HOME STAGING: Wie man Menschen in Immobilien verliebt Ein Praxishandbuch für Verkäufer von Immobilien

HOME STAGING: Wie man Menschen in Immobilien verliebt Ein Praxishandbuch für Verkäufer von Immobilien

Jetzt kaufen

Wie man Menschen in Immobilien verliebt – Ein Praxishandbuch für Verkäufer von Immobilien
Gebundenes Buch
Was haben Mode, Autos, Einrichtung und Immobilien gemeinsam? Beim Kauf spielen Emotionen eine wichtige Rolle!
Kein Mensch verkauft seinen Gebrauchtwagen ungewaschen und voll mit persönlichen Dingen und eventuell noch mit dem Altpapier der letzten Wochen im Kofferraum. Auch Kekskrümel und Hundehaare werden entfernt und sogar noch Ledergeruch aufgesprüht. Jeder Autoverkäufer weiß, dass sein Auto dann bessere Chancen auf dem Gebrauchtwagenmarkt hat, wenn es möglichste neuwertig aussieht. Warum das so ist? Der Käufer eines Gebrauchtwagens erwirbt ein für ihn neues Auto und es sollte deshalb möglichst auch diesen Eindruck machen. Schließlich will er auch auf dieses Auto stolz sein – obwohl es „nur“ ein gebrauchtes ist.
Kein Einrichtungs- bzw. Möbelhaus scheut die Mühe, Musterzimmer zu gestalten und die Kunden damit zu inspirieren. Ansprechend und gekonnt dekorierte Schaufenster wecken Sehnsüchte nach geschmackvollem Wohnen oder gutem Aussehen. Keiner fühlt sich übrigens getäuscht, wenn alle Schaufensterpuppen Größe 34 tragen. Ist ja auch klar, dass man mit Größe 40 anders aussieht, aber darum geht es gar nicht. Wir wollen halt einfach verführt werden.
Sollte das nicht beim Produkt „Immobilie“ genauso sein? Wieso müssen Immobiliensuchende – im Fall von unbewohnten Immobilien – kahle, unrenovierte und schlecht beleuchtete Räume oder im Fall von noch bewohnten Immobilien – mit Schuhen zugestellte Flure, hochgeklappte Toiletten-Deckel, ungemachte Betten und die „persönlichen Vorlieben“ der Vorbesitzer in Kauf nehmen? Dafür gibt es doch wirklich keinen Grund, denn die in solchen Fällen erforderliche „Fantasie“ haben die wenigsten Kaufinteressenten – und werden nicht zu Käufern.
Vor dem Hintergrund, welcher Aufwand in anderen Lebensbereichen betrieben wird, um Konsumenten in Kauf-Stimmung zu bringen für den Kauf, treten die Autorinnen als…



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

 Wohnungsbaudarlehen – sollten Sie bleiben oder gehen?

Immobilien in den Vereinigten Staaten in den letzten 60 Monaten haben die Immobilienpreise kontinuierlich sinken sehen. Ihre gegenwärtigen Werte sind jetzt weniger als (einige weit niedriger als), was derzeit auf ihren Hypotheken geschuldet wird. Dies gilt in vielen Gebieten der USA mit wenigen geografischen Ausnahmen. Wenn die Inflation steigt, erwarte, dass der Wert deines Hauses noch mehr sinkt. Der Wert Ihres Hauses wird voraussichtlich allein im Jahr 2012 um weitere 5 bis 8 Prozent sinken. Dies ist auch absolut nicht die Zeit, um ein neues oder gebrauchtes Haus zu kaufen, sobald die Inflation rund 20 Prozent erreicht, werden Sie wahrscheinlich einen totalen Zusammenbruch auf dem Immobilienmarkt sehen. Eine große Anzahl von Amerikanern glaubt nun, dass eine zweite "Große Depression" innerhalb weniger Jahre möglich ist.

Was sollen Sie tun?

GO – Wenn Sie Ihr Haus nicht direkt besitzen und einen variablen Zinssatz haben …

Dann verkaufe dein Haus jetzt & Miete! Viele kluge Ökonomen und Marktprognostiker empfehlen dringend, dass jeder, der heute ein Haus mit einer Hypothek mit variablem Zinssatz besitzt, unabhängig vom Gewinn oder Verlust ausverkauft ist. Halten Sie auf eine variable Rate Darlehen kostet Sie mehr Geld jeden Monat. Wegen der steigenden Inflation wird sich Ihr Zinssatz weiter anpassen, um mit der Inflation Schritt zu halten.

Aus diesem Grund könnten Sie Ihr Haus irgendwann aufgrund Ihrer finanziellen Situation auch durch Inflation verlieren. Wenn Sie es jetzt verkaufen, sparen Sie bei weitem mehr Geld. Sobald Sie verkaufen, kaufen Sie jetzt kein neues Zuhause. Häuser werden billiger werden, da die Marktpreise aufgrund der steigenden Inflation weiter fallen. Also leasen Sie Ihr nächstes Haus und holen Sie sich das neue Haus, nachdem alles für viel weniger als die aktuellen Preise zusammengebrochen ist. Das Geld, das Sie sparen, und mögliche Gewinne aus dem Verkauf Ihres Eigenheims können jetzt durch Investitionen in physisches Gold und Silber zur Absicherung gegen steigende Inflation genutzt werden.

AUFENTHALT – Wenn Sie Ihr eigenes Haus frei besitzen, haben Sie eine niedrige Festzinshypothek oder …

Wenn du dein Zuhause nicht aufgeben wirst (wahrscheinlich werden viele davon sehr mitfühlen), dann hol dir heute ein Festzinsdarlehen. Befreien Sie sich von diesem variabel verzinslichen Darlehen schnell. Handeln Sie heute und nicht morgen, während niedrigere Zinsen noch verfügbar sind. Wenn Sie einen höheren Festzins haben, versuchen Sie erneut zu refinanzieren, um die niedrigste feste Rate zu erhalten, selbst wenn es Sie mehr an Gebühren und Punkten kostet. Eine niedrigere feste Rate wird Ihnen jeden Monat mehr Geld sparen, wenn die Zinsen steigen. Die kürzlich erfolgte Herabstufung der Kreditwürdigkeit der USA von Standard & Poor's auf AA + von Triple A macht es möglich, dass die derzeit niedrigen Zinsen steigen werden. Wenn Sie in eine Kreditfalle fallen, in der Sie sich jetzt nicht für einen neuen Festzinskredit qualifizieren, ist es am besten, jetzt zu verkaufen, wie ich oben erwähnt habe, unabhängig davon, wie Sie an Ihr aktuelles Zuhause gebunden sind.

Festzinskredite sind eigentlich dein Freund während einer Inflationsperiode, weil dein Kredit nicht inakzeptabel ist für künftige Zinserhöhungen, die mit der Inflation Schritt halten. Daher werden Ihre Kreditkosten tatsächlich sinken, wenn die Inflation anhält. Das heißt, Sie zahlen weniger aus eigener Tasche, je höher die Inflation ist. Ein weiterer Kommentar hierzu ist, dass Sie Ihr Darlehen nicht vorzeitig abbezahlen, indem Sie Ihr Prinzip mit zusätzlichen Zahlungen abzahlen. Sie werfen tatsächlich Ihr Geld weg, wenn Sie dies jetzt tun. Geld, das Sie normalerweise verwenden würden, um Ihre Hypothek jetzt abzuzahlen, würde am besten durch den Erwerb von physischem Gold und Silber genutzt werden, das sich gegen die Inflation absichern wird. Im Laufe der Geschichte haben Gold und Silber Anleger immer vor praktisch allen wirtschaftlichen Katastrophen geschützt, die sich jemals entwickelt haben. Und jetzt zu diesem bestimmten Zeitpunkt, Gold und Silber wird absolut entscheidend für Ihr finanzielles Überleben sein.

Tom Genot –

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Tom Genot

Ausbildungsbuch Immobilienmakler/in: mit Übungen und Prüfungsfragen

Ausbildungsbuch Immobilienmakler/in: mit Übungen und Prüfungsfragen

Jetzt kaufen

mit Übungen und Prüfungsfragen
Broschiertes Buch
Dieses Ausbildungsbuch umfasst zwölf Lektionen, in denen alle für Immobilienmakler/innen wichtigen Themenbereiche abgedeckt werden. Der Autor vermittelt in anschaulicher Form
– die rechtlichen Aspekte der Maklertätigkeit (Makler-, Kauf-, Miet-, Bau- und Grundstücksrecht)
– immobilienspezifische Kenntnisse (Marktrecherche, Bewertung, Verwaltung)
– betriebswirtschaftliches Wissen (Marketing, Vertrieb, Finanzierung)
– persönliche und methodische Kompetenzen (Kommunikation, Unterlagenerstellung, Verhandlung).
Reinhold Pachowsky ist ein erfahrener Immobilienexperte. Er hat in jungen Jahren selbst als Makler gearbeitet, ist Autor zahlreicher Bücher über Immobilien und seit über drei Jahrzehnten Inhaber des renommierten IMI Immobilieninstituts in Nürnberg. Profitieren Sie von seinen Erfahrungen und Fachkenntnissen und nutzen Sie dieses Buch für Ihren beruflichen Erfolg!



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

 Zwangsversteigerungen für den Verkauf und ihre Potenziale

Die zunehmende Zahl von Menschen, die sich mit hohen Gewinnen bei Zwangsversteigerungsinvestitionen messen, hat Zwangsversteigerungsimmobilien zu den lukrativsten Anlageinstrumenten gemacht. Wenn Sie das Profitpotenzial, das Zwangsversteigerungen für den Verkauf mit sich bringen, immer noch nicht kennen, dann ist es an der Zeit, dass Sie sich mit dem Markt vertraut machen.

Warum Zwangsversteigerungen billig sind:

Die Hauptattraktion von Zwangsversteigerungen zum Verkauf sind ihre niedrigen Preise. Sie müssen zu niedrigen Preisen verkauft werden, weil sie verlorene Investitionen sowohl für Eigentümer als auch für Kreditgeber darstellen, so dass die Aufrechterhaltung dieser Eigenschaften kontraproduktiv ist.

Auf der Seite des unruhigen Besitzers zieht er es vor, das gestörte Eigentum zu verkaufen, anstatt es zur Zwangsversteigerung zu verlieren. Indem er es verkauft, kann er seine Schulden begleichen, seine Kreditwürdigkeit retten und genug übrig haben, um ein neues Leben zu beginnen, das er sich leisten kann. Sie werden dem Eigentümer eine gute Tat tun, wenn Sie die Immobilie kaufen. Außerdem bekommen Sie ein Haus mit einem großen Rabatt, weil der Eigentümer es zu einem wettbewerbsfähigen Preis verkaufen wird.

Auf Seiten der Bank ist der Verkauf der abgeschotteten Objekte zu einem sehr niedrigen Preis die einzige Möglichkeit, den Betrag zurückzuerhalten, den der Eigentümer nicht bezahlt hat. Es ist nicht in seiner Branche, ein Vermieter von Zwangsvollstreckungen zu werden, und je schneller es die abgeschaffte Immobilie verkaufen kann, desto schneller kann die Bank ihre Investitionen zurückerlangen.

So finanzieren Sie Ihre Abschottungskäufe:

Die Verwendung Ihrer Ersparnisse zum Kauf von Zwangsversteigerungen ist immer noch der beste und stressfreiste Weg, eine Immobilie zu erwerben. Wenn Sie jedoch nicht genug haben, um den Gesamtverkaufspreis einer Zwangsvollstreckung zu decken, gibt es Möglichkeiten für Sie, die Lücke zu füllen. Die erste Sache zu betrachten ist, einige Ihrer Vermögenswerte zu verkaufen. Sie können Ihre Aktien liquidieren, Ihr zweites Auto verkaufen oder das Land, das Sie geerbt haben.

Eine weitere Finanzierungsmöglichkeit wäre, Geld von Familie, Freunden oder Verwandten zu leihen. Oder Sie können einen Bankkredit beantragen, für den Sie möglicherweise einen Nachweis Ihrer finanziellen Leistungsfähigkeit vorlegen müssen.

Jetzt, wo Sie wissen, wie einfach es ist, Zwangsversteigerungen zum Verkauf zu kaufen und von ihnen zu profitieren, gibt es keinen Grund, die Suche nach dem richtigen für Sie aufzuhalten.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Joseph B. Smith

Risikomanagement bei Immobilieninvestments: Entscheidungshilfen für institutionelle Anleger

Risikomanagement bei Immobilieninvestments: Entscheidungshilfen für institutionelle Anleger

Jetzt kaufen



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Steuern steuern: Mit der richtigen Steuerstrategie zu Vermögen und Wohlstand

Steuern steuern: Mit der richtigen Steuerstrategie zu Vermögen und Wohlstand

Jetzt kaufen

Mit der richtigen Steuerstrategie zu Vermögen und Wohlstand
Gebundenes Buch
Warum bezahlen reiche Menschen und große Unternehmen so wenig Steuern und Abgaben? Und weshalb kassiert der Fiskus bei mittleren Einkommen wie dem Ihren so kräftig? Die Antwort lautet: Die „Großen“ steuern ihre Steuern selbst und die „Kleinen“ werden gar nicht erst gefragt.

Doch auch Sie als Durchschnittsverdiener können ihren Vermögensaufbau über eine Kapitalgesellschaft wie zum Beispiel eine GmbH organisieren und sich damit Gestaltungsspielraum verschaffen. Über diese Gesellschaft lässt sich wiederum der Vermögensaufbau mit Aktien oder Immobilien steuersparend realisieren.

Johann C. Köber zeigt mithilfe der „Drei-Säulen-Strategie“ wie sich Ihre persönliche Steuerlast nachhaltig senken lässt. Weil sich die gesparten Steuern aber auch zu einem kleinen Vermögen summieren, wirft er zudem einen Blick auf die Geldanlage und wie sich Ihre geschaffenen Vermögenswerte wirksam schützen lassen.

Das erste Buch, das zeigt: Steuern steuern macht Spaß!



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

 Zielmärkte des Handtaschengeschäfts

Sie müssen online einkaufen gehen? Sehen Sie sich die Produkte an, die dort angeboten werden. Beachten Sie, dass dort viele Gadgets und Modeartikel verkauft werden. Nun, wir wissen sehr gut, dass die Modewelt einer der sich schnell verändernden, vielseitigen und trendigen Bereiche in der Gesellschaft ist. Die Trends von Kleidung und Accessoires variieren zu jeder Jahreszeit.

Es gibt viele Geschäfte und Geschäfte, die Modetrends entsprechen. Handtasche ist zum Beispiel eines der spezifischsten Unternehmen im Bereich Mode. Allerdings könnten wir uns über den Zielmarkt dieser Handtaschenprodukte wundern. Nun, wir könnten denken, dass es eine minimale Anzahl von Zielkonsumenten gibt. Allerdings, wenn Sie heute die Art von Geschäft in Hype bemerken, bevorzugen die meisten Verbraucher spezifische, personalisierte und detailorientierte Waren. Dieser Artikel befasst sich mehr mit dem grundlegenden Markt für Handtaschen und dem potenziellen Markt, in den er einzudringen versucht.

Frauen jeden Alters sind eines der Ziele. Es ist bekannt, dass Frauen eine große Neigung zur Mode haben und sie denken an alles, was farblich koordiniert ist. Was sie anziehen, sollte zu ihren Schuhen und ihren Taschen passen. Nun, für diejenigen, die mehr im Leben haben, wenn sie für ein bestimmtes farbiges Kleid einkaufen, kaufen sie auch passende Schuhe und Taschen mit der gleichen Farbe wie das Kleid, so dass es farblich abgestimmt wird. Der Markt für Handtaschen ist relativ angestiegen, da die Modewelt das Maximum an Werbung und Werbung erreicht. So wird es Ihnen gut tun, wenn Sie Ihre Handbags beworben haben.

Wenn wir nicht direkt zu den Konsumenten gehen können, können wir uns an die Händler und Händler richten. Wir können ihnen große Rabatte und Werbegeschenke anbieten, wenn sie mit uns in Verbindung treten. In dem gleichen Konto werden sie unser Produkt bewerben, gleichzeitig wir fördern auch ihr Produkt. Dies ist eine Möglichkeit für uns, bekannt zu sein und einige Arten von Verbindungen zu haben. Irgendwann betrachten wir es als einen gesunden Wettbewerb, da es Zeiten gibt, in denen ihre Produkte nicht mehr vorrätig sind und sie unsere bekommen müssen, und einige ihrer Produkte sind, was wir brauchen. Es ist eine Geben-Nehmen-Beziehung.

Auf der anderen Seite könnten wir nicht nur den höheren Markt erreichen, sondern auch die kleinen. Die Massen sind auch einer der Zielmärkte, die uns maximalen Profit bringen könnten. Es ist nicht nur für die Elite. Die Massen können Handtaschen kaufen, wenn sie wollen. Die Designs sollten nicht auf diejenigen beschränkt sein, die mehr im Leben haben, da jeder das gleiche Recht hat, beliebige Waren oder Produkte zu kaufen. Massen können ein sehr großer Zielmarkt sein, der expandieren und expandieren kann, solange sie mit dem Produkt zufrieden sind.

Dies sind nur einige der Zielmärkte des Handtaschengeschäfts. Es gibt andere Sektoren, die in Betracht gezogen werden können, obwohl diese die grundlegenden sind, die am meisten zum Mystery Boost des Handtaschenmarktes beitragen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Nuche Villaneuva

Immobilien und Steuern: Kompakte Darstellung für die Praxis

Immobilien und Steuern: Kompakte Darstellung für die Praxis

Jetzt kaufen

Kompakte Darstellung für die Praxis
Gebundenes Buch
Dieses Buch erläutert praxisnah und kompakt alle relevanten Steuern, die bei Erwerb, Vermietung und Veräußerung von Immobilien anfallen. Die 2., neu bearbeitete Auflage entspricht dem aktuellen Rechtsstand vom 31.12.2015 und berücksichtigt neben den Ertragsteuern (Einkommen-, Gewerbe-, Körperschaftsteuer) auch die Verkehrsteuern (Umsatz-, Grunderwerbsteuer) und die Substanzsteuern (Erbschaft/Schenkung-, Grundsteuer). Durch zahlreiche Abbildungen und Beispiele wird die Thematik strukturiert und veranschaulicht.



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis