Investment Valuation, Third Edition: Tools and Techniques for Determining the Value of Any Asset, University Edition (Wiley Finance)

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The definitive source of information on all topics related to investment valuation tools and techniques Valuation is at the heart of any investment decision, whether that decision is buy, sell or hold. But the pricing of many assets has become a more complex task in modern markets, especially after the recent financial crisis. In order to be successful at this endeavor, you must have a firm understanding of the proper valuation techniques. One valuation book stands out as withstanding the test of time among students of financial markets and investors, Aswath Damodaran’s Investment Valuation . Now completely revised and updated to reflect changing market conditions, this third edition comprehensively introduces students and investment professionals to the range of valuation models available and how to chose the right model for any given asset valuation scenario. This edition includes valuation techniques for a whole host of real options, start-up firms, unconventional assets, distressed companies and private equity, and real estate. All examples have been updated and new material has been added. An expansion of ancillaries include updated online databases, spreadsheets, and other educational support tools Fully revised to incorporate valuation lessons learned from the last five years, from the market crisis and emerging markets to new types of equity investments Revised examples of company valuations such as companies from Eastern Europe and Africa, which stress the global nature of modern valuation Author Aswath Damodaran is regarded as one of the best educators and thinkers on the topic of investment valuation This indispensable guide is a must read for students wishing to gain a better understanding of investment valuation and its methods. With it, you can take the insights and advice of a recognized authority on the valuation process and immediately put them to work for you.



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Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft (Haufe Fachbuch)

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Sowohl für Praktiker als auch für die Aus-, Weiter- und Fortbildung für Immobilienkaufleute: Der „Murfeld“ ist seit langem unverzichtbar. Das Autorenteam aus renommierten Immobilien-Experten lässt keine betriebswirtschaftliche Frage unbeantwortet. Das Lehr- und Praktikerbuch geht in seiner 7. Auflage auf alle Neuerungen der Mietrechtsreform ein. Die aktualisierte Auflage enthält neue BGH-Urteile, die Energieeinsparverordnung 2014 und alle Neuerungen der Mietrechtsreform.

Inhalte:

Die gesamte Immobilienwirtschaft in 15 Kapiteln, unter anderem:

Unternehmen und Märkte der Immobilienwirtschaft.

Controlling und Marketing.

Steuern und Versicherungen für Immobilien.

Bautechnische Grundlagen.

Immobilienentwicklung, Objektfinanzierung und Immobilienmanagement.

Erwerb und Veräußerung, der Makler als Dienstleister.

In der Neuauflage:

Alle Neuerungen der Mietrechtsreform.

Aktuelle BGH-Urteile.

Energieeinsparverordnung 2014.



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 Sollten Sie versuchen, Ihr Haus auf eigene Faust zu verkaufen?

Es gibt viele Aspekte zu beachten, wenn Sie Ihr Haus auf den Markt bringen möchten. Eines der größten Probleme ist die Entscheidung, mit einem Immobilienmakler zu arbeiten oder das Haus selbst aufzulisten. Es wird Ihnen Geld sparen, um das Haus auf eigene Faust zu verkaufen, aber es kann länger dauern. Sie müssen auch viel Zeit investieren, um das Haus zu zeigen. Wenn der Markt für den Verkauf von Häusern gut ist, haben Sie eine bessere Möglichkeit, es zu funktionieren, aber seien Sie darauf hingewiesen, dass viele potenzielle Immobilienkäufer zögern, solch einen Kauf von einer Privatperson zu machen.

Auf der anderen Seite können Sie möglicherweise eine gute Beziehung zu jemandem aufbauen, der am Kauf Ihres Hauses interessiert ist. Da du alles über dein Zuhause weißt, macht die Tatsache, dass sie dich sehen können, glücklich, dort zu leben. Sie möchten, dass sie sich bequem in Ihrem Zuhause umsehen, also geben Sie ihnen genügend Platz, um frei herumlaufen zu können. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, dass Sie in Ordnung sind, wenn Sie in Schränken und anderen Bereichen suchen und Sie wissen lassen, ob sie Fragen haben.

Du musst vorsichtig sein, denn es gibt Kriminelle da draußen, die jenen vertrauen, die privat ihre Häuser verkaufen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Ihre Wertsachen an einem sicheren Ort aufbewahren. Es ist eine gute Idee, auch jemanden mit Ihnen zu Hause zu haben. Wenn Sie sich über die Menschen in Ihrem Zuhause unwohl fühlen, vertrauen Sie Ihren Instinkten und bitten Sie sie zu verlassen. Es besteht auch die Gefahr, dass Sie einfach Ihr Haus verhüllen, damit sie später zurückkommen und Sie ausrauben können.

Sie sind in der Regel in guten Händen, wenn der Immobilienmakler zu Ihnen nach Hause kommt, um Ihr Haus zu zeigen. Um ihre Immobilienlizenz zu erhalten, müssen sie eine Hintergrundprüfung durchführen. Sie haben auch Informationen über Kunden, einschließlich Name, Adresse, Telefonnummer und andere Informationen.

Es ist auch eine gute Idee, dem potentiellen Käufer etwas zu trinken und einen Snack anzubieten. Je komfortabler Sie werden, desto mehr Zeit verbringen Sie mit dem Kennenlernen des Hauses. Es kann sehr schwierig sein, einen Preis mit einem potentiellen Käufer in Ihrem Haus auszuhandeln. Dies ist oft etwas, Sie wollen einen Fachmann zu konsultieren. Stellen Sie sicher, dass Sie einen fairen Preis für Ihr Haus haben, aber Sie wollen es auch nicht zu wenig verkaufen. Es ist eine gute Idee, für einen Experten zu bezahlen, um Ihr Haus zu beurteilen, so dass Sie den tatsächlichen Marktwert kennen.

Sie müssen sich mit einem Anwalt beraten lassen, um sicherzustellen, dass der ordnungsgemäße Papierkram abgeschlossen ist, um Ihr Haus privat zu verkaufen. Stellen Sie sicher, dass der Anwalt alle Dokumente überprüft, bevor der Verkauf abgeschlossen ist, um Probleme zu vermeiden.

Es gibt viele Möglichkeiten, um Ihr Haus zum Verkauf privat zu bewerben, einschließlich der Anmeldung in Ihrem Garten, Zeitungsanzeigen und online. Stellen Sie sicher, dass Sie alles genau beschreiben und Ihren Preisvorschlag mit einbeziehen. Hierdurch wird die Anzahl der Telefonanrufe reduziert, die Sie nach dem Preis, der Anzahl der Schlafzimmer oder der Anzahl der Badezimmer fragen. Wenn Sie online werben, stellen Sie sicher, dass Sie den Zuschauern mehrere Bilder hinzufügen.
Dennoch werden Sie feststellen, dass ein Immobilienmakler das Potenzial hat, noch mehr Menschen zu finden, die nach Häusern suchen als Sie. Viele von ihnen haben eine Kundenbasis, die mit ihrer Hilfe nur ein Haus kaufen wird. Das kann für Sie von Nachteil sein, wenn Sie entschlossen sind, das Haus privat zu verkaufen.

Es ist sehr möglich, Ihr Haus auf eigene Faust zu verkaufen, aber es gibt viel Arbeit, die erledigt werden muss, damit es passiert. Wenn Sie bereits einen vollen Zeitplan haben, dann sind Sie besser dran, alle Details einem Immobilienmakler zu überlassen. Sie können Ihnen helfen, Ihr Haus so vorzubereiten, dass es so attraktiv wie möglich ist. Sie werden auch feststellen, dass sie den Preis auch für Sie aushandeln können, um den Deal zu besiegeln.

Verkauf Ihres Hauses privat oder durch einen Immobilienmakler ist eine persönliche Entscheidung, und Sie müssen sorgfältig prüfen. Sie können entscheiden, dass es akzeptabel ist, es für einen bestimmten Zeitraum selbst zu versuchen. Wenn Ihr Haus in diesem Zeitraum nicht verkauft wird, werden Sie es dann bei einer Immobilienagentur auflisten. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, um die Finanzierung für einen anderen zu sichern oder eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, sollten Sie sofort die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen.

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Source by Salihu Ibrahim

Verkehrswertermittlung von Grundstücken: Kommentar und Handbuch zur Ermittlung von Marktwerten (Verkehrswerten) und Beleihungswerten sowie zur … unter Berücksichtigung der ImmoWertV

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Kommentar und Handbuch zur Ermittlung von Marktwerten (Verkehrswerten) und Beleihungswerten sowie zur steuerlichen Bewertung unter Berücksichtigung der ImmoWertV
Gebundenes Buch
In der 8. Auflage werden Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren umfassend auf der Grundlage der neuen Richtlinien und der gewandelten Wertermittlungspraxis dargestellt. Ein besonderer Schwerpunkt bildet dabei die Marktwertermittlung bebauter Grundstücke im Wege des Vergleichswertverfahrens sowie der erzielbaren Genauigkeit bzw. Unschärfe der Marktwertermittlung. In diesem Zusammenhang wird auch der Grundsatz der Modell- und Referenzkonformität beleuchtet, der ein Kernelement der modernen Marktwertermittlung darstellt. Darüber hinaus werden die Besonderheiten der steuerlichen Bewertung veranschaulicht, insbesondere für erbschafts- und schenkungssteuerliche, aber auch für grunderwerbssteuerliche Zwecke.
Daneben sind vor allem auch die zahlreichen Änderungen im Bau-, Steuer-, Fachplanungs- und Umweltrecht sowie Änderungen der Rechtsprechung (z.B. betr. Nießbrauch und der Landwirtschaft) berücksichtigt.
Alle praxisrelevanten Fragen werden umfassend behandelt und mit zahlreichen ausführlichen Beispielen aus der Praxis des Sachverständigen anschaulich dargestellt.



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Investoren und Unternehmer, Millionäre und Milliardäre haben dieses Buch gelesen und bestätigen: Hier wird ein erprobter Weg gezeigt, wie Sie reich werden – und auch dauerhaft bleiben! Es ist das erste Buch, das die aktuellen Ergebnisse der Reichtumsforschung aus Deutschland und Amerika einem breiteren Publikum präsentiert. Rainer Zitelmann zeigt außerdem, welche Anlegerfallen und Berater Sie meiden müssen, wie Risiken begrenzt werden können und wie sich Geld durch kluge Investitionen vermehren lässt, um Ihre finanzielle Freiheit nicht nur zu erreichen, sondern auch zu sichern.



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 Staging Foreclosure Häuser zum Verkauf

Foreclosure Häuser zum Verkauf haben einen Hit in den vergangenen Monaten mit dem Skandal um Hypothek Anbieter & # 39; dokumentationsfragen Dies richtete sich an Käufer, die sich vom Markt abschrecken, aus Angst, sich in einem Eigentumsstreit verwickelt zu haben. Dies hat die legitimen Verkäufer von Abschottungseigenschaften stark betroffen, die sich bereits mit einer rückläufigen Nachfrage beschäftigen.

Die Herausforderungen, denen sich die Verkäufer von Abschottungsheimen zum Verkauf gegenübersehen, sollten sie weiterhin dazu veranlassen, verstärkte Anstrengungen zu unternehmen, um eine erfolgreiche Heiminszenierung durchzuführen, die einen Verkauf sicherstellt. Während der Reinigung des Hauses kann ein langer Weg in Richtung zu Hause Hause Inszenierung gehen, oft ist dies nicht genug. Das Haus sollte auf der Außenseite und Innenseite gleich gut aussehen. Das Haus ist nach allem ein Spiegelbild seiner Insassen und das ist es, was die Käufer im Auge haben werden, wenn sie für ihre Heimat einkaufen.

Aussehen aus dem Curb

Häufiger als Kurvenreiz bekannt, sollte Ihr Zuhause die meisten Käufer treffen. Anforderungen, wenn es um den Blick des Äußeren des Eigentums von der Straße kommt. Verfallserklärung Häuser zum Verkauf sollte ordentlich und frisch auf den ersten Blick aussehen. Also, stellen Sie sicher, dass die Außenmalerei interessant und lebendig ist. Mähen Sie den Rasen regelmäßig und schneiden Sie die Büsche. Rüsten Sie den Müll aus und setzen Sie unnötige Gegenstände, besonders Wäscheleinen, die ein Schandfleck sein können. Tragen Sie einen frischen Anstrich auf Ihre Zäune, Garage und Garagentore sowie die Haupttür.

Aufstieg in einen friedlichen Platz

Käufer schauen nach ruhigem Komfort, wenn sie das Innere der Abschottung Häuser zum Verkauf, dass sie erwägen zu kaufen. Denken Sie daran, dass Käufer scharf darauf sind, das Potenzial eines Hauses zu sehen oder was es sein kann, sobald sie es bereits besitzen. Mit anderen Worten, sie wollen eine leere Leinwand, so kann es ratsam sein, die Wände in neutralen Farben zu malen. Noch wichtiger ist, halten Sie die Heimat Spic und Spannweite durch konstante Reinigung und Staubbildung. Persönliche Gegenstände ausblenden, besonders Kinderspielzeug und andere persönliche Utensilien. Saubere Bereiche, die sehr anfällig für Schmutz wie die Küche und Badezimmer sind. Regelmäßig ersetzen Sie die Blätter und andere Leinen sowie die Vorhänge.

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Source by Wagner Leite

Die Besteuerung deutscher Immobilieninvestments eines Luxemburger FCP: Ertragsteuerliche Behandlung des Fonds Commun de Placement und seiner deutschen … – Internationalisierung, Band 49)

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