Realtor Cards: Kreative Ideen, die dich vom Müll fernhalten

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So schwer es zuzugeben ist, mag es sein, dass ein hoher Prozentsatz der Realtor – Karten, die du ausgibst, dort enden, wo sie nichts taugen Müll. Diese kosten Geld, und es muss einen Weg geben, sie interessant und attraktiv genug zu machen, dass sie nicht automatisch geworfen werden, sobald Sie sich abwenden. Hier sind einige Informationen, die Ihnen helfen werden, Realtor-Karten zu erstellen, an denen die Leute hängen bleiben.

Sie wissen, dass Ihre Visitenkarten oft die erste Marketinglinie sind, die Sie verwenden. Überall, wo du hingehst, rennst du zu Leuten, die für deine Dienste nützlich sein könnten. So klein wie es ist, Ihre Karte muss einen großen ersten Eindruck für Sie und Ihr Unternehmen hinterlassen. Es gibt viele Leute, die für Ihren Kunden wettbewerbsfähig sind, und es ist wichtig, dass Sie den Eindruck machen, der in ihren Gedanken bleibt.

In jeder Art von Geschäft ist es entscheidend, dass Sie Markenbekanntheit aufbauen. Immobilien ist nicht anders!

Ihre Maklerkarte sollte sowohl Ihren Firmennamen als auch Ihren eigenen Namen enthalten. Warum ist das so wichtig? Sie müssen nicht nur Ihnen vertrauen können, sondern auch der Firma, für die Sie arbeiten. Wenn das Unternehmen, für das Sie arbeiten, keinen bestimmten Hintergrund benötigt, möchten Sie vielleicht ein Stadtbild in Erwägung ziehen, vor allem, wenn Sie eine Stadt erhalten, in der Sie Immobilien verkaufen. Der ideale Hintergrund wäre etwas, das speziell für Sie geeignet ist das Gebiet, in dem Sie arbeiten, zum Beispiel ein Wohnviertel oder eine geschäftige Stadt.

Was Sie wirklich mit Ihrer Realtor-Karte machen möchten, ist, einen professionellen Eindruck zu machen, während Sie Ihre Karte von der gewöhnlichen unterscheiden. Fügen Sie Ihr Logo hinzu, das Ihre Art von Immobilienmakler und die Art von Immobilien, auf die Sie spezialisiert sind, enthalten kann. Oft haben diejenigen, die Häuser oder andere Immobilien kaufen möchten, Schwierigkeiten, sich an Sie zu erinnern von dir auf der Karte ist eine ausgezeichnete Idee. Ein eingängiger Slogan, der schwer zu vergessen ist, ist auch ein Plus. Etwas so einfaches wie "Expect a Sold Sign" ist unvergesslich und wird dich von den Mitbewerbern abheben.

In Immobilien können Sie darauf wetten, dass die Konkurrenz hart ist. Aus diesem Grund müssen Sie alle Anstrengungen unternehmen, um sich von all den anderen Realtors abzuheben, die um diesen Kunden konkurrieren. Du erkennst, dass sie diejenigen sind, die sich immer über den Rest zu übertreffen scheinen. Warum kannst du nicht einer von ihnen sein? Sie können! Setzen Sie etwas kreatives Denken in die Tat um, und Sie sind sicher, einige "auffallen" Realtor-Karten zu finden, die die Konkurrenz wegblasen – und in den Meinungen von potenziellen Kunden bleiben.

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 Wie benutzt man 1031 Exchange?

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Ein 1031 oder Steuererleichterungswechsel erlaubt es einem Grundstückseigentümer, eine Immobilie zu verkaufen und dann gleich in einer bestimmten Zeit eine andere Immobilie zu kaufen. Der Name kommt von der Tatsache, dass die Transaktion eine Börse und nicht nur ein einfacher Verkauf ist. In diesem Prozess hat der Steuerzahler Anspruch auf einen aufgeschobenen Gewinn, da Immobilienverkäufe vom IRS besteuert werden, 1031 aber nicht. Ein 1031-Tausch wird vom IRS als Mittel zur Aufschiebung von Kapitalertragssteuern anerkannt, daher ist es wichtig zu verstehen, was involviert ist, was die Regeln sind und was die zugrunde liegende Absicht ist, bevor Sie darüber nachdenken können.

Jeder Grundeigentümer, der eine "gleichartige" Immobilie als Ersatz erwirbt, sollte über einen 1031-Austausch nachdenken, bevor die bestehende Immobilie verkauft wurde. Ein Grundstücksverkauf würde zu den derzeitigen Sätzen eine Kapitalertragsteuer von 15 Prozent zur Folge haben, aber diese könnte bis zu 30 Prozent betragen, sobald Bundes- und Staatssteuern eingeführt wurden. Indem Sie einen 1031-Tausch vornehmen, können Sie dies umfahren, bis Ihre Immobilie für Bargeld verkauft wird.

Kapitalimmobilieninvestitionen werden mit 3 Prozent pro Jahr unter der Bedingung abgeschrieben, dass Sie die Investition halten, bis sie vollständig abgeschrieben ist. Beim Verkauf der Immobilie wird der IRS Sie für den Anteil besteuern, der als Einkommensteuer abgeschrieben wurde.

Es gibt zwei Baseline-Regeln, die in Verbindung mit anderen Bestimmungen, die von der IRS festgelegt wurden, für einen 1031-Austausch einzuhalten sind. Die erste Regel besagt, dass der Gesamtpreis der "gleichen Art" der Immobilie gleich dem Gesamtnettoverkaufsbetrag der aufgegebenen Immobilie sein muss oder größer sein muss. Die zweite Regel lautet, dass das gesamte Eigenkapital, das durch den Verkauf der aufgegebenen Immobilie erworben wurde, für den Erwerb der neuen Immobilie "Like Art" verwendet werden muss. Wenn der Wert des erworbenen Eigentums abnimmt, wird die Steuer auf die Differenz erhoben.

Die Nichteinhaltung dieser Regeln führt zur Steuerpflicht für die Person, die den 1031-Tausch durchführt. Wenn das Ersatzobjekt einen niedrigeren Wert als das erworbene Eigentum hat, wird die Person steuerpflichtig. Wenn das gesamte Eigenkapital nicht übertragen wird, gelten auch die "ähnlichen" Steuervorschriften. Teilweise können auch Tauschgeschäfte durchgeführt werden, die in der Regel auch für einen teilweisen Steueraufschub in Frage kommen.

Nur ein qualifizierter Vermittler (QI) darf den Erlös aus dem Verkauf des ursprünglichen Eigentums verwalten, andernfalls werden alle Erlöse als steuerpflichtig betrachtet. Der gesamte im Rahmen des Verkaufs erworbene Betrag muss in den Erwerb der neuen Immobilie investiert werden, und wenn Bargeld aus den Erlösen zurückbehalten wird, ist es steuerpflichtig. Es ist auch wichtig zu beachten, dass dies nicht nur für Bargeld gilt. Selbst wenn Sie das Geld nicht physisch erhalten, aber Ihre Haftung für das zugehörige Eigentum sinkt, werden Sie trotzdem besteuert.

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Wie man einem Mann im Bett Liebe macht – Sextipps, die jede Frau wissen sollte

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In letzter Zeit ist dein Liebesleben einfach nicht das, was du willst. Sie möchten ein erstaunliches Sexualleben mit Ihrem Mann haben und Sie möchten sicherstellen, dass nicht nur Ihre Bedürfnisse im Schlafzimmer erfüllt werden, sondern dass auch seine sind. Du willst ihn glücklich und zufrieden halten. Du willst wissen, wie man einen Mann im Bett liebt, um ihm die größte Freude zu bereiten, die er jemals hatte.

Anstatt sich ein besseres Sexleben und eine aufregendste Zeit im Schlafzimmer zu wünschen, ist es Es ist Zeit, dass du es geschafft hast. Jetzt ist es an der Zeit, die Herrschaft zu übernehmen und deinem Mann wirklich zu zeigen, woraus du gemacht bist. Jetzt ist es an der Zeit zu lernen, wie man mit Hilfe dieser Sextipps einen Mann im Bett liebt.

Meistens überlässt man es seinem Mann Sex zu initiieren. Das muss sich jetzt ändern. Ihr Typ möchte sich sexy fühlen und sich auch gewünscht fühlen. Er möchte fühlen, wie du ihn willst und der einzige Weg das zu tun ist ihm zu zeigen. Er möchte, dass du ihn in die Finger kriegst und nicht in der Lage bist, ihn auszuschalten. Indem du Sex initiierst, lässt du ihn sich besonders fühlen und das ist ein guter erster Schritt.

Außerdem solltest du ihn in einer anderen sexuellen Position lieben. Der Missionar wird nach einer Weile sicher langweilig und es gibt keinen Platz mehr für die weitere Erforschung Ihrer Körper. Wenn Sie die Sexposition, die Sie verwenden, umstellen, bieten Sie ihm eine andere Form der Stimulation an. Die Frau an der Spitze ist immer eine sehr beliebte Position für Frauen, die ihren Verstand im Schlafzimmer wirklich blasen wollen. Männer lieben diese Position und wenn Sie wirklich mit ihm schlafen wollen, dann sollten Sie ihn wirklich lieben.

Der wichtigste Sex-Tipp ist, Spaß zu haben. Dein Mann möchte nicht, dass du die Dinge so ernst nimmst und dich ärgerst, wenn es sauer wird. Sex macht Spaß und es sollte Spaß machen. Es ist eine Zeit der Bindung und Schaffung von mehr Intimität in Ihrer Beziehung. Wenn du Sex Spaß hast, willst du mehr davon haben, weil du dich mehr amüsierst. Außerdem möchten Sie mehr Aspekte des Sex erkunden, weil Sie sich damit wohler fühlen. So kommst du in die richtige Stimmung, dein Liebesleben in Brand zu setzen und so liebst du wirklich einen Menschen.

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 Vor- und Nachteile von Türhänger-Marketing

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Es gibt viele Vor- und Nachteile, wenn es darum geht, Türhänger für Ihre Marketing- und Werbezwecke zu verwenden. Hier einige Beispiele warum.

PRO – Sie sind persönlich. Einige Leute schätzen diesen Aspekt des Türhänger-Marketings. Sie müssen von Hand geliefert werden, was Aufwand und Sorgfalt seitens des Werbetreibenden oder der Firma zeigt. Das ist großartig, besonders wenn Sie versuchen, einen bestimmten Zielmarkt von Menschen zu motivieren. Maßgeschneiderte Kleiderbügel eignen sich hervorragend für lokales Marketing. Lokale Veranstaltungen, Kampagnen etc. können mit bedruckten Türhängern alle positiv beworben werden.

CON – Viele Leute, die sie sehen, sehen sie als automatisches Wegwerfstück. Weil es so viele Postkarten, Flyer und andere Arten von Werbematerialien gibt, die jeden Tag durch die Post kommen, müssen Sie Ihre Kleiderbügel wirklich positiv hervorheben. Aus diesem Grund ist die Designphase Ihrer Türhänger-Kreation so wichtig, dass Sie jemanden auf sich aufmerksam machen müssen, bevor Ihre Kreation im Mülleimer landet. Außerdem gibt es keinen Umschlag für einen potenziellen Kunden, um sie zu öffnen oder ein anderes Stück, um sie abzulenken oder sie doppelt aussehen zu lassen. Aus diesem Grund bedeutet Aussehen und Design Ihrer Türhänger so viel.

PRO – Sie sind eines der einzigartigsten Werbemittel, das Sie verwenden können. Während du die "Wegwerf" -Hürde hinter dir hast, wenn du in der Designphase einen tollen Job machst, erhältst du einen schönen, einzigartigen Kleiderbügel, den du verteilen kannst. Dies ist definitiv ein Profi. Wenn Sie Aufmerksamkeit erregen und eine kraftvolle Botschaft übermitteln können, wird Ihr Erfolg definitiv sein.

CON – Manche Menschen sehen sie aufgrund ihrer mangelnden Reichweite als eine schwächere Form von Marketingmaterial an. Aufgrund ihrer Lieferaufträge können Kleiderbügel nicht so viele Leute erreichen, wie eine Postkarte, die durch eine Stanzmaschine geht. Da jeder Türhänger von Hand geliefert werden muss, wird die Anzahl der Personen, die Sie kontaktieren können, kleiner sein. Direktversandstücke werden aufgrund ihrer Zustellungsmethode in der Lage sein, mehr Menschen zu erreichen. Aus diesem Grund sind Türhänger ein großartiges Werkzeug, wenn Sie versuchen, eine lokale Gruppe von Personen zu kontaktieren.

Insgesamt haben sie mehrere Vor- und Nachteile, aber oft sind sie am besten geeignet, um ein lokales Unternehmen oder eine Organisation zu fördern und an Häuser in der Umgebung verteilt zu werden. Sie erhalten die beste Antwort auf diese Weise, besonders wenn Sie Ihre Türhänger gut entwerfen und den Kunden das Gefühl geben, dass Sie sich um sie kümmern und ihr Geschäft wertschätzen, bevor sie sich entschieden haben, es Ihnen zu geben.

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 Wie man einen persönlichen Assistenten in der kommerziellen Immobilienagentur anstellt

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Im kommerziellen Immobilienverkauf und -leasing wird es immer häufiger gehört, dass Agenten keine Zeit haben, jeden Tag zu verschonen. Normalerweise gibt es im Büro und auf dem Immobilienmarkt viel los. Davon abgesehen müssen Sie immer noch einige kritische Dinge erreichen, mit denen Sie Ihr Geschäft aufbauen können. Die Lösung besteht darin, mehr Menschen um dich herum zu bringen und Hilfe von außen zu bekommen.

Wenn man sich die täglichen Aufgaben ansieht, sind zwei oder drei sehr wichtig. Typischerweise sind dies:

  • Suche nach neuen Geschäftsmöglichkeiten durch tägliche Prospektion
  • Betreuung Ihrer bestehenden Kunden durch effektive Marketingkampagnen
  • Passende Käufer und Mieter zu Ihren Inseraten

So treiben diese drei Dinge den gesamten gewerblichen Immobilienzyklus an. Einige dieser Dinge können angepasst werden, um andere Leute einzubeziehen, um Ihnen zu helfen. Einen guten persönlichen Assistenten zu haben, der Ihre Geschäftsprozesse versteht, wird in Ihrer Karriere von großem Wert sein. In erster Linie müssen Sie an den Punkt kommen, an dem Sie sich diese hochwertige Person leisten können. Sie brauchen die richtige Person und das kostet Sie persönlich oder für das Geschäft.

Bevor ich hier auf die Strategie hinter dem Prozess eingehe, möchte ich sagen, dass Sie den Prospektionsprozess niemals aus anderen Gründen an andere Menschen delegieren sollten. Ich habe viele Verkäufer gesehen, die die Gelegenheit nutzen, anderen die Aufgabe zu geben, kalte Anrufe zu machen und an der Tür zu klopfen. Die besten Verkäufer sehen jeden Tag auf irgendeine Art und Weise und finden den Prozess, der für ihre Hebelwirkung am Markt entscheidend ist.

Denke immer daran, dass du in einer professionellen Verkaufsindustrie bist; Das erfordert einen außergewöhnlichen Verkäufer, der bereit ist, jeden Tag die schwierigen Dinge zu tun. Sie müssen verkaufen & # 39; in vielerlei Hinsicht und Formen.

Sie können also Leute ernennen, die Sie bei jedem dieser drei Prozesse unterstützen. Sie sollten jedoch nicht vollständig übernehmen und Sie von den 3 Hauptaktivitäten entfernen. Sie müssen immer noch eine Disziplin der Client-Verbindung und Verhandlung als Teil Ihres Geschäftsmodells haben. Sie sind die Person, um die Angebote zu tun, und das ist eine Tatsache, an die man sich erinnert.

Mit diesen drei Punkten, die ich gerade erwähnt habe, können Sie Ihren Arbeitstag folgendermaßen einstellen:

  1. Holen Sie sich jemanden, der die richtigen Leute zum Cold Call recherchiert. Dieser Forschungsprozess benötigt viel Zeit. Wenn Ihnen die richtigen Nummern und Kontaktdaten mitgeteilt werden, können Sie trotzdem telefonieren. Die Ergebnisse der Anrufe können dann von Ihrem persönlichen Assistenten in die Datenbank eingegeben werden. Sie sollten immer eine enge Verbindung zu Ihrer Datenbank haben und jeden Abend oder am Ende des Arbeitstages den Fortschritt überprüfen.
  2. Ihre persönliche Assistentin kann in Ihrer Abwesenheit Korrespondenz und E-Mails an Ihre Kunden senden. Dies entbindet Sie nicht einmal mindestens einmal oder zweimal pro Woche von persönlichen Kontakten und Telefonaten mit all Ihren Kunden. Sie sind die Person, die sie eingestellt haben, um ein Immobilienproblem zu lösen.
  3. Sie können Ihren persönlichen Assistenten bitten, die Datenbank zu überprüfen, um die Käufer- und Mieteranfrage an die Listen, die Sie derzeit haben, anzupassen. Dies ermöglicht Ihnen dann, die persönlichen Anrufe rechtzeitig an qualifizierte Mitarbeiter zu richten. Wenn die Übereinstimmung hergestellt ist, machst du den Anruf.

Behalte immer den Kontakt zu deinem Markt und lass dich nicht von Abkürzungen aus dem Prozess entfernen. Die besten Verkäufer stehen immer an vorderster Front ihrer Geschäftstätigkeit und Marketingprozesse.

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