgreicher war als später mit Berkshire Hathaway. Bis 1969 erzielte er eine durchschnittliche Rendite von fast 30 Prozent im Jahr.Zum ersten Mal erscheinen mit diesem Buch die gesammelten, kommentierten und von Warren Buffett exklusiv autorisierten Briefe, die er seinen Anteilseignern bei Buffett Partnership zwischen 1956 und 1970 schrieb, um seine Investmentstrategie darzulegen. 14 Jahre, zwischen seiner Zeit mit Benjamin Graham in New York und dem Beginn der Berkshire-Hathaway-Erfolgsgeschichte, in denen Buffett den Grundstein für seinen bisher unerreichten Erfolg legte. Die »Ground Rules« oder Grundprinzipien, die er in seinen Briefen darlegte, sind für jeden Investor gleichermaßen wichtig, egal ob Anfänger oder Profi.Ein einmaliger Blick in die erfolgreichen Strategien des größten Investors der Welt – die Essenz der Partnership Letters.



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