Was ist Exitplanung?

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Für manche ist die Antwort selbstverständlich. Aber andere in der Geschäftswelt entscheiden sich oft dafür, in die andere Richtung zu schauen und die Natur ihren Lauf nehmen zu lassen. Wenn sie erkennen, dass ein Problem besteht, werden sie das Problem lösen. Manche bezeichnen das einfach als Nachfolgeplanung, was technisch Transfers innerhalb einer Familieneinheit bedeutet; möglicherweise eine zweite Generation.

Aber der Begriff Exit Planning ist weit umfassender. Ein Exit-Plan berücksichtigt nicht nur Transfers zwischen Familienmitgliedern, sondern auch einen Verkauf an einen Dritten oder eine Übertragung an Zielmitglieder innerhalb eines Unternehmens. Wenn Sie der Geschäftseigentümer sind, gibt es möglicherweise mehr als eine Antwort auf diese brennende Frage; Was ist Ausgangsplanung?

Kurz gesagt, Exit Planning ist ein systematischer Ansatz für einen Geschäftseigentümer, sich von einem Geschäft zu seinen eigenen Bedingungen zu entfernen, nicht von jemand anderem, und gleichzeitig die verbleibenden Steuern nach Steuern zu maximieren in der Tasche des Besitzers.

Jeder Besitzer hat einen Exit Plan. Wenn die Strategie formalisiert wird, ist die Entscheidung, wann das Unternehmen verlassen wird, freiwillig. Ohne Plan kann das ultimative Schema aus jemandem bestehen, der den Besitzer auf eine Bahre befördert, und das Geschäft wird einfach folden oder bestenfalls nicht mehr wert sein als sein Vermögen: Immobilien, Forderungen usw. So oder so, eines Tages jeder Besitzer werden ihr Geschäft verlassen. Die Wahlen werden zu ihren Bedingungen oder jemand anderes sein?

In den nächsten fünf bis zehn Jahren wird eine Mehrheit der festsitzenden Unternehmen den Besitzer wechseln. Der unglückliche Fehler ist, dass die meisten nicht die notwendigen Vorkehrungen getroffen haben, um sich auf einen Übergang von einer Eigentumsrolle vorzubereiten. Das ist der Haken. Deshalb ist es so wichtig, dass der Eigentümer plant, ein Geschäft zu verlassen, in das er sein Herz und seine Seele verliebt hat.

Die Gründe für das Scheitern der Planung sind vielfältig. In erster Linie sagen sich die Besitzer, dass sie einfach zu beschäftigt sind. Sie glauben, dass sie so damit beschäftigt sind, ein Geschäft zu führen, dass sie sich nicht vorbereiten können, eines Tages rauszukommen. All ihre Anstrengungen werden in einem Geschäft verbracht, anstatt daran zu arbeiten. Zweitens kann sich ein Eigentümer nicht sicher sein, wo oder wie er einen Exit Planning-Prozess starten soll. Wen sehen sie zuerst und wo fangen sie an? Dies sind berechtigte Anliegen, die angegangen werden müssen.

Der Unterschied zwischen einem Exit-Plan oder gar keinem Plan kann den Unterschied in einer großen Menge an Bargeld bedeuten, die auf dem Tisch liegen bleiben, anstatt in der Tasche eines Besitzers, bei der Zeit wird das Geschäft übertragen. Mit den richtigen Informationen und Vorbereitung, diese zusätzlichen Dollars wäre der Besitzer, wenn sie sich absolut entscheiden, das Geschäft zu verlassen. Wenn der Planungsprozess für die Ausreise heute begonnen wird, wird er der Nutznießer dieser zusätzlichen Vorteile und vermeidet ein trauriges und oft zu häufiges Schicksal.

Also, wo soll ich anfangen? Der erste Schritt besteht darin, sicherzustellen, dass der Exit-Plan den Eigentümer die vollständige Kontrolle über die Ausgabe behält. Setzen Sie einen Exit Planning Specialist ein, der Sie auf Ihrem Weg begleitet. Der Planungsprozess sollte mit der Beantwortung einiger einfacher Fragen beginnen. Wenn Sie jeden dieser Fragen beantworten, wird der Planungsprozess Gestalt annehmen.

1. Wann planen Sie in Rente zu gehen und wie viel Geld benötigen Sie, um nach der Pensionierung weiter zu leben?

2. Wie viel ist Ihr Geschäft wert, heute in bar?

3. Was ist der beste Weg, um den Einkommensstrom zu maximieren, der aus dem Besitz in Ihrem Unternehmen generiert wird?

4. Wie können Sie Ihr Unternehmen an Dritte verkaufen und den geringsten Steuerbetrag bezahlen?

5. Wie würde eine Übertragung eines Unternehmens an Familienmitglieder, Miteigentümer oder Angestellte erfolgen, aber gleichzeitig die geringstmögliche Steuer zahlen und den maximalen finanziellen Gewinn genießen?

6. Wenn etwas Unvorhergesehenes passiert, z. B. dein Tod, hast du einen Kontinuitätsplan für dein Geschäft?

7. Wenn unerwartete Ereignisse eintreten, hast du Mittel zur Verfügung gestellt, um die Finanzen für diejenigen in deiner Familie zu sichern, die zurückgelassen werden?

Die aufrichtige Beantwortung dieser Fragen sollte dazu führen, dass ein Geschäftsinhaber innehält und nachdenkt, aber seinerseits etwas unternehmen muss. Diese scheinen sehr einfache Fragen zu sein, aber wenn du Fehler machst, wirst du feststellen, dass sie irreführend sind, weil die Antworten äußerst vage sein werden, ohne jemanden, der dich kennt, um deinen Weg zu leiten. Die Erstellung und Umsetzung eines Exit-Plans könnte das wichtigste geschäftliche und finanzielle Ereignis Ihres Lebens gewesen sein.

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 Immobilienkauf in Griechenland – Häufig gestellte Fragen

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Der Kauf von Immobilien in einem anderen Land kann ein Albtraum sein und es gibt viele häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf in Griechenland. Diese Liste von Fragen und Antworten wurde erstellt, um Ihnen einen ersten Anhaltspunkt zu geben und Ihnen bei der notwendigen Recherche zu helfen, die beim Kauf einer Immobilie in Griechenland eine Rolle spielt,

Welche Arten von Immobilien stehen zur Verfügung? kaufen in Griechenland?

Es gibt viele verschiedene Arten von Immobilien zum Kauf in Griechenland: Ferienhäuser, Villen, Dorfhäuser, Stadthäuser und Wohnungen. Es gibt alte Immobilien zu renovieren oder Sie können ein Grundstück kaufen und ein neues Zuhause bauen. Es gibt normalerweise etwas für jedermanns Geschmack und Budget.

Kann ich eine Immobilie auf dem Peloponnes kaufen?

Ja, für Ausländer, die auf dem Peloponnes Grundstücke kaufen möchten, gibt es keine Beschränkungen.

Sind Ausländer in Griechenland willkommen?

Ja, das griechische Volk gehört zu den freundlichsten in Europa. In Griechenland lebt heute eine große Anzahl von Bürgern aller Nationalitäten.

Muss ich meine Finanzen vor meinem Inspektionsbesuch einrichten?

Es ist ratsam, vor dem Inspektionsbesuch Ihre Finanzen einzurichten. Wenn Sie Ihr Traumhaus sehen, können Sie es ohne Verzögerungen kaufen. Auf diese Weise werden Sie nicht verpassen.

Ich habe das Haus gefunden, das ich in Griechenland kaufen möchte – was passiert jetzt?

Wähle einen englischsprachigen Anwalt. Der britische Konsul stellte Listen von empfohlenen Anwälten zur Verfügung. Tel: 0030 210 369 2333.

Sie können eine Vollmacht unterzeichnen, damit Ihr Anwalt Sie vertreten kann; Erhalten Sie Ihre Steuernummer (AFM). Sie benötigen dies, um Ihren Kauf abzuschließen; überprüfen Sie die Eigentumsurkunden und stellen Sie sicher, dass keine Probleme bestehen; und den Vertrag in Ihrem Namen zu unterzeichnen. Auf diese Weise kann die Immobilie an Sie übertragen werden und es ist nicht notwendig für Sie zusätzliche Besuche zu machen. Ihr Anwalt wird sich auch in Ihrem Namen an den Notar wenden. Der Notar ist verantwortlich für die Erstellung Ihrer Verträge, Zeugen der Unterschriften / Zahlungen und Registrierung des neuen Eigentums an Ihrer Immobilie. Wenn dieser Prozess abgeschlossen ist, wird der Anwalt Ihnen eine Kopie der Urkunden zur Verfügung stellen. Das Original wird bei der Grundbuchabteilung hinterlegt.

Alle Transaktionen sind in Euro. Sie müssen ein griechisches Bankkonto einrichten, um Ihre Rechtsberatung zu bezahlen, Geld zu überweisen und Rechnungen zu bezahlen. Es gibt Devisenmakler, die große Beträge nach der Geschäftsrate nach Griechenland übertragen können. Die Bezahlung von Stromrechnungen kann sehr einfach per Lastschrift über die Bank erfolgen und Geld kann online überwiesen werden. Die Leki Bank ist mit der HSBC verbunden und Konten können in Großbritannien geöffnet sein.

Die PINK SLIP für Geldüberweisungen aus dem Ausland. Kann der Käufer den Betrag, den er ausgegeben hat, nicht rechtfertigen, wird die griechische Steuerbehörde ihn als nicht gemeldetes Einkommen abtreten und der Käufer wird auf Einkommensteuer veranlagt werden.

Muss ich eine Anzahlung leisten?

Ja, es ist üblich, eine Anzahlung von 10/20% des vereinbarten Kaufpreises zu leisten. Dies dichtet den Kontakt zwischen Verkäufer und Käufer ab.

Wenn der Verkäufer auszieht (was nicht lizenziert ist), muss er das Geld plus den gleichen Betrag wieder zurückgeben. Wenn der Käufer die Kaution zurückzieht, verfällt die Anzahlung. Sollten jedoch bereits bekannte Probleme bekannt werden, wird die Anzahlung automatisch zurückerstattet.

Wie lange dauert der Kaufvorgang?

Der Immobilienkauf ist in der Regel in kurzer Zeit abgeschlossen. Es kann so wenig wie 48 Stunden bis 2 Wochen dauern. Wenn der Verkäufer jedoch nicht alle erforderlichen Dokumente für die Transaktion gesammelt hat, kann es bis zu 3 Monate dauern.

Muss ich das von mir gekaufte Eigentum besteuern?

Ja. Der Brauch in Griechenland besteht darin, den deklarierten Wert der Immobilie niedrig zu halten, um die Anwaltskosten und Grundsteuern zu reduzieren. Die einmalige Erwerbsteuer (die dem griechischen Äquivalent unserer Stempelsteuer entspricht) wird zwischen 9% und 11% des veranschlagten Grundstückswertes für Grundstücke berechnet. Für Wohnungen und Häuser beträgt die Gebühr zwischen 11% und 13%. Die Finanzverwaltung wird ihre Bewertung auf Sondertabellen des griechischen Finanzministeriums stützen. Die Tabellen helfen, den Wert der Immobilie nach ihren Verdiensten zu bestimmen, dh Ort, Art, Qualität der Konstruktion usw. Der geschätzte Wert wird in der Regel etwa zwei Drittel des tatsächlichen Kaufpreises betragen.

Welche weiteren Kosten kann ich erwarten?

Weitere Kosten sind ua:

Gewerkschaftsgebühren: 1% vom steuerpflichtiger Preis der Immobilie bis zu 44.000 Euro und dann 0.5% auf den verbleibenden steuerpflichtigen Immobilienpreis.

Gebühren des Rechtsanwalts: Rechtsanwälte erheben zwischen 1% und 2% des im Kaufvertrag angegebenen Schätzwertes.

Öffentliche Notargebühren und Anmeldegebühr: Die Notargebühr beträgt zwischen 1% und 2% des veranschlagten Grundstückswertes

Zu den oben genannten Kosten für den Erwerb Ihrer Immobilie Sie sollten entweder in Griechenland Möbel oder Geräte kaufen oder Möbel und Haushaltsgegenstände aus dem Vereinigten Königreich transportieren.

Muss ich eine Gebühr für die Suche nach einer Immobilie bezahlen?

Ja, die Provision wird in der Regel vom Verkäufer und vom Käufer in Griechenland bezahlt. Gebühren und sind in der Regel 2% – 5%. After-Sales-Services sind oft verfügbar und werden ebenfalls mit einer zusätzlichen Gebühr verbunden sein. Gebühren werden in der Regel in Übereinstimmung mit den von Ihnen benötigten Dienstleistungen festgelegt.

Wenn mir etwas zustößt, wird das Anwesen automatisch zu meinen nächsten Verwandten gehen?

Ja, es wird an die nächsten Angehörigen gehen. Erbschaftssteuern sind auf Eigentum bis zu £ 100.000 fällig. Dies kann vermieden werden, wenn die Eigenschaft zu einem "Elterngeschenk" für Kinder gemacht wird. Wenn es keine Kinder gibt, sollte ein Testament gemacht werden.

Nun, genieße dein neues Zuhause in Griechenland, du verdienst es!

Bitte beachten
Diese Informationen werden in gutem Glauben zur Verfügung gestellt und zum Zeitpunkt des Schreibens als richtig angesehen. Ihre Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden.

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Erfolgreich anlegen mit der Trendfolgestrategie

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 Ab Circle Mini Bewertungen – Funktioniert Ab Circle Mini wirklich?

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Der Ab Circle Mini ist das neue Bauchmuskeltrainingsprodukt des Fitness-Models Jennifer Nicole Lee. Nun, vielleicht ist neu nicht eine zutreffende Beschreibung, denn der Mini Circle ist eigentlich nur eine kleinere Version des Ab Circle Pro, einer der beliebtesten Fitnessgeräte der Welt.

Das ursprüngliche Produkt erhielt eine enorme Aufmerksamkeit und wurde ausführlich darüber geschrieben. Mit über 2 Millionen weltweit verkauften Artikeln hat es sowohl gute als auch schlechte Bewertungen von vielen Menschen hervorgebracht, die es gekauft und benutzt haben.

Nun ist es an der Zeit, über die neue Version zu sprechen und die Antwort auf die Frage zu finden: Funktioniert Ab Circle Mini wirklich?

In der Tat scheint es zwischen dem Ab Circle Pro Original und der Mini Version keinen allzu großen Unterschied zu geben. Beide haben ein sehr ähnliches Design und werden auf die gleiche Weise verwendet: Sie greifen die Griffstangen mit beiden Händen (es gibt ein oberes und unteres Paar, zwischen denen Sie wählen können), legen Sie Ihre Knie auf die Polster, achten Sie auf Ihren Rücken ist gerade und beginnt den Körper von einer Seite zur anderen zu bewegen.

Da dein Körper fast parallel zum Boden ist und du deine schrägen Bewegungen bei der Bewegung knirschst, bekommst du ein Bauchtraining. Dies hilft, Ihre Bauchmuskeln zu stärken, wie jede andere Bauchmuskelübung.

Da die ursprüngliche Version des Ab Circle gemischte Bewertungen hinsichtlich der Effektivität seiner Trainingseinheiten hat, überlasse ich es dir, der Richter zu sein. Es kann sehr gut sein, dass für Menschen, die bereits fit sind, diese Maschine keine echte Herausforderung darstellt, während sie für diejenigen, die nicht trainiert sind, effektiver ist.

Was du beachten solltest, ist, dass flache Bauchmuskeln ein Ganzkörperprozess sind. Sie können nicht nur auf Ihre Bauchmuskeln arbeiten und alles andere vernachlässigen. Sie müssen fit und schlank werden und Ihre Bauchmuskeln werden sich auch festigen.

Wie die offizielle Ab Circle Mini Produktbeschreibung sagt: Sie benötigen eine kalorienreduzierte Diät und moderate Bewegung, um damit Gewicht zu verlieren. Wenn Sie nicht richtig essen und regelmäßig trainieren, werden Sie keine Ergebnisse erhalten.

Wenn Sie über den Kauf des Ab Circle nachdenken, bietet der Mini einen besseren Preis und ist portabler und einfacher zu lagern. Dies könnte ein guter Zeitpunkt sein, um in einen zu investieren, aber nur, wenn Sie sich bewusst sind, dass die wundersamen Ergebnisse, die im Infomercial gezeigt werden, nur das Ergebnis von harter Arbeit und Hingabe sein werden.

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Source by John Davenport

 Wie man deiner Frau einen No-Touch-Orgasmus per Telefon gibt Sex (3 bewährte Techniken!)

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Frauen können NO-TOUCH-Orgasmen haben! Sie können dies erleben, indem Sie mit ihnen reden (ohne sich zu berühren), indem Sie ihnen SMS schicken, Instant Messaging oder sogar TELEFON SEX! Sobald Sie die Technik erlernen, können Sie sie mit jeder Art von Medium verwenden. Lerne diese BEWÄHRTE METHODE noch heute!

Das ist eine aufregende Technik und ein aufregendes Konzept. Sie können Teile oder all diese Technik in vielerlei Hinsicht verwenden!

1. Tipp Bring sie dazu, sich wohl zu fühlen.

Zu viele Menschen, auch Frauen, beginnen zu weit, zu schnell. Es ist eine Zeit, um grob zu sein und verwenden Sie lebendige Sprache und eine Zeit zu warten. Beginnen Sie mit etwas Schwung und lassen Sie sie sich wohl fühlen.

Dann, sobald sie weiß, dass du sie respektierst. Niemand möchte total als Sexobjekt betrachtet werden. Die Frau könnte dir sagen, dass sie keinen Telefonsex will, aber liebe es, wenn du es richtig machst.

Es geht darum, langsam anzufangen.

2. Tipp Heiß werden!

Beginne jetzt an ihrem Mund (eigentlich ihrem Kopf) und gehe nach Süden. Fragen Sie sie nach ihrer größten unerfüllten Fantasie oder nach einem Sexspiel, das sie gerne ausprobieren würde. Je mehr du sie dazu bringst zu reden, desto mehr wirst du sie anmachen.

Wenn sie fragt, was du mit ihr machen willst, beschreibe eine sehr romantische Szene. Gib ihr Details und setze die Szene mit Gerüchen, Gefühlen, Geschmack und Textur in Szene.

Beschreibe im Detail, wie ihr Mund schmeckt und wie du es magst, wenn du sie küsst. Dann frage sie, ob sie sich dreht oder – oder feucht.

3. Tipp Sie verrückt machen!

Beginnen Sie jetzt mit einer detaillierten Beschreibung dessen, was Sie mit ihren Brüsten gemacht haben. Sag ihr, dass du ihre Brüste für eine lange Zeit necken wirst. Fragen Sie, ob ihre Brüste geschwollen sind und fragen Sie, ob ihre Brustwarzen hart sind.

Sag ihr, dass du ihr einen Brustorgasmus geben willst. Du nimmst sie in Schale, nimmst ihre Brustwarzen, lutschst sie und legst dann so viel von ihrer Brust in deinen Mund, wie du nur kannst. Beschreibe, wie du ihre Brüste so schnell und hart lutscht.

Jetzt sag ihr, wie du ihre inneren Schenkel küsst und ihre Klitoris mit deiner Zunge neckst. Sag ihr, wie sie ihren Rücken beugen und deine Zunge und Finger erreichen muss. Beschreibe, wie du deine Zunge in sie treibst und ihren G-Punkt erreichst. Sag ihr, wie sehr sie sich schüttelte und erschütterte.

Geben Sie ihr so ​​viele Einzelheiten wie möglich, einschließlich der Gefühle. Du solltest eine tolle Zeit und eine neue Erfahrung haben!

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 Warum Frauen lieber schlechte Jungs haben

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Nicht real: Nette Jungs sind zu nett. Niemand kann immer so nett sein, es sei denn, sie sind ein Heiliger. Sie sind damit beschäftigt, nett zu sein, anstatt real zu sein, und Frauen vertrauen instinktiv dem nicht. Schlechte Jungs "halte es echt". Nette Leute wollen den Apfelwagen nicht stören.

Respekt: ​​ Niemand respektiert eine Fußmatte. Nette Leute setzen keine Grenzen und stellen keine wirklichen Forderungen. Ein böser Junge lässt keine Frau über ihn laufen oder ihn kontrollieren. Frauen können einen Mann nicht respektieren, den sie kontrollieren können. Kein Respekt = Keine Anziehung.

Vorhersehbar: Die meisten Menschen führen Radfahren vorhersehbare Leben, so dass sie von Menschen angezogen werden, die aufregend und unberechenbar sind. Schlechte Jungs sind immer eine Herausforderung. Nette Leute sind nie eine Herausforderung. Vorhersehbar = Keine Aufregung = Keine Herausforderung = Ich bevorzuge einen bösen Jungen.

Mutter Natur: Frauen sollen nähren. Anstatt dies jedoch mit Kindern zu tun, enden sie oft mit bösen Jungs. Sie denken, dass ihre Liebe sie retten wird. Nette Leute müssen selten gerettet werden.

Fixer-Upper: Nette Jungs müssen normalerweise nicht repariert werden. Schlechte Jungs machen es normalerweise, also werden sie zu einem Projekt. Frauen denken, wenn sie den perfekten Mann "erschaffen" können, wird er sie nie verlassen. Auch, wenn sie beschäftigt sind, jemand anderes zu reparieren, müssen sie nicht schauen, was in ihrem eigenen Leben behoben werden muss.

Spermienkriege: Frauen sind dazu bestimmt, mit den stärksten möglichen Genen zu zeugen. Schlechte Jungs senden eine unbewusste Botschaft, dass sie große Gene haben, also haben sie keine Angst davor, die Frau durch falsches Benehmen zu verlieren. Nette Leute senden eine Nachricht, dass sie nicht glauben, dass ihre Gene gut genug sind, damit sie sich nicht schlecht benehmen.

Angst vor Einschüchterung: Wenn eine Frau Angst vor Einschüchterung hat, weiß sie im Unterbewusstsein, dass sie es mit einem bösen Jungen vermeiden kann, da sie ihm nie nahe genug kommen kann, um dorthin gehen zu müssen . Ein netter Kerl wird schließlich eine Verpflichtung haben wollen, und das ist unheimlich.

Geringes Selbstwertgefühl: Wir fühlen uns nicht wohl bei Menschen, die uns besser behandeln als wir uns selbst behandeln. Wenn du nicht viel von dir selbst denkst, verstärkt der böse Junge einfach deine negative Überzeugung. Ein netter Kerl behandelt Sie auf eine Weise, mit der Sie nicht vertraut sind.

Geschlecht: Frauen fühlen, dass ein netter Kerl nicht gut im Bett ist. Sie mögen es manchmal, misshandelt zu werden und denken, dass ein netter Kerl nicht die Kontrolle übernehmen und die Arbeit erledigen kann. Ein böser Junge kommt dazu, dass er seine Arbeit erledigen kann, auch wenn das nicht immer der Fall ist.

Hot: Hast du jemals einen bösen Jungen gesehen, der nicht heiß war? Ich bin mir sicher, dass es ein paar sind, aber sie würden nicht mit dem halben Zeug davonkommen, wenn sie nicht so gut aussehen würden. In der Zwischenzeit, wenn eine Frau jemanden als einen netten Mann beschreibt, meint sie, "Er ist nicht heiß".

Charme: Nette Leute wissen nicht immer, was sie sagen sollen, und manchmal haben sie keine Worte. Schlechte Jungs können sehr charmant sein und genau wissen, was Frauen hören wollen. Sie wechseln jedoch zu egoistisch. Zu der Zeit, wenn sie ihre wahren Farben offenbaren, ist die Frau für sie gefallen und hat es schwer, loszulassen.

Schutz: Historisch gesehen haben Männer Frauen geschützt – körperlich und anders. Schlechte Jungs geben die Illusion, Frauen schützen zu können, während sich bei netten Männern Frauen nicht so sicher sind.

Im Leben geht es ums Gleichgewicht. Die meisten Männer fallen entweder in die Kategorie der bösen Buben oder der netten Kerle. Der ideale Mann ist es nicht, aber er geht diese feine Linie zwischen den beiden. Bis Männer lernen, wie dies zu tun ist, werden Frauen oft den bösen Jungen wählen.

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